Небольшой (узкий) участок, можно ли построить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно. Дождитесь продления амнистии, и, когда достроите, сообщите кадастровому инженеру, что вы реконструировали тот дом. Он так и останется нежилой, если для Вас это не критично.

 

Нельзя. Надо принимать в расчет действующие нормы. Реконструкцию в пределах старых габаритов вы можете, реконструкцию с измененными новыми габаритами которые нарушают текущие нормы, Вы не можете.

 

Два абсолютно противоположных ответа. Как же быть? Строить новый домик или все-таки использовать границы старого?

 

Нечто подобное практикуется при реконструкции заборов, постепенно их двигая, итог самозахват =) На стадии регистрации нового он не сведется со старыми данными.

Выяснить ограничения на строительства с "банными отступами" для "бани" строить "баню". Ночевать в бане Вам ни кто запретить не может.

 

Я даю жизненные ответы) По практике учитывая дырки в законах, можно.
Эти "текущие нормы" после продления дачной амнистии никто смотреть не будет. Не проверяют там отступы .

 

Вот продлят, и Ваш совет будет возможно жизненным, пока же Вы советуете человеку нарушить ФЗ 384, все почему то обещания Медведя о продлении воспринимают как данность Сейчас он (дачная амнистия) не действует и будет ли действовать неизвестно (Путин тоже обещал не поднимать пенсии).

 

не, ну на 1 чтение же вышел законопроект. я - кадастровый оптимист).

 

Быть оптимистом хорошо, если бы хотели в таком же виде его оставить то продлили бы автоматом без изменений, а они сейчас эти изменения производят. Пряник заманивания в налоговое поле будет, но какой? Есть мнение, что действие пряника кончилось, оставшая часть не значительна и достойна кнута.

 

Ну вот и одобрили в первом чтении продление до 22го года. ждем еще 2 и подпись президента

 

Ознакомились с изменениями? я еще не читал пока, в краце можете озвучить? Вроде того что тех. план не нужен хватит листика по упрощенке.

 

Нужен. Но нужны согласования уведомления для земель дачки и садоводства.

 

Они же приравнены к жилым зонам, руководствоваться местным град. регламентом.

 

Пропустила самое главное - частицу "не" в своем сообщении предыдущем.) перегрелась.

После продления амнистии не нужны будут согласования для снт, днт., это главное отличие. Руководствоваться - да, но при узаконении постройки и получении уведомлений на данных землях все останется исключительно на вашей совести, документально это проверено не будет.

 

Всем доброго времени суток!

Прошу консультации. Есть очень маленький (3 сотки) и узкий участок в садоводческом товариществе в Подмосковье (Ногинский район). Подскажите, пожалуйста, в каких пределах на нем можно построить дачный дом и хозблок. Кажется, это называется "пятно застройки".
Если с длинной стороной которая к соседу вроде все понятно (3 м до дома, 1 до хозблока) то с дорогой совсем непонятно. Неужели от обочины (края асфальта) должно быть пять метров, т. е. мне нельзя приближаться строениями к своему длинному забору который идет по диагонали (на рисунке - верхний) ближе, чем на 2.70 м? Или это еще от чего-то зависит.

Или можно-таки построиться вплотную (в 1м) к забору граничащему с дорогой?
Некоторые соседи так гаражи с выездом на дорогу размещают (ворота гаражей при этом заподлицо с забором)... они неправы? Чем это грозит?
Облегчит ли положение "дачная амнистия" (построиться и идти регистрировать по факту)?

, дублировать не хочется. Там и подробное описание и картинки (план, который намерял рулеткой) и расстояния. Расстояние до дороги (края асфальта) измерял как проекцию на плоскость земли (не под уклон).
Дорога - между садоводчествами, идет к близлежащему поселку.

Спасибо заранее. Буду рад любому совету (если не ответу, то хотя бы направлению, куда дальше копать).

PS: второпях разместил пост в "Планировке участка" (https://www.forumhouse.ru/threads/482011/), а там как оказалось про кустики и деревца обсуждают, как сюда перенести - не знаю, поэтому картинку все-таки прикреплю еще раз (модераторы, извините).
У меня есть подозрения, что там ничего построить вообще нельзя с соблюдением всех норм и правил :-(...

PPS: я правильно понял, что жилой модуль на базе 20/40 футового контейнера, поставленный на набитые щебнем покрышки/мелкозаглубленные блоки, за строение считаться не будет, налогообложению не подлежит и, если стройка домика и хозблока невозможна, это один из немногих оставшихся вариантов что-то возвести?

>если стройка домика и хозблока невозможна,

имеется в виду, на классическом фундаменте, т. е. жестко связанных с земной поверхностью с т. зр. регулятора.

 

@около, Добрый день! Идите в архитектуру и получите ГПЗУ на свой участок. Ждать 20 дней. Именно архитектура Вам и укажет пятно застройки. Без него даже не вздумайте строиться, вполне возможно отступы Вам в ГПЗУ могут нарисовать и по 3 м помимо возможных ограничений.