СНТ с 1.09.14

Так что же Вам все таки мешает ?

 

Стесняюсь спросить, на основании чего такой вывод?

 

А Вы не стесняйтесь.
Скоро все сами увидите.

 

А я и не ссылался на эту статью.
ИМХО Договор с ТСН на пользование я могу заключить только на собственное ТСН имущество. Для этого ТСН должно его иметь. На крайний случай, ТСН возможно сможет выступать агентом, представляющим интересы др. собственников ОИ -членов ТСН, но для этого они должны будут все написать доверенности.
И вариант, распоряжения ОИ решением ОС ТСН тут, как в СНТ, не прокатит.
Договор я буду подписывать только с собственником.

 

А при чем тут увидите? Вы заявили

вот я и спрашиваю уже без стеснения: с чего у Вас такой вывод? Только без рассуждений, а конкретно

 

Из нового устава ТСН.

 

Ого, а взглянуть можно? Или Вы теоретически рассуждаете о возможности заиметь такой Устав?

 

Какое отношение Вы имеете к уставу моего СНТ - ТСН ?
И какая Вам с того польза ?

 

А чтобы барином быть необходимо хозяином стать. То есть говоря по рабоче-крестьянски оформить право собственности. А потом обсудим мил человек.

 

Ну про пользу не будем рассуждать, у каждого она своя. Значит, насколько я поняла, в вашем бывшем СНТ, а теперь ТСН устав коммерческой организации? Так?

 

Марина, по своей сути ТСН и есть организация, управляющая чужим имуществом по аналогии с коммерческими УК - так во всяком случае видно из закона, который устанавливает собственность на ОИ как долевую членов ТСН. Но если ТСЖ вписывается в новые поправки к закону, то СНТ должно поменять свой устав, приблизив его к этим поправкам. Я уже говорила, что на сегодня вариантов владения имуществом общего пользования в СНТ несколько, а должен остаться только один, предусмотренный в законе. Вот как пройдёт у СНТ такое действие, я и интересуюсь. Пока ответа никто не дал, кроме совета не переходить к новой ОПФ, оставаясь под 66-ФЗ.

 

Договор составить никогда не поздно - решение ОСЧ необходимо обязательно.

Необходимо смотреть что написано в 1 - м протоколе, который утверждал реконструкцию и взносы.
В решениях для возмещения взносов новыми членами, необходимо отразить равенство расходов по уплате взносов на реконструкцию. Т. е. необходимо установить соразмерный взнос и тогда доли у всех будут равные, если это не отражено в 1-м протоколе о реконструкции.
Если этого нет, а кто-то заплатил больше или меньше, в этом случае предпочтительнее заключить договор. Иначе в дальнейшем будут скандалы и неопределенности.
В договоре предусмотреть все необходимое для сторон.
Надо смотреть ваш протокол и дальнейшие решения и исходить из них.

 

Ох, девушки, балованные вы как та Галя- а вот что делать когда неизвестно будет ли 1/3 часть товарищества вообще собственниками- так как они на данный момент граждане другой страны - им то долю имущества мы выделим- с первого дня мы учет всего ведем по площади, за исключением точки подключения к эл. сетям- и если по воде у кого-то 12 соток - мы им врезали 3 патрубка- если хотят - а вообще вода подается индивидуально и без ограничений, а как из украинского законодательства перепрыгнуть сразу в тсн, в срок до 1 января иначе- иностранное юрлицо в РФ и как собрать собрание с кворумом, если члены ст- от Воркуты и Магадана до Волыни и вообще местные члены ст - у меня есть не связанные с землей- они из поселка связаны только долей имущества - совместно строили сети (их куда пристроить...

 

Зачем ТСН становиться коммерческой организацией?
Зачем нарушать закон?
ТСН - это некоммерческая организация и прав у нее достаточно.
ФЗ 66 давал возможность вышедшим из СНТ сохранить за собой право пользования на равных условиях с членами товарищества.
Кто этим правом воспользовался, по ст19?
Если верить вашим постам, то никто.
Тогда текст в уставе ТСН вам должен понравиться.
"Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН для граждан не членов ТСН, при отсутствии у них прав на указанное имущество, превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого товарищества".