Небольшой (узкий) участок, можно ли построить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, можно ли построить дом на участке менее 4-х соток, с частью жилого дома (т.е. у нас 1/4 часть от всего участка). Если смотреть на план, то слева основная дорога и в нижней части дорога (проезд). С правой стороны соседский участок, на котором нет построек.
Правильно ли я понимаю, что по закону на таком участке жилой дом строить я не могу, а только баню и пр, т. к. участок менее 4 соток?
Или все же есть возможность построить 1-этажный дом и зарегистрировать его как баню?
Участок в пригороде Санкт-Петербурга.

Заранее спасибо за ответы!

 

В притык санитврные нормы соблюдены, если не учитывать часть имеющегося дома.
поручить ГПЗУ не пробоали?

 

Спасибо за ответ. Как раз и смущает часть дома. Т. к. второй этаж соседский, не хочется, чтобы потом были проблемы.
Видимо, попробуем через ГПЗУ

 

Лучше так, стоит не дорого, делается относительно не долго.
За то все станет на свои места.
Если уж дом поставить и узаконить не получится, поставите баню, с "вариантом" комнаты отдыха в мансарде. Примеров полно.

 

У меня так же вопрос по расположению дома на участке. Ситуация такая. Участок шириной 16 метров с двух сторон соседние участки. Строиться буду первый. соседние участки пустые. Хочу поставить дом 7-7,5метров с одной стороны выдержать расстояние до забора 3 метра. Зарегистрировать его, а после пристроить к дому гараж шириной 4 метра с другой стороны. Но тогда расстояние до забора будет с другой стороны будет 1-1,5 метра. как быть в этом случае

 

Кратко: купил участок 309кв.м раменский район пос РАОС хотел строить дом подал на ГПЗУ, получил в там в ВРИ прописано минемальные размеры 500кв.м как быть что там можно построить хотел дом 6на 6 1.5 этажа (

 

докупать, если есть возможность, если нет, то строить и через экспертизу и суд регистрировать

 

Документ покажите.

 

Докупить возможности нет,

 

я финансово совсем нерасчитывал на такие действия, где гарантии, что я выйграю суд ? и что за экспертиза ? сколько это все по деньгам обойдется хотя бы на вскидку ? такто я по всем снипам прохожу участок 15 на 21 м по всем отступам прохожу даже по противопожарным если дом как я хочу 6 на 6 газаблок

 

А сейчас на участке никакого зарегистрированного дома нет?..

 

нет участок без строений

 

@14москва88, тогда реконструировать нечего(

 

Да вот вообще непойму что делать, это провал хотя у людей както там стоят дома

 

Добрый день! Приобрели бревенчатый одноэтажный дом в деревне на участке 15сот. Участок узкий, около 16м в месте расположения дома. Естесственно, расстояния до заборов не выдержаны. После конфликта с соседями, они решили потребовать выполнения СНИП. Договориться не получается. Чем мне это чревато? Дом под снос и выставлен на продажу, если это важно.

Важный апдейт! Принципиально расстояние до забора или до соседских строений? Дело в том, что наши дома стоят не на одной параллели. До забора близко, до дома - далеко.