СНТ с 1.09.14

Так (ИМХО) - это более совершенная конструкция для землевладельцев-собственников. Правда я, как и @Motormann, считаю, что членство при 100% собственников - ненужная вещь. Потому что налагает дополнительные обязательства, а это лишнее.

Я такой нормы и не искала. Я говорю совершенно о другом. Я хочу стать ТСН, а 66-ФЗ мешает.

 

Бесхозных участков много?

Это от принадлежности зависит.

Судьба сама не регулируется, её регулируют.
Есть предпосылки к тому, что участки не оформленные в собственность граждан или юр. лиц будут иметь статус государственных? Я пока не вижу.

 

А как же вот это: ВРИ 2.1 - Малоэтажная жилая застройка (Инд.жил. стр-во:

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей:

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение дачных домов и садовых домов;
размещение гаражей и подсобных сооружений)

Вполне в 66-ФЗ вписывается. Вот только как будет оформленный на юрлицо з/у под ЗОП называться? Явно не так. Но и "Садоводство" к нему не прицепишь - СНТ садоводством не занимается, коноплю и яблони не выращивает. Может всё-таки дело идёт к тому, что ЗОП намерены разделить пропорционально площади участков, с тем же ВРИ, пусть граждане платят земналог. А у СНТ напрочь отобрать их собственность на ЗОП? Ну как в 99-ФЗ?

 

"А если ещё вспомнить, что в начале декабря вступит в силу новый классификатор ВРИ земельных участков, согласно которому садоводство будет представлять из себя"

А что будет предоставлять, можно по подробнее?

 

Они имеют статус муниципальных. Если следовать логике отдельных товарищей, то "территория" СНТ - в таких случаях, о которых вы говорите, - состоит из муниципальных земель и частных владений (юрлица и граждан). Представьте себе ОС, на котором присутствуют граждане-собстенники-члены и представители администрации- тоже собственники, а ОС ведёт собственник-юрлицо. Представии?
Вот то-то

 

При ОПФ ТСН вполне представляю. У меня МКД в котором есть все три вида собственников (условно потому как что в собственности ТСЖ я не знаю). Если мы рассматриваем ОПФ, как СНТ, то плохо представляю.
ТСН жить по закону ФЗ 66 - это из разряда как "семейным кодексом решать вопросы с соседом по коммуналке".

 

Тут нет однозначности. У меня в постановлении написано, что мне Ф. И. О (паспорт) предоставлен участок (такой-то там-то) на праве собственности. И я должен его оформить и поставить на учёт согласно процедуре.
Если постановление, есть, а участок не оформлен, то можно ли считать, что не было перехода права собственности?

 

Если следовать логике, то можно сравнить с дарственной Вроде дарственная на руках, но не оформив на себя, ты ещё не собственник

 

В собственности ТСЖ ОИ не может быть. Судя по 99-ФЗ и в СНТ ОИ должно принадлежать членам-соственникам.
Отсюда и вопросы: как сделать ОИ в СНТ долевой собственностью граждан-собственников? Никто не желает предложить свой вариант. Всезнающие говорят одно: в законе ТАК всё понятно, что мы удивляемся, зачем вам ТСН, сидите в СНТ и дальше. А я вот хочу в ТСН

Вот например допустим такое: есть СНТ, и кто-то из числа членов сторонники СНТ, а кто-то - сторонники перерегистрации в ТСН. Не договорились между собой собственники. Тогда сторонники ТСН вышли из членов СНТ и организовали/зарегистрировали ТСН. И таким образом на территории одного землеотвода теперь существуют ДВА юрлица.
Тогда следующий вопрос корифеям-теоретикам (как дамам, так и корифеям-мужчинам): КАК будут делить между собой общее имущество (в том числе ЗОП, находящуюся в кол-совм. собственности граждан) эти два юрлица?

 

Возможен вариант как у нас. У нас землеотвод под городскую застройку, включая придомовою и территорию и землю под МКД прав собственнику МКД не передаёт. (не оформляет город землю в частную собственник ни под какие ВРИ). Строение есть, земля под ним есть, придомовая и внутридворовая есть, а собственность Федеральная (мы город Федерального значения). Налоги собственники за землю под домом платят, а за остальное нет.

 

Марин, юристы (ну те что в инет пишут) так примерно и считают. Перехода права собственности не наступает даже при ДКП, пока собственник (новый) не оформит.
Я лично такому раскладу буду только рад... Пусть муниципалы содержат. А вот все защитники СНТ пусть тогда "локти кусают", когда им запретят что вздумается творить-говорят им нельзя, а никто не верит. Вот пусть власть разбирается..

 

Типа кто кому за пользование платить должен? А действительно, кто?

 

Почему юр. лицо не может иметь собственность? Кто им запретил?
Мы всё время апеллируем к МКД (понимаем, что не верно, но что поделать). Там есть комплекс застройки, есть документы, есть неделимые системы. Сдали комплекс-он соответственно поделён. Все остальные доделки и пристройки ТСЖ=ТСН делает на своё усмотрение. И вид собственности выбирает само.
В СНТ этого нет. Каждый существует сам по себе. Как поделить ЗОП (как таковую я не знаю).
Вопросы ваши понимаю-ответа нет (у меня).