Небольшой (узкий) участок, можно ли построить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте форумчане. В наличии имеется участок в МО шириной 9м, длинной ок. 23м. Итого 2 сотки. Цель - возвести жилой дом 5на9 на свайном фундаменте и оформить его соответствующим образом, отступив при этом от соседних участков по 2 м. На соседних участках построек нет вообще. В р-не мин. площадь застройки под жилье 5соток. В архитектуре для проведения слушаний требуют документы подтверждающие соблюдение требований техрегламентов при размещении планируемого к строительству объекта. Где их взять внятно не смогли объяснить, но заверили что "никакая фирма их не предоставит" ?! Посоветуйте как быть или подскажите кто это сделает за разумные деньги. Заранее спс!

 

Добрый день.

Собираюсь приобрести участок под ижс, меня очень заинтересовали участки, расположенные по адресу Московская область, Истринский район, городское поселение Дедовск, д. Талицы
Кадастровые номера участков - 50:08:0040410:314...до 320.
Размеры от 412 кв. м до 495 кв. м

Вопрос к знатокам:
-получится ли согласовать официальное строительсво дома на этих участках?
-возможно ли построить дом без согласования и какие последствия будут?

 

Здравствуйте. Помогите разобраться. Есть участок в собственности, на территории СПб (зона ИЖС от 1200кв, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, 580кв.м, в СНТ. Часть участка находится в охранной зоне лэп (35кв, резервная и не работающая).
Начали стройку дома. Пришли в администрацию подать уведомление о начале строительства, но нам сказали, что наш участок не соответствует градостроительным нормам (меньше 600кв.м). И дом при этом попадает в часть охранной зоны лэп.
Как нам зарегистрировать дом и что можно сделать? Какие варианты обхода нынешних правил?
Нам надо потом подключить газ и чтобы не признали самостроем и не снесли.
Очень надеюсь на вас!

 

Зачем то упомянули две площади? Ваш участок какую площадь имеет? Охранная зона ЛЭП сколько занимает?
Ну и самое главное, ответы администрации должны быть письменные.

 

Мой участок 580 кв, на территории предназначенной под ИЖС с участками в 1200кв.
Охранная зона ЛЭП 63кв от моих 580

 

Доброго времени суток, граждане! Прошу посоветовать, как поступать. Ситуация стандартная. У меня есть участок в собственности 4.9 сотки. (ширина участка всего 10 с половиной метров, а длина 40 с лишним метров). Слева и справа на соседних участках уже стоят дома. Оба в 3-х метрах от забора. Внимание, вопрос: как построить дом. В планах так: С одной стороны я отступаю 3 метра, с другой отступаю метр, и у соседа, от забора с которым отступаю метр выклянчиваю письменной разрешение на данное строительство. Можно ли будет зарегистрировать такой дом? Будут ли проблемы? Самострой ведь крайне редко удается зарег-ть. Да и то через суд. Как не попасть на снос и административный штраф? Посоветуйте! Заранее спасибо.

 

Сосед через суд регистрировал. Но у нас походу в любом случае через суд, даже если с границами все в норме.
По 1,5м от двух соседей. Написала бумажку, что претензий к дому не имею. Да мне и правда не жалко...
Хотя юрист ему сказал, что и без этой бумажки можно обойтись, но на всякий...

 

земли снт или лпх/ижс?

 

У вас там: Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Обратитесь в местную архитектуру лучше узнайте, в разных регионах по разному. Без согласования - однозначно нет, только не регистрировать до поры до времени, пока письмо из налоговой не придет, что на вашем участке незарегистрированные объекты.

 

на размер участка они вообще не должны смотреть, умники.
А про лэп - если будет письменное согласование от региональных электриков - могут пропустить. На их усмотрение.

А так - ждите продление амнистии (июнь-июль), где не надо будет согласований. У ас же снт я верно поняла?

 

лучше уточните в местной архитектуре про согласие соседа, в какой форме оно должно быть и спасет ли. В некоторых районах мо спасает.

 

День добрый всем!
есть участок в СНТ 2,25 соток примерно 10х22
На участке зарегистрированное строение 12 кв. м.
Земли населенных пунктов, для садоводства.
Есть ли возможность перестроить текущее строение с увеличением площади (оно построено и загеристрировано с отступами меньше разрешенных)?
В случае невохможности - хочу построить домик-баню с "банными" отступами. Какой размер этого домика-бани можно максимально делать и каков порядом (с учетом того, что дачную амнистию будут продлевать до 20го года)?
Территориально относится к красногорскому району.

Заранее спасибо всем за ответы.

 

Если оно зарегистрировано с назначением в егрн (именно в егрн, а не в свидетельстве) как жилое, то отступ со всеми пристройками - как по пзз на жилые дома. (Чаще всего 3 метра). Неважно какая пристройка, если это целостный объект, он и рассматривается как один - и назначение пляшет от зарегистрированного в егрн. Если нежилое, то соответственно как по пзз по вспомогательным постройкам. Чаще всего метр.

Но конкретно в вашем случае - достроить и зарегистрировать изменение площади по амнистии когда ее продлят с любыми отступами (главное, чтоб соседи не были против) и жить спокойно .

 

Строение зарегистрировано как садовый дом, нежилой, имеет свой кадастровый номер. Отступ точно меньше 3х метров. Мне сам по себе статус жилой не обязателен - прописка не нужна.

 

учитывая что домик практически развалился - можно ли в его границах (одного его угла) начать строительство заново уже более крупного дома?