СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Общая долевая собственность.
Вас не устроит?

 

Есть общая совместная (это про супругов)
а есть это

Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Исходя из этого в Свидетельстве будет стоять определенный кусок земли с номером и нарисованными границами на местности.

т. е. Выдел доли произошел, значит образовался не зависимый кусочек земли

 

Ну долевая, так долевая.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

 

в любом случае это будет РАЗДЕЛ. Значит доли ВЫДЕЛЯЮТСЯ в отдельные самостоятельные куски

 

Зачем? Каждый знает, какая часть от общего считается его - этого достаточно.

 

а что вы называете общим если ОС решило все разделить?

 

Где Вы взяли, что ОС решило разделить?

 

так это ваша идея поделить все согласно ГК .

 

?
Не подскажите, в каком посте я так высказывался и собирался все поделить?

 

Мне задали несколько вопросов - постараюсь ответить.

Однако немного сначала о том, что с нами всеми сейчас происходит:
Сейчас государство решило всех сосчитать, и затем заставить платить налоги. При этом то, что не сосчитает (без. хоз.) продать еще раз.
У него (у государства) денег мало стало совсем, увы.
Именно для этого произошло ТСН. В нем вместо членских взносов в СНТ - договора на обслуживания общего имущества (да здравствует новый налог с ТСН), мы слетели с неуплаты налогов на ЗОП - не смотря на то, что большинство "на упращенке", а налог на имущество ТСН также будет теперь платить с того, что реально стоит на балансе (а не так, как в СНТ - имущества не было по бумагам - привет налогам). А чтобы его поставить на баланс - его в долевке должны принести члены ТСН, взяв из старого СНТ (лучше - при его ликвидации, на мой взгляд). Принести официально (с гос. регистрацией), чтобы потом налоговики смогли проверить правильность уплаты налогов на имущество.
Поэтому все неточности и нестыковки в законах будут правится именно с точки зрения задач государства по повышению собираемости с нас (СНТ-ДНТ-ТСН) налогов. Как бы мы не спорили с переходом на личности на страницах этого форума.

Сразу хочу отметить, что на мой взгляд, из-за несовершенства нашего законодательства законом ФЗ 66 пользовались как "старые" СНТ, которые родились из СТ, так и новые поселки, которые образовывались после перехода нашей страны в рыночную экономику, когда уже ничего не выделялось "за так" (то есть на халяву, извините меня. уважаемая Афина), а покупалось самими дачниками, в том числе и ЗОП. Перед второй группой наших собратьев стояла задача - а как объединиться друг с другом, чтобы строить блага цивилизации, обслуживать это и этим все управлять. Кроме ФЗ 66 у нас ничего не было, поэтому все новые поселки (а их сотни) объединялись и жили по этому закону. Поэтому проблемы с -1.09.2014 года у всех общие, но имеется разные исходные условия по ЗОП.

На ЗОП СНТ отсутствует собственность других граждан (индивидуалов). Все имущество на ЗОП принадлежит членам СНТ (или индивидуалам, которые участвовали в создании этого ИОП и в приобретении ЗОП, и которые также получат свою долю при закрытии СНТ). Земельные участки ортодоксальных (извиняюсь) индивидуалов только граничат с ЗОП, поэтому переходу права собственности на ЗОП от СНТ к его членам (бывшим) этот пункт закона не повредит.

Так что шлагбаумы здравствуйте вновь, сервитут Вам в помощь...

Земли сельхозназначения, для дачного строительства. Поэтому не в поселке, а в чистом поле.

Вы, когда приобретали участок, разве не интересовались у бухгалтера - заплатил ли предыдущий хозяин целевые взносы? Нет ли у него долгов?
Если нет - то увы, никакой доли у Вас нет (также, как и не было у бывшего хозяина).

Да. Именно так сейчас образовывались до 01.09.2014 года сотни новых СНТ (ДНТ)

 

Кстати, думаю, что государству не очень будут нужны индивидуалы в свет тех задач по увеличению налогов, о котором я писал в предыдущем сообщении...

 

Напомню про халяву на ЗОП - цитирую моё сообщение

Вы про ЗОП в новых ДНТ, я про ЗОП в старых СТ/ДТ. То есть ДО и ПОСЛЕ появления 66-ФЗ. Согласна, исходные условия появления ЗОП различаются. Но что-то мне подсказывает, что в ТСН для всех участников от любой даты вступления в прежние объединения всё будет единообразным. То есть не зависящим от исходных условий. Как в МКД. Иначе споры и конфликты никогда не прекратятся.

 

Условия возникновения такой ситуации опишите... Именно касаемо ЗОП.
В случаи выделения участка в границах СНО ЗОП формируют одновременно с участками.

 

Членство из одной организации не может переходить в другую. Оно всегда возникает вновь по заявлению от конкретной даты. На эту дату на руках должны быть документы на Собственность отмежеванную свою плюс Документы на кусок собственности в виде ЗОП, только это уже называться будет не ЗОП, а кусок размером ХХХ со схемой его расположения.
По новому закону о ПРЕОБРАЗОВАНИИ территории (кстати территория может быть и гос. земля) Все кусочки будут складоваться и обводиться общей линией, для обозначения территории ТСН.
(Без ТСН территории нет) Так вот если внутрь попадет индивидуал не желающий вступать в ТСН, то в создании такой территории будет отказано. Нужно умудрятся таким образом все начертить, что бы не членам ТСН не вкоем случае не перегородить проезд. Ибо это сразу НАРУШЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННИКА в пользовании собственностью которая возникла ДО хотелки перегородить ему дорогу.
Поэтому шлагбаумов не будет
До сервитутов тут не дойдет.
И еще момент. Где то написали уже- что дороги не могут быть куском собственности, даже если народ скидывался на асфальт.
(это по моему в судебной практике за 2014г июль)

 

Надеюсь, Вы имеете ввиду тот случай, когда индивидуал участвовал в создании ИОП (той самой совместной собственности)? И землю в СНТ (в том числе и ЗОП) дали бесплатно еще при большевиках?