Строить ли дом из профилированного бруса?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По вашим многочисленным советам, решила изучить рынок профилированного бруса в Перми более плотно. Из предложенного изобилия фирм по производству профилированного бруса (а их у нас четыре) две первые вычеркнула из списка по причине отсутствия нарезки чаш и сушки. Осталось всего две. В первой компании я уже побывала, теперь в процессе общения со второй. Вот их калькуляция по выше представленному проекту. Что скажите? По-моему развода здесь нет! Еще хочу съездить на экскурсию на построенный ими объект, позже выложу фотки.

 

Ну вот, лимон уже сэкономили) но ценник все равно запредельный.
На беглый взгляд кубатура стен завышена раза в полтора

Дело за малым - за те же деньги построиться из нормального материала, клееного бруса.

 

@Permskaya, Опять Вас хотят ... Смотрите, за 300 тыс я думаю Вы сделаете мзлф шириной 40 см. нафига эти сваи за те же деньги, причем диаметром 89? Разное количество свай не наталкивает на нехорошие мысли. В Мск свая 250/108 с оголовком закрученная стоит 3000, почему в смете 5400? РостверГ зто сильно, можно еще было для смеха опалубку посчитать за 50000. Монтаж дороговато.
По проекту: Вам не нужно выбирать экстерьер (кстати подумали сколько стоит такое окно и какие сложности с ним будут?), жить будете внутри. ТАМ должно быть УДОБНО. Рекомендую сходить к архитектору с планом и фото существующего фундамента, и почитайте как начинать планировать дом, тут есть темы. очень полезные. Выложите сюда фото фундамента, бум посмотреть, может проще снести. Вы очень торопитесь потратить кровные, предлагаю штудировать темы строек, через полгода картина прояснится. Вам нужно осознать, что пока Вы сами не начнете понимать, разбираться и контролировать, что Вам пытаются построить ничего хорошего не получится. Надеяться на фирму крайне наивно, у них бизнес такой-поймал мыша-дои не спеша (не все конечно), имхо. Не нужно спешить-сами знаете что получится, и не смотрите на графу "итого", о качестве там ни слова, о том, сколько потратите на переделки-тоже.
вот, первая попавшаяся, таких много https://www.forumhouse.ru/threads/273275/

 

@Permskaya, Вы для этих фирм сейчас "сладкая булочка", задвигая Вам теории о торчащем утеплителе они видят реакцию и понимают, что Вы (уж извините) слабо разбираетесь в вопросе. Попробуйте начать с начала, оцените бюджет, составьте архитектурно-планировочные решения, и начните выбор подрядчика с РЕПУТАЦИЕЙ. Да, это долго, но по-другому никак, либо надеяться, что попадете в ручки ангелов небесных, а не когти ястребов капитализма. Есть вариант купить готовое, может этим путем?

 

Кстати да. Пожалуй единственный вариант без попадалова, сразу видишь за что платишь деньги, а не туманные обещания на плюшевой бумашке

 

В таком варианте попадалово потом может начаться...

 

Свайный фундамент - отказать. тем более 89 сваи. это развод.
делайте плиту и будет вам счастье и не будет проблем.
зачем делать фундамент а потом еще черновой пол, промежуточный пол, чистовой пол и т. д.
плита - это и фундамент и пол. сваи, лента и т. п. в итоге будет дороже и куча проблем

вот калькуляция и сравнение свай и плиты из моей темы (сваи 89 даже не думайте делать)

 

Стеновой копмлект с 145*195 сухой по 14 тыс за куб. тоже развод. ну не будет 200 брус сухим.
111 кубов - это вообще нонсенс. это не просто много а очень много, и вы хотите такой домище на сваи? 111 кубов по 800 кг куб это 88 тон + 21 куб балок перекрытий еще 15 тон + 216 метров крыши
со снегом 250 кг*м2= 55 тон. 150 тон на 89 сваи? !

монтаж 4000 куб - это дорого даже для питера и москвы. 2500-3000 нормальная цена
21 куб балок перекрытия - это как? если 100м2 сплошного дерева толщиной 200мм = 20 куб.

по крыше можно найти за 300-3500м2 натуральную черепицу под ключ

 

Не хотите задуматься о ТЕПЛОМ доме?
т. е. сделать из бруса толщиной 150 и утеплить его?
куб дерева в вашей смете 14 тыс. куб утеплителя в ДЕСЯТЬ РАЗ дешевле и в три раза теплее +
не будет дуть из щелей и вся невзгоды природы будет держать ваш фасад.

так же можно сделать из "не видового" бруса за 14 тыс куб, а из обычного за 7 тыс/куб и отделать
изнутри и снаружи имитацией - все равно имитация будет в разы красивее и аккуратнее.
вам только шлифовка бруса под покраску встанет по цене имитации 200-300 руб м2.
к тому же это позволит сделать каркасные фронтоны и убережет вас от всех прелестей усадки/неусадки рубленых фронтонов и прочего прочего прочего

 

да. 100% за эти деньги реально построиться из клееного бруса.
или из клееного бруса 100мм + 150 мм утеплителя

 

Что то дофига. там вроде 50-70 кг/кв.м?

 

50-70 вес кровли + снег 100-250 в зависимости от региона + ветер.
любая крыша должна быть рассчитана на вес 250-300 кг

 

+100%
только лучше не лохматый а все-таки профилированный только естественной влажности и КАРКАСНЫЕ ФРОНТОНЫ!

 

да, только он дороже. Эти деньги (разницу) лучше пустить на утепеление и обшивку.

 

С учетом своих проб и ошибок - я бы рекомендовал делать именно из профилированного бруса зарезанного чашу и с максимальным количеством перерубов.
дома из лохматого бруса без перерубов конструктивно несовершенны и как бы помягче сказать. несовременны архитектурно и не позволяют никаких архитектурных изысков. простенок без переруба - это один сплошной геморрой