Небольшой (узкий) участок, можно ли построить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГПЗУ и разрешение на строительство получал 10 лет назад. Как сейчас это происходит не могу сказать- не вникал. Так что врать не буду.

 

Благодарю, там галочка про ИСОГД, не ставил, все ушло в работу.

Подскажите, или ткните где почитать пожалуйста!
Готовлюсь к заливке плиты под гараж. Вчера из администрации приезжали на разборки по межеванию и рекомендовали направить "Уведомление о начале строительства."

1. Дом пока не строю, только гараж. Нужно ли отправлять уведомление?
2. Гараж на плите толщиной 12-15 см считается капитальным строением?

 

Я извиняюсь, но я совсем запутался (
На форуме много инструкций и устаревшей информации в т. ч.

Какой сейчас план действий?
- ГПЗУ - нужен чтобы не промахнуться с расположением КАПИТАЛЬНЫХ строений?
- РнС - отменили, теперь только уведомление о НС и только для КАП строений?
- Капитальные строения - Имеют фундамент заглубленный в землю?
- ИСОГД - что это, когда и зачем?

Заранее благодарю!

 

нет

да

Не только. Любых строений

Теперь выдается уведомление о соответствии жилого или садового дома, а не любых капитальных строений.

Есть понятие объект недвижимости - имеющий прочную связь с землей.
Есть понятия объектов капитального и некапитального строительства.
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
Понятия близкие и как правило их отождествляют. Нюансы в вашем случае несущественны.

Не знаю, не сталкивался

 

Исогд - грубо говоря - база, из которой берутся данные для градпланов с ограничениями и тп

 

Благодарю за развернутый ответ.
Если гараж на плите, без заглубления в землю. Его можно строить только в границах которые будут в ГПЗУ?
В 1 метре от забора уже не считается законным?
(весь интернет пестрит 1 метром)

 

Как в ГПЗУ. Укажут там 1 метр - значит, 1 метр.
Но надо учитывать, что ГПЗУ составляют где как. Где-то указывают, что для вспомогательных построек можно в 1 метре от границ, для дома - в 3-5 метрах, а где-то пишут только про три метра для жилого дома, а про вспомогательные вообще не говорят. Посмотрите еще град. регламент в ПЗЗ, в конце-концов, ГПЗУ это выписка из градрегламентов.

 

Переехал в профильный раздел - https://www.forumhouse.ru/threads/254880/page-61
Про ПЗЗ написал там же, думаю в ГПЗУ будет 3 метра из ПЗЗ для Кап строений.

прошу прокомментировать в новой ветке.