СНТ с 1.09.14

Ну а раз с этим договорились, то я выкопировку взял из ЖК РФ

Эта формулировка вызывает сомнения?

 

Членские взносы идут на поддержание работоспособности СНТ как юр. лица, их оплачивают только члены СНТ. На обслуживание и ремонт дороги могут тратиться или ежемесячные взносы на пользование ИОП или целевые взносы (по решению ОС). Но это только для членов СНТ. В нашем случае мы говорили о сервитуте для не членов.

 

Договор есть сделка. Договор есть согласие сторон. Исковая давность три года.
Вы присылали, я не получил. У вас есть уведомление о рассылке. Замечательно. Это является основанием для лишения меня части моей собственности?
Чего вы со своими квитками не обратились в суд? Получили бы решение, тогда бы... А так в крайнем случаи за содержание на истекшие три года... Всё.

 

Конечно. Про многоквартирный дом и ЖК РФ. Это не про нас

 

Так мы обращались в суд, а вы не являлись...
Часто в суд ходите? Надеетесь на успех?

 

Списать можно средства на ремонт, а то на что вы выделяете ежегодно такие средства-это имущество которое изношено на 100 и более %.

 

Это не предмет сегодняшнего разбирательства. (я ещё с женой ругаюсь и с соседом выпиваю) Мы устанавливаем долю в имуществе. Я вкладывал деньги, чем участвовал в создании.

 

Вопрос не однозначный. Это было не про вас. А вот теперь нас определили в одну категорию с МКД.

 

Извините, но я ничего не понял в вашем ответе...

 

Вы собрались строить дом. Купили материал на 10 млн. руб. Наняли фирму на работы. Подписали акт завершения работ.
Как вы думаете у вас дом с точки зрения собственности?
В следующем году вы сделали ремонт в доме на ещё 10 млн. р.
Стал от этого дом объектом недвижимости?
Что вы в итоге поставите на баланс? Материал закупленный на дом? Договор подряда?
Вы купили материал, заключили договор, израсходовали материал и списали деньги. Всё.
С точки зрения собственности вы можете говорить только о неотделимых улучшениях и то если есть на что их направить. (при этом неотделимость их нужно ещё доказать-иначе вам предложат забрать их). С точки зрения долей в собственности, если докажите, что внесли неотделимые улучшения можете попытаться увеличить свою долю (по согласию всех сособственников).
Но это всё дело долгих судебных разбирательств.
В нашем случаи признания частичного права собственности-это не доказательства отсутствия части.

Теперь по вопросу списания. Вы купили машину стоимостью 1 млн. р. Пусть она в долевой собственности (совместную я не рассматриваю). Теперь скажем я езжу на ней, а вы нет. Я вношу в ремонт каждый год 500т.р., а вы нет. Через два года мои вложения перекрыли всю стоимость. Это говорит о том, что я полностью заместил всю стоимость машины и её износ составил 100%. Мои потраты спишутся на пользование мною (с вас я получить их врядли смогу). А при этом ваша доля в машине не уменьшится.
Вот такие соображения...

 

Вы про баланс или про регистрацию собственности? Давайте разберемся в понятиях.
1. По собственности я Вам ответил. Регистратор отказался ее регистрировать - "Вы построили на ее своей земле, используете только сами".
2. По балансу. Баланс - это состояние денежных средств предприятия (в нашем случае - СНТ). Попробую объяснить проще: С одной стороны - целевые взносы членов и индивидуалов, а с другой стороны то, что на них построено (в нашем случае - дорожное покрытие). Правильное расходование подтверждается соответствующим проектом, договором подряда, актами приемки, подтверждено ревизионной комиссией. Есть решение ОС об утверждении правильности расходования целевых средств.
Есть решение ОС о необходимости выделения "х" денег из общей сметы пользования ИОП на текущий и капитальный ремонт дороги.
Для суда (а мы говорим за суд сейчас) этих документов будет достаточно для того, чтобы признать Вашу необходимость участвовать в поддержании финансирования дорожного покрытия в работоспособном состоянии. Вас просили заплатить, ходили по этому поводу в суд, а Вы нас в игнор...
Собственник должен нести бремя заботы за свою собственность.

 

Раньше и вы и я писали меньше, было лаконичнее. Давайте я частями, чтобы не терялась суть того, что хочу сказать.

Допустим. Хотя это совсем не потому, что пользуетесь только сами. Этот объект не становится дорогой, а остаётся ЗОП хоть сто покрытий на него положите... (допустим, что не изменил назначение, а регистрацию уже прошёл)

А вот теперь интересный момент, который вы всё время упускаете.
Индивидуал не равен члену по принадлежности к СНТ. Поэтому взнос индивидуала не одно и тоже, что взнос члена.
Теперь я попробую объяснить.
Целевой взнос у члена-это понятно.
У индивидуала может быть только взнос долевого участия по договору с СНТ. И в договоре на строительство либо индивидуал выступает как отдельное лицо долёвки, либо по доверенности от его имени действует СНТ.
Дальше в следующем сообщении.

 

Это всё внутреннее дело СНТ. К индивидуалу никак ни чем.

И это для СНТ. СНТ приходит к индивидуалу и говорит-хотим делать кап. ремонт. (индивидуал такой же собственник как СНТ). Есть желание/возможность участвовать в ремонте-участвуем,нет-значит нет. (это не хорошо, но нельзя заставить)

Должен, но не под нажимом другого сособственника.
Я понятно изложил?

 

Пока возразить трудно