СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну если только деньги взять и не делать...

 

Если за перечисленные работы приходится платить 10000 в год, то если эти работы проводить каждый месяц, то в год получится 120000 рублей.
Вам это больше нравится?

 

Не выделены внатуре, но определены пропорционально площади квартиры.

 

тут все просто ТСН само вправе определить какие услуги ему должна оказывать УК. Если не нужна услуга по очистке снега зимой, по вывозу мусора, по ремонту водопровода, то значит не нужна.
Если скажут, что чистка снега нужна каждый день то УК будкт это делать по договору услуг.

Вы вправе сами определить какие услуги вам оказывать, а какие нет

 

нет в том то и дело, что ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ это есть юр понятие где доли из общего не выделены.

Так как лиценирование УК нас только ожидает и на подходе, а отчеты УК только учатся писать, то естественно всплывут лишние деньги которые УК с нас драли.
Деньги должны браться только а услуги, а делить площади УК не в праве.

 

Ну это понятно. В целом я согласен. Только вот осталось попробовать все товарищество заставить понимать что нужно, а что нет.
В МКД проще-там есть обязательные нормы. А здесь хочу делаю, хочу нет.
Опять ОС-опять крик, ругань...

 

правильно, давайте разберёмся...
Задачка.
Дано: берут плату с м2 квартиры, а моют и ремонтируют не в квартире...
Вопрос: а почему?

 

у вас есть шанс не реорганизовываться - достаточно, 50% + 1 голос - "против"

 

Так я с этим не спорю. Но они определены. Потому как неопределённую долю никак не передать... И за неопределённую долю больше или меньше брать не получиться.

 

Только по решению собрания собственников, членов ТСН.
Он всего лишь исполнительный орган.
Ни какой отсебятины.

 

Наташа-это меня не спасает.
Я привык говорить с людьми, которые способны думать. А голосовать впустую или просто не ходить на ОС можно при любой форме.
Вот как заставить думать?

 

Нигде не написано.
Членам ТСН - это надо самим прописать в своем уставе.
Что бы легче было составлять новый устав, можно обратиться к уставу ТСЖ, так как ГК нас, как СНТ, приравняло к ТСЖ.
Почитайте, там много интересного, что можно применить.
Самое главное, пока нет законов по этому поводу, то и нарушений законодательства, при составлении этих уставов - нет.
Государство помогает садоводам самим определиться, как им будет лучше.
Садоводы, должны воспользоваться этой возможностью и составить "правильные" уставы, которые будут приносить "правильный мед".

 

Вот именно ! Не передать! Сперва нужно определиться кому вообще передавать.
С этим сложности ибо стадо может распасться на части. Следовательно если организавываться будет только часть стада, то у него будет только часть ЗОПа и часть другого ИОП.
Для обозначения территории нового ТСН придется межеваться и чертить границы, после этого только получать новое Свидетельство о собственности ТСН.

Получаем, что это будут совсем другие цифры и другие границы как минимум!

 

Это и есть принцип определения долей. Если они не определены-будут считаться равными в общем имуществе. И никаких соток и кв. метров...

 

вопрос из зала - зачем Вам УК? заключите ПД со Сбытом и Договор с мусоровывозящей компанией. Зачем посредник в виде УК? Ей же тоже платить надо за содержание административного аппарата!