СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

прочитала.
Где прописан порядок избрания (назначения или чего там еще) единоличного исполнительного органа и постоянно действующего коллегиального исполнительного органа? Как председатель соотносится с правлением?
Написать "создаются" много ума не надо. Как создаются, кем создаются, зачем создаются...?
А ссылки в этой ст. вапще на корпорацию.
Ачуметь...

 

Плохо прочитали.
Поправки вступили и применяются с 1.09. И фиолетово, внесли вы изменения в свои уставные документы или нет.

Ну а на что они быть, если согласно этого же закона вся эта байда стала корпорацией?

 

так корпорация или ТСН?

ну, на здоровье

 

а почему взвоет? по-моему даже очень справедливо - у кого больше соток, тот и платит больше. Ну нельзя же в самом деле за ОБСЛУЖИВАНИЕ 2 соток платить как за 17.
Ведь теперь УК в ТСН должны будут предоставлять услуги и обслуживать. Кстати УК еще должны будут получать лицензию.
Думаю народ будет в восторге 1. Потому как платить членские уже не надо, и потом, что нужно будет платить только за конкретные услуги куда не войдут черные кассы и поборы .

 

@Наташка69, Прочитайте же наконец ФЗ-99 и Ст. 123...
Вот по корпорациям от туда...
Ст. 123.1
2. Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).

 

Какая связь ?
Мои 17 соток будут почти в 6 раз лучше обслуживать чем соседние 2 сотки ?
Мне что, несколько вводов воды, э/э и т. д сделают ?
Затраты на обслуживание моих соток тоже возрастут пропорционально площади ?

 

Вы сейчас про какие сотки? Сотки те что на участке или те что на ЗОП?

 

в том то и дело, что автоматом перерегистрировать не получиться
сперва нужно будет собрать НОРМАЛЬНОЕ собрание для образование ТСЖ
это ИНИЦИАТОР (любое лицо) должен ПИСЬМЕННО оповестить ВСЕХ собственников - за 30 дней!
это расходы почтовые и выявление кто собственник и где прописан на сегодняшний день.
Само собрание должно пройти единовременно лично, где будет голосование
если 50% собственников в этот день распишутся в Протоколе, что они ЗА ТСН, то все можно нести на регистрацию в налоговую. Если же не набрать 50% от собственников, то никакого ТСН уже не будет
Собственник имеет право не быть членом ТСН.
Не факт, что при этом сохраниться территория СНТ ибо некоторые захотят организоваться в свои ТСН. (например при ситуации недобора голосов)

Опять таки Зопы если не были приватизированы, то смысл его переоформлять в ощие имущество товарищей ТСН пропадает.

Весь смысл ТСН или не ТСН сведется к ОБСЛУЖИВАНИЮ УК.

ГДе ТСН возьмут УК с лицензией? опять таки в местной администрации

Вот и получим несколько административно спущенных УК на все бывшие СНТ в округе.

Имеет ли ПРАВО собственник заключить с УК договор на прямую на обслуживание- ДА ИМЕЕТ

 

Почему автоматом? Все по закону. По ФЗ66.
Статья 39. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.
2. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.
3. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.
4. Передаточный акт или разделительный баланс садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается общим собранием членов такого объединения и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав такого объединения.
5. Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
6. Если разделительный баланс садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения перед его кредиторами.
7. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

 

по принципу взимания квартплаты. Чем больше метров (соток) тем больше платить. Вода скорее всего вся на счетчики перейдет .

 

Вы ничего не попутали? С каких пор оплата исчисляется метрами квартиры?

 

согласна, что нужен заключительный аккорд в виде ОС по ликвидации ТСЖ
а вот что бы организоваться в ТСН нужно свое собрание и голоса собственников 50%

я имела в виду что в тихаря как это было при перерегистрации СТ в СНТ не получиться, члены правления не смогут такое важное решение принять на своем междуусобчике (как лихо они понаписали себе прав в своих Уставах) придется все делать как полагается

Не факт, что собственники захотят того же Преда, да и сомнительная должность казначея (кстати не предусмотренная уставом СНТ) канет в лету.
Да и может не захотят вообще ТСН. Опять таки в одном СНТ может и несколько ТСН образоваться. Дело творческое.

 

В МКД кроме: антенны (если коллективная), ээ, воды (канализации), ээ МОП всё остальное, а это содерж. и ремонт, кап. ремонт за м2 квартиры. У меня в квитанции так. А, в отопительный сезон ещё отопление тоже за м2 с квартиры.

 

На заданный вопрос налоговой получила ответ, что платит СОБСТВЕННИК, а собственник то теперь кто? СНТ уже на основании ГК не собственник, значит СНТ как Юр лицо этот налог теперь не платит. Платить должно ТСН если оно уже есть, если нет, с момента создания.