СНТ с 1.09.14

Но регулируются все тем же ФЗ № 66-ФЗ с небольшими изменениями, принятыми в части 4 ГК РФ. Правда с 01.03.2015 будут изменения большие. Правда, касающиеся больше земельных отношений и отношений органов местного самоуправления к таким организациям.

 

Если вы внесли какие - либо изменения в устав, не проводя ни какой реорганизацию (не требуется она), как вы будете себя считать - новой организацией или старой?

 

И получили другую ОПФ...

Ответ не так прост...

 

Чем он сложен? В законе все четко прописано и нет двоякости. В данном случае установку дает Закон, а не наше с вами желание изменить форму.

 

Да, но при этом резко изменяются отношения собственности (что с ними то делать) и многое другое...

 

Согласна. Для этого и вносятся изменения в устав в части..., а не перерегистрация и не реорганизация СНТ.

 

Следуйте ГК РФ и ФЗ № 66-ФЗ.

 

Пример: ДО изменений были противоречия в части величины платежей за содержание ИОП, ПОСЛЕ изменений величина этих платежей ОДНОЗНАЧНО пропорциональна доли в праве общей собственности, которая в свою очередь пропорциональна величине участка собственника, члена ТСН...Противоречия,однако...И тогда иск на эту тему к СНТ будет лишен смысла для ТСН...

 

Откуда такие выводы? Что по этому поводу говорит ФЗ № 66-ФЗ, на который ссылается ФЗ № 99-ФЗ, или у вас уже имущество оформлено в долевую собственность?

 

Есть и такое...

 

Если оформлена долевая собственность, следовательно есть и договор в котором прописаны все взаимоотношения сторон. Договорные отношения регулируются ГК РФ, Земельным кодексом в части земельных отношений, и основным законом для садоводов ФЗ № 66-ФЗ.

 

Тогда усложню вопрос: В нашем Союзе 53 СНТ величина взносов в Союз по Уставу Союза напрямую зависит от "реальной численности членов СНТ, члена Союза" ...
И имеющиеся исковые требования Союза к СНТ по неуплате этих взносов основаны в том числе и на этом положении Устава Союза. Но теперь, когда величина взносов каждого члена ТСН будет разной (в зависимости от величины собственного участка),величина исковых требований Союза к ТСН не будет зависеть от числа членов ТСН, а будет зависеть от суммы величин всех участков членов ТСН...И все это при неизмененном Уставе Союза и с измененной формой СНТ на ТСН...Как с иском?

 

Да. Это так, только что делать с теми садоводами/членами СНО, которые не собственники участков ?
Знаю несколько СНТ, где участки мало укого оформлены в собственность...
Получаем для них весёлуювещь...
-Приняли на ОС решение
-После принятия данного решения, несобственники покидают собрание, т. к. они уже не имеют права в нём участвовать, в лучшем случае, право присутствовать и высказать своё мнение.
-А собственников может быть всего порядка 10% от общего числа участков.
И что в этом случае делать ?

 

ИМХО. Каюк союзу...

 

Ага, щас Во-первых кто лишится такой кормушки и какой-никакой власти? Во-вторых, призовут общественность в лице ГД и очередной поправкой переорганизуют в ещё какой-нибудь союз.