СНТ с 1.09.14

Да так же как и с 8-й статьей 66-го... вымораживать плату за лишь за водокачку, а остальное пусть содержат члены ТСН. А тут если еще им и долю подарят в водокачке. Да если и долю не выделят: водокачка стоит на ЗОП, а на ЗОП у них право есть по умолчанию... Полный простор для мысли халявщика.

 

А другого пути и нет. Пока не будет обязательного для всех - так и будут споры.
Но в любом случае останутся общие собрания/выборы, бюджеты/сметы и налоги/взносы.
Причем, мне кажется, все проще - отмени "назначение земель" - и все. Частная, муниципальная/федеральная/особая (природоохранная). И все сразу станет на свои места.
Ну, разве что, еще про "собственность неприкосновенна" добавить.

 

Все равно не понял. Вот есть водокачка. Она типа ИОП, для простоты возьмем, что она оформлена как положено. Поделили ее, как то, как всех устраивает.
Дальше что?

 

Ну нафиг мне водокачка, если я с собственной скважиной (колодцем)? Аналогия: водосчетчики каждому потребителю, как в МКД. Заставить того, кто не пользуется, оплачивать водокачку - не сможете. Мне доля в ОИ вообще не нужна, я вам заявление напишу: отказываюсь от доли. И что вы сделаете? Чего это вы тут навяливаете мне вашу дряхлую водокачку? Берите мою долю и содержите её сами. Вот вам и 8 статья. Что потребляю (чем пользуюсь), за то и плачУ.

 

А вот категории земель вот-вот изменят - "садоводства" не будет применительно к садовым товариществам, приравняют их к зонам жилой застройки. Тогда будет, как вы хотите?

Приказ Минэкономразвитияhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168733/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

 

Вот и мне почему-то кажется, что большинство в муниципалет перейдет!

 

А может быть вы знаете, КАК? Пока что нет никаких предпосылок. Всё равно будет самофинансирование (любые работы за счет граждан). Может быть их (садоводства действительно лучше отнести под ЖК РФ? Всё-таки домовладения собственные, причём с каждым годом все комфортабельнее. А коммуникации нужно передавать ресурсоснабжающим организациям. Будет какое-то единообразие

 

все уже есть давно в ГК. Все доли в совсестной делят одним документом под названием - Соглашение об определении долей. В этом соглашении можно делить на не равные части. Главное что бы все участники одномоментно это подписали. Желательно нотариально. И это все в рег. палату за Свидетельствами

 

У меня вопрос к знатокам - А как водокачку /скважину делить ? Земля не межевана, создавалась еще на коллективно-совместные деньги, (у нас 80 м. питьевая шикарная). Бурить в окрестностях запрещено и в нашу водокачку 2 соседних поля насосики закинули заплатив преду. По слухам Пред в свою личную умудрился оформить.
Как теперь узнать кому Принадлежит конкретно ? Как делить на всех? это ж не земля

 

ъ
К сожалению, это всегда было практически неосуществимо, особенно в случае коллективно-совместной собственности граждан по списку, прилагаемому к постановлению о выделении земли. Росреестр отказывал в регистрации, требуя непременного присутствия всех 100% первоначальных сособственников, которые "рассосались" со временем. Именно поэтому большинство СНТ так и остались со старыми документами, несмотря на ГК и его статьи о собственности (в ГК кстати такого вида собственности никогда не было). Можно было через судебное решение передать в собственность юрлицу, но и это было за пределом понимания многих судей, а уж тем более председателей СНТ. Однако кто хотел - добился. Мешало ещё и то, что закон оставлял старым документам юридическую силу.

Вот вопрос об общем имуществе в МКД решился принудительно. Так надо, видимо, и в отношении ОИ садоводств поступить - узаконить - и точка. Признать за всеми собственниками долевую собственность. Тогда закон 99-ФЗ в этой части будет исполним.

 

и реестр прав. необходимо 100% присутствие всех.

на мой взгляд такая насильная передача не законна и это к тому же ущемление прав оставшихся

добились лишь через стряпание решений ОС, что дескать передача была
, а для суда юр. значимым являлось оспаривалось ли это решение или нет. если нет, то все согласные и нарушений нет. хотя это и чудовищно.

и эта сила есть по сей день. мало этого с 01.09.14 можно опять попытаться. только вот смысла нет добровольно на себя такие налоги вешать .

 

это не принудительно - это по факту бесхозное имущество ибо никто на него не заявил прав. (более 10 лет как никак). Это как раз действие властей вынуждены ибо людям это не нать, а обслуживать их нужно.

Насильно признавать за всеми собственниками долевую собственность нельзя. Ибо у человека есть ПРАВО пойти и обозначить свою собственность, а если человек не идет, значит ему это ПРАВО не нужно. (и это то же его право отказаться от прав)
по аналогии это как с наследством- есть наследство, всех наследников ждут 6 месяцев, если кто то не пришел, насильно его наследником сделать никто не может, не может повесить на него наследную собственность или наследные долги. Тем более без его ведома. Без ведома это нарушение прав.
ЧЕЛОВЕК В ПРАВЕ НЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРАВОМ

поэтому и на этом основании бесхозное имущество будет признано таковым и поставлено на учет.

 

Вот и боюсь, возьмут председатели бывших СНТ и прокрутят эту долевую собственность, втихаря..И окажется потом один монополист за всем стоять будет и бегай по судам и доказывай, что ты не осёл.