СНТ с 1.09.14

У Вас кооператив?

 

Нет, срочно надо переходить только публичным акционерным обществам, иначе там штраф от миллиона рублей. Остальным приведение в соответствие с новым ГК только при внесении каких-либо изменений в уставные документы. А они могут никогда не вносится.

 

Из нового ГК, который вступил в сентябре.

 

@id14805944,

Не знаю как в Симфере, но в нашем федеральном Севастополе я была у консультанта у регистратора (это теперь в налоговых центральных, можете сами пойти). Так вот, на данный момент Ваш председатель абсолютно прав. Конечно, упорно ходят слухи о продлении ПЕРЕХОДНОГО ПЕРИОДА. Но точно никто не знает (обещают вроде и водит. права продлить обмен). Поэтому до 1 янв 2015 перерегистрироваться - или не резидент. И у консультанта таких председателей СТ, ОО много- всем один ответ - ТСН, по-другому не зарегим.
Насчет электричества. Сами знаете, что за структурка Крымэнерго. Придут, отключат, т. к. договор, подписанный с украинским предприятием и заверенный украинской печатью. И доказывай потом...

 

Номер статьи не подскажете, на основании которой Вы сделали следующий вывод ?

 

Статья 67.1 ГК РФ

 

Статья 67.1. Особенности управления и контроля в хозяйственных товариществах и обществах
А ТСН к этой статье какое имеет отношение ?
ТСН - некоммерческая организация, другая ОПФ.

 

Сорри по привычке так называю) Нет у нас какляцкое СТ

 

@id14805944,
что у Вас про кадастровое межевание говорят? Расценки не знаете? У нас как-то очень дорого.

 

Может бытьВы и правы. Надо на досуге изучить, пока еще просто полистал.

 

Пока не в курсе, а у вас что почем, чтобы знать для сравнения?)

 

Сунулась пока в одну фирму. Участок до 10 соток - 8т.руб плюс по тысяче за точку. На кооператив (у нас таки кооператив) - индивидуально, от площади, но председателю-соседу озвучили за 3 га (5 точек) - примерно от 30 тыс. Если все разом одновременно и кооператив и собственники, то за "опт" - скидка. И это только инженеры. А за "услуги" - отдельно.
Мы пока решили - сначала перерегистрация, потом кадастр, чтобы название потом в бумагах не менять. И там ещё затык с назначением земель.

 

Только что про назначение земли отвечала на Севастопольском сайте. Я не знаю, как в Вашем с/т выделялась земля, на каких землях, но у моей мамы в Алуште на землях сельхозназначения. Собственник, выделявший участок под с/т - Изобильненский сельский совет. Вот от этой бумаги надо что называется плясать и представить её должен при перерегистрации председатель. А то народ на Севастопольском сайте пишет, что кому-то сказали за назначением земли идти в суд. Я бы в суд не спешила...

 

Про собственность на ЛЭП и столбы я недавно здесь задавала подобные вопросы по своему СНТ в Калининграде. Но а у моей мамы подобная Вашей и моей проблема в с/т в Алуште. Они очень похожи, я их знаю изнутри так сказать.
Здесь мне дали дельные советы Афина и Stora, огромное им спасибо ! ..я их попробую озвучить.
На баланс АПТ, опора, СИПы, электрохозяйство ставить нельзя, т. к. это имущество создано на денежные средства граждан, мы в складчину что называется делали проект на электрификацию, покупали АПТ, опоры, СИПы...уж про задержку со сдачей не буду долго рассказывать...то в Керчи взяли за взятку инспектора-приёмщика, то ещё где-то...а их было на весь Крым (как нам говорили) чуть ли 4 человека... Очень хорошо, что за столько лет не удосужились поставить на баланс юрлица, иначе суды от собственников и налоги от государства...
Кстати, в собственности дорог (земель общего пользования) у Вас не могло быть...во всяком случае, у нас в Алуште земля ещё не приватизирована.
Сначала должно быть решение ОС на создание имущества и на сбор целевого взноса.
Надо составить реестр участников целевого финансирования... я сейчас продумываю этот вопрос для своего СНТ в Калининграде, придумываю форму записи в журнал, ориентируясь на кадастровый номер- самую неизменную координату- адрес участка. В Крыму кадастровых номеров нет пока, но там у нас есть условные номера. Скорее всего, эти условные закрепят потом в кадастре, так что Вам можно реестры делать, ориентируясь на условный номер участка.
В моих случаях и в СНТ в Калининграде, и в с/т в Алуште не все садоводы сдали целевой взнос и не все соответственно электрифицированы. Но этот процесс постоянно изменяется, новые желающие электрифицироваться регулярно оплачивают целевой и присоединяются в сеть СНТ (с/т)
Все, кто подключен к сети и оплатил целевой, должны считаться собственниками. Собственность в таком случае общая (равнодолевая).
Я планировала выдать каждому оплатившему целевой совладельцу свидетельство на его долю, но мне пояснили знающие участники этой темы, что свидетельства мы выдавать не уполномочены, можно справку или выписку из реестра. Для садоводов главное, чтобы бАмага была на руках с печатью и подписью председателя, где прописано, что он совладелец электросети СНТ (с/т).
Ну в коем случае нельзя безвозмездно дарить Крымэнерго свои сети ! Фигасе... нам эти сети дались такой кровью, а тут нате на блюдечке...
В ускоренном порядке формируйте реестр собственников со всеми решениями ОС, выдавайте людям (оплатившим целевой) на руки выписки из реестра, иначе могут и приватизировать...

 

Вы так уверены в этом? Считаете, что заниматься не своим и причём опасным делом-это право и обязанность СНО, которое при этом ещё и несёт бремя расходов на содержание этого хозяйства, что выливается ежегодно в немалые суммы. У нас СНТ, в большинстве своём, мечтают о том, чтобы у них сетевки забрали их энергохозяйство, поскольку избавление от бремени расходов (ремонт, содержание, оплата потерь в них), значительно упростит жизнь садоводов и даст возможность последующего развития их, до необходимых потребностей в соответствии с ПП867.