СНТ с 1.09.14

Хорошо. Поставлю вопрос по другому. На основании чего уплачивается налог на недвижимость?
Давайте каждый будет себе определять сумму по своему пониманию.

 

А вот ошибаетесь. Это все оказалось фигней на постном масле. Вот например мой участок вроде бы должен быть с кадастровым номером СНТ, а вышло что в свое время СТ часть земли не пошло регистрировать, а Постановление было. Так вот Сейчас на карте геодезистов мой участок полностью на гос. земле без кад. номера. Документы с печатями геодезистов прилагаются. А СНТ считает что этот номер есть. А его нет и не было. Такие волшебные дела. А ген. план СТ есть и даже печать на нем есть. Только по факту им можно воспользоваться только в клозете по прямому назначению.

 

Вот Олег меня понял, а Арлета нет. У вас паспорт кадастровый от 2006 года с неустановленными границами - это и есть то, что я назвала условным. Кстати в Кад. палате мне разъясняли письменно, что "присвоен условный кадастровый номер" при переносе базы ЕГРЗ в новую базу ЕГРП ранее учтённых участков. Отсюда и площадь в нём, взятая из Постановления, но претерпевшая (возможно) изменения при определении границ личных участков граждан. тоже условно равна выделенной. Уточнять границы надо для получения точных цифр для расчета долевой собственности. Ведь это необходимо сделать согласно 99=ФЗ, или у вас другое мнение? Мы не конкретно ваше СНТ бывшее рассматриваем, а СНТ вообще. Очень много кадастровых ошибок, наложений, выползания за границы землеотвода. А уж только ленивый не прихватил от ЗОП себе хрть полметра вдоль своей границы участка. Могу только за своё СНТ заступиться - там только один случай незаконного прихвата ЗОП (с разрешения председателя).

 

вот еще один вопрос возникает - КАК ИСЧИСЛЯЕТСЯ РАЗМЕР ЧЛЕНСКОГО ВЗНОСА?
вариант разумный- взять Свидетельства все сложить и вычесть из Свидетельства о ЗОП получится нормальная цифра подтвержденная документами
тут нюанс налог на ЗОП он взимается только со свидетельства.

а как у вас ? очевидно плюют на межевание и законные документы садовода обзывая его захватчиком земли и уповают на то, что теперь остальные за него платят ?

 

вот вы упомянули Закон- Дачную амнистию. Значит отхватил законно и по закону. Кто виноват в том, что садоводство своих границ не знает и не устанавливало? А гражданин как раз наоборот все делал по закону и получил все документы. Не забываем, что уплата налогов за ЗОП проходит по Заявлению, но никакого отношения к реальным документам не имеет, т. к. Передачи земель от СТ к СНТ не было, равно как и к СТ как к юр. лицу коллективно-совместная собственность не относилась.

 

золотые слова! Бухгалтерия просто должна была пересчитать по документам и все.

 

Смотрите что получается! Изначально по 66 фз, выделялся участок для СНТ! Потом нарезался на участки. Участки могли получить только члены снт. Все что осталось это ЗОП! Правильно? Едем дальше! В случае ликвидацииСНТ, на тот момент, ЗОП делилось бы на всех, то есть на количество членов (участков),они на тот момент совпадали! Едем дальше ! Дальше появляются индивидуалы (люди, либо вышедшие из членов, либо купившие и не вошедшие). Из 66 фз выплывает что ИОП это только то что создано! Напоминаю ЗОП не созданы, они переданы! Едем дальше! Наступает момент ликвидации! ИОП делится между членами (вопрос первый ! Индивидуал мог тоже участвовать в создании ИОП, На каком основании при ликвидации он не учитывается? Далее. ЗОП делится между членами! Вопрос два ! Почему? Ведь он опять же мог участвовать и в содержании и в "создании"(Хотя по закону, земля отдельно объект на земле отдельно). А это уже нарушение конституции в виде ущемления прав!

 

тут хитрость в том, что СТ в СНТ землю не передавало, поэтому у СНТ нет земли и налогов. А платит СНТ налог на ЗОП в налоговую по Заявлению, т. е. кто угодно имеет право заявить о собственности чего угодно хоть кремля и заплатить налог. т. е. налог уплачивается буквально от фанаря. Налоговые это все знают. А Вы задумывались о таком?

 

рассудим так. Если земля выделялась СНТ - то по закону эта собственность Юр. лица (не членов)
по смыслу 66 ФЗ чел. вышедший терял право на долю ЗОП. Получаем при ликвидации СНТ делить нужно только между оставшимися членами и то, при условии если межевание было.

Если же земля выдавалась до закона о том, что земля принадлежит исключительно юр. лицу. А это по тому времени ст. 8 ЗК Коллективно -совместная собственность, то нужны списки те которые прилагались к Постановлению о передачи в собственность. Только те люди имеют право. Новые нет. Потому как права ТЕХ ущемились при смене закона. и они не могли на свое имя оформить собственность. Возможность появилась только с 01.09.2014г. Так же права собственности у ныняшних членов СНТ не возникали по причине отсутствия Правоприемства между СТ и СНТ.

тут есть вариант добровольной передачи земель в виде решения ОС, после чего было межевание и СНТ получило Свидетельство на ЗОП. В этом случае следовать должно варианту №1 и 66ФЗ о ликвидации.

 

Даже не мог себе представить...

 

Тут еще такая мысль. Люди имеющие собственность по Коллективно-совместной налог то все это время не платили. А налоги СНТ к налогам физ. лиц не относятся.
Далее что бы доказать и выделить долю этим ВСЕМ людям нужно собраться, сделать межевание что опять таки не возможно ибо они уже нарушат права других возникших собственников.
Поэтому Коллективно -совместная собственность будет признана БЕСХОЗНОЙ .

 

В общем дела такие - уже кадастровая палата в массовом порядке стирает данные о ранее учтенных участках без границ. Информация из первых рук. Так что к 01.03.2015 г подготовка идет полным ходом.

После этого пройдет межевание за счет бюджетных средств ВСЕХ территорий, только в собственность гос. Поставят на учет в Росреестр с формулировкой- Бесхоз. Любой желающий может после этого обратиться в администрацию с просьбой предоставить ему Бесхозный участок. Администрация в течении 2 недель обязана буде выставить участок на аукцион по начальной кадастровой стоимости. Кто купит, тот и будет Собственником уже отмежеванного участка. Такие дела