СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

и в ФЗ 66.

 

Так люди долями в праве на. и голосуют:

 

Голосами, а доля измеритель голосования.

 

Я свой вопрос как бы всем интересующимся задала - мнения собираю. Ваше тоже учла. Я не про свои желания, я про нечленов будущих в новой ОПФ ТСН говорю. Не переиначивайте моих слов. А нечлены будут наверняка. Это неибежно, особенно если учесть, что разногласия уже возникли (сужу по форуму)

 

Вы про этот вопрос говорите?

А что Вас конкретно интересует?
Будут ли не члены в ТСН - конечно будут, потому что ТСН добровольная структура.
Во первых почему кланяться кучке ? Не кучке, а членам ТСН.
Не члены будут согласно устава ТСН оплачивать пользование имуществом ТСН.
И требовать будет не Самтрест или Любопытствующий, а требовать будет Афина с остальными не члены ТСН.
Я же предлагал амнистию для не членов СНТ, так Вы меня обсмеяли,
больше предлагать не буду.

 

А что с не являющимися членами в может случиться в организации с новой ОПФ, если ТСН уже будут создавать сами собственники изначально.
И какие разногласия возникли? Скорее в вашей голове. Ведь вы насаждаете с завидным упорством все темы именно этими мыслями. Исключительно в любой. Пролистайте их.
Вы действительно не понимаете почему нет в интернете ни каких объяснений и пояснений, которые вы ждете (только не понятно откуда). Их просто не требуется. Потому что ничего кроме названия СНТ на ТСН не изменяется и то не в ФЗ №66-ФЗ, а в ГК РФ. из которого следует внести изменения в устав.
В ФЗ № 66-ФЗ достаточно все прописано. Что не прописано добавьте в устав своего СНТ из ГК РФ.
Мы все это сделали намного раньше, года 2 назад, т. е. привели устав своего СНТ к требованиям ГК РФ. Осталось немного - внести изменения в название, но это не спешно.
Все ТСН, отношения которых регулируются ФЗ № 66-ФЗ, а не ЖК РФ, продолжают так же регулироваться этим законом. ТСН, которые регулировались ЖК РФ регулируются им и дальше.
Ни каких изменений ни каким законом не принималось.
Самое главное, что ни одна норма, да и нет такого закона, которые предъявляют требования исключить из состава ТСН не собственников имущества.
Когда такая норма появится - следовательно будут причины для оформления своих ЗУ в собственность. Пока же законодательство этого не требует.

 

@Stora, вы сами читаете (хоть иногда!)- что пишете?
Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

 

"Он" не отменяет и не изменяет 66-ФЗ, однако ограничивает сферу его применения совершенно естественным образом, поскольку СНО в их прежнем виде более не существуют, поскольку не предусмотрены ГК РФ, а предусмотренные ГК товарищества собственников недвижимости (ТСН) могут объединять только собственников. Все т. н. "пользователи" из сферы правового регулирования выпали. Слабо доказать обратное? Или вы полагаете, что простым переименованием юрлица можно решить вопросы собственности?

А где идёт речь об обратной силе? Как раз 99-ФЗ направлен на будущие правоотношения. Уже нынешние, если точнее.

Это нигде не прописано, однако это существует объективно в подавляющем большинстве СНТ страны. И речь идёт именно об этом, а не о вашем СНТ. Или будем и далее регулировать правоотношения 66-м? Так он регулирует их в тех ОПФ, которые уже вне закона...

 

А кто говорил обратное?

А ТСН решает вопросы собственности?

И как он собирается идти в этом направлении?

 

А так же нет нормы, который бы им позволял там находиться.
Как можно исключить несобственника из ТовариществаСобственниковНедвижимости.
Они туда даже вступить/создать его не могут. Иначе это противоречит ст. 123.12 ГК и такой колхоз непризнаётся ТСН.

 

ТСН не вопросы собственности решает. Оно объединяет собственников для совместного управления общим имуществом, находящимся в долевой собственности у владельцев з/у в садоводствах. Это в случае, если ТСН создаётся владельцами компактно расположенных земельных участков. Ну про ТСЖ вам известно, ТСЖ в 99-ФЗ вписывается на все сто. А вписать СНТпростым изменением названия у вас не получится, господа хорошие. СлабО.

 

А что вам Афина до ФЗ 99-ФЗ? Он внес какие-то изменения в ФЗ № 66-ФЗ?
В земельный кодекс ?

 

Владение - это не право, а обстоятельство. Учите азы. А ТСН - это объединение собственников. Несобственник может владеть, может пользоваться, в ряде случаев даже распоряжаться. но вот членом ТСН он быть ну никак не может. Вам что, ссылку на часть I ГК РФ дать нужно - сами не найдёте?

 

Вы предлагаете реорганизовать одну ОПФ в другую не разобрав вопрос собственности.
СНТ создавалось для реализации прав на получение участков и создания ИОП с последующим управлением имуществом.
ТСН объединяет уже собственников (только собственников-таков принцип создания) имущества с целью управления им.
Отсюда вам и задают вопросы типа: "что будем делать с бывшими членами СНТ у которых нет прав на эту собственность?"
И пусть ФЗ 66 дальше регулирует членскую деятельность всех садоводов, объединённых по территориальному признаку. К действиям между собственниками ИОП деятельность СНТ не имеет отношения.

 

Обижаете человека. Стора так и сказала!