СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и я о том! Что только по смыслу! Если этот смысл изложить на бумаге и внести в 66 фз, то получается нарушение конституции! Этот закон не ддолжен был быть принят, потому как он ухудшает положение некоторых слоев граждан! Но поскольку СНТ разваливались редко, в основном там где и земля то эта не кому не нужна, То внимание на это не кто не обращал! Сейчас же в случае массовой ликвидации проблемма всплывет и очень серьезно!

 

Ну насмешили! Т. е. в центре РФ появится "бесхозная" земля?
Все проще - такой земли не бывает, если на землю не оформлена собственность, она ПО УМОЛЧАНИЮ принадлежит местным властям, или, в случаях предчсмотренных законодательством - федералам.
А уж про межевание и закадастривание - это прям гомерический хохот! Это невозможно сделать даже за 10 лет, причем по простой причине - придется перемерять и перекадастривать вообще все. Из за чисто технического перехода с СССРовских "сюкретных векторных координат" на обычную систему.
И кстати! Чего то я не пойму, в чем проблема? Мы бились год, что бы всю землю, не занятую садоводами передать в город: все дороги, разворотные площадки, обочины, пруды и все все все.
Физически остался только участок сторожа.
И в чем будет горе? Налог на землю, чистый, только на 4,1 сотки. Ну и неприватизированные конечно - но там расчет индивидуальный.
Транс, линия - на безвозмездно арендованной земле.
Зачем ЗОП то нужен? Платить за него? Дорогу унесут? 144 кв. м. разворотной плащадки приватизируют? да и пусть бы... Чистить не надо будет.

 

Неверно. Располагаю письменным ответом Кадастровой палаты - суть изложила в своём сообщении. Условные номера присваивались именно при создании базы ЕГРП, куда перекачивалась база ЕГРЗ. Например, голубые и розовые свидетельства (розовые со старыми кад. номерами), если не были отмежёваны, заносились в базу ЕГРП как ранее учтённые с пометкой "границы не установлены", но уже с кадастровыми номерами, соответствующими новой системе координат. Разрешалось получать свидетельства нового образца и заключать сделки с такими кадастровыми паспортами, помеченными словами "границы не установлены" - закон 93-ФЗ от 2006 года - пресловутый "о дачной амнистии", т. е. без межевания. Во что это вылилось, знают многие. Эти неотмежёванные участки даже на ГКН не обозначались, их можно было увидеть только в тексте-описании кадастрового квартала.

Вы площадь своего ЗОП уточняли, поэтому у вас уже более новый кад. паспорт есть наверняка. Но таких продвинутых СНТ - единицы.

Возможно. Но тогда ошибки многолетние так и переползут в новые объединения.

 

все проще- поправки в ГК эту не справедливость устранили вернув гражданам землю. Налог повысили до такой степени, что иметь землю в собственности стало очень и очень накладно. ЗОП так же нельзя уже перегородить шлагбаумами ибо это нарушает права тех кто внутри не член СНТ и не член ТСН. А налог платить должен только собственник. Поэтому умный народ не пойдет это взваливать на себя и оформлять в собственность и требовать выдела своего (ну может только лишь единичные случаи. Так же содержать имущество на ЗОП в т. ч. дороги становиться очень накладно Проще отдать муниципалам и с них спрашивать. Дураки и вовсе не поймут ничего в документах и не смогут попросту их оформить. Могут сотрясать воздух, но это ни к чему не приведет. Поэтому не будет даже массовой ликвидации не будет через собрания ибо СНТ попросту выкинут к марту из ЕГРЮЛ и собирать собрания и ходить на них будет не кому...

 

Если так, то тогда по выходу из членов нужно было выделять долю...

 

отказывали в выделении доли на основании того, что доли не делимы и ликвидации юр. лица не было (из решений суда)

 

Стало быть при ликвидации что то положено...
Не я не знаю, я рассуждаю... Ну нельзя же оставить человека без проезда. А так я могу и не содержать...

 

вот и я о том, что положено. Процедура как делить есть в 66 ФЗ. Через ликвидацию и решения ОС о таком разделении (при отсутствии кредиторов которые могут чего то требовать за долги). Но зарегистрировать в ЕГРП это возможно только через межевание, т. е. определение точных границ на местности.

 

Андрюша он такой! Непонятно только почему вдруг Николой стал, ! В следующий раз кем обьявишся?

 

66 ФЗ

Статья 40. Ликвидация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Ликвидация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

2. Требование о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

3. При ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Статья 41. Порядок ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации такого объединения.

7. По окончании срока предъявления требований кредиторов к садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого объединения, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) либо принявшим решение о его ликвидации органом.

9. Если имеющихся у ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов такого кооператива (собранию уполномоченных) погасить имеющуюся задолженность за счет сбора дополнительных средств с каждого члена такого кооператива либо осуществить продажу части или всего имущества общего пользования такого кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Распоряжение земельным участком ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Статья 42. Имущество ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.

 

Думаю завтра утро покажет...

 

В общем РАЗЛЕЛ земли ЗОП СНТ 66 ФЗ не предусмотрен. Предусмотрена продажа третьим лицам.
или отсыль к другим законам
Другие же законы указывают о том, что Распоряжаться землей может собственник. Тут возникает коллизия закона. Ибо до 01.09.2014г. Собственник СНТ, а вот с 01. 09.2014г. Собственники уже члены в равных долях.
т. е. СНТ в лице Председателя по решению ОС должно ПЕРЕДАТЬ (очевидно этим решением) землю ЧЛЕНАМ СНТ.
В этот момент кто член тот и получает кусок ЗОП.

Только такая передача не предусмотрена 66 ФЗ

 

Члены чего, СНТ что ли?

Смотришь и до моей идеи устроить амнистию скоро дойдете.

Есть варианты и без ликвидации СНТ.

 

отсюда по подробней на основании чего?

 

что бы выдел закрепить и в ПРАВО вступить. Без регистрации ПРАВО на долю не возникнет