Одноэтажник 9x9 для молодых

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не нравятся каркасники почему-то, но я поизучаю эту тему. Но то, что максимально проще - я согласен. Поэтому одноэтажник с односкатной крышей 9x9.

Ну если даже нельзя получить свидетельство, но участок-то мой, правда? Зачем мне это свидетельство, если я хочу жить в этом доме. Когда решу продавать, тогда и займусь этим вопросом. Впуливать туда миллион (+ миллион уже впулил - это стоимость участка) проще, чем купить квартиру в ипотеку за 6 лямов и каждый месяц выплачивать большую часть зарплаты.

 

Ваше право. вам виднее.

 

Видел рассчитанный профи МЗЛФ на болоте и построенный на нём дом из ГСБ - всяко дешевле несчитанной УШП может выйти.
Про "мокрое утепление" - досконально посчитайте материалы и трудозатраты - у меня всегда (и в расчетах, и опытным путем) дороже 400мм даже "дорогого" и легкого ГСБ получалось. Ну а если еще и строить/отделывать самостоятельно - так имхо проще ведь через год после кладки блока его снаружи "просто отшпаклевать", чем веселиться с утеплением. Опять же въезжать в "мокрые" стены под "мокрым фасадом" - сомнительное имхо мероприятие...
Планировка Питерская - имхо фен-шуйнее Вашей (в Вашей даже при отсутствии котельной раза четыре крышу дырявить надо) да и с канальей поиграться придется, про туалет в гостиной Вам уже сказали...
Насчет "лимона" - переубеждать не буду, но с каркасной технологией и трудозатраты меньше, и въезжать можно раньше и к тому самому лимону - ближе.
А вот отопление садоводческим электричеством - кондиционер "теплый" на себя примерьте.

 

Что будете делать в случаях:
1. Соседи обидятся и подадут заяву "про незаконное строительство" и по суду Вас обяжут снести незаконную постройку за Ваш счет...
2. Через пару лет "государству" понадобится именно Ваш клочок земли - "фиг с ним, с лимоном - еще заработаю и построю" скажете?

 

У нас тоже участок 3.3 сотки тоже хочу строится потехоньку дом ствинблоков 7*6 но земля глинистая что делать

 

Юристы поправят если я не права, но незарегистрированное (= незаконное) строение даже на собственном участке можно очень нехило штрафануть (не говоря уж о сносе данного строения)

 

Если земля в СНТ - то нет никакой проблемы дом зарегистрировать. Даже и на 3-х сотках.

 

Тут у Вас встанет вопрос отопления.
Камин - это не отопление. Это декорация.
Отопление на дровах для молодых? Ну в это я точно никогда не поверю!
Значит, при таком бюджете остается только электроотопление. А это сразу вызывает вопрос теплопотерь. А это утепление - минимум 150 мм пенопласта в стенах и 300мм в потолке. а лучше на 30% больше. Не обязательно пенопласт - любой другой утеплитель с R=0,04.
Ну и так далее, и тому подобное.
Согласно моему, субьективному анализу, альтернативы каркаснику/СИПу, в предложенных Вами условиях - просто нет. Я примерно также строил. Просто денег было немного (1,3 млн "до шторок") побольше. Ну и не совсем я молодеж.
Кстати! Кирпичная печь - это хорошо и солидно. Но не нужно. Есть печи длительного горения, есть вообще пеллетные камины.

 

Вот документы на сад, сад провотизирован

 

Что скажете можно ли строится?

 

Ответит местный комитет архитектуры, когда Вы запросите разрешение на строительство. Из видимого мне отсюда (садоводство и 3 сотки) - скорее всего не дадут разрешения. По амнистии вроде как уже не успеть (я бы не стал рисковать).
Дорога ведет в комитет архитектуры...

 

Кто их знает может амнистию продлят еще

 

Скачайте на сайте своего района ППЗ - там все описано по зонам.
Если попадаете в зону ИЖС - значит получаете РНС и строите объект ИЖС
если в "дачную" зону - то это "жилое строение" и разрешение не требуется.
Нюанс - в СНТ могут дополнительно накладываться свои внутренние требования на расположение построек.

 

1. У соседей тоже не все гладко, в СНТ никто не соблюдает даже отступы, строят впритык. В таком случае сосед тоже рискует.
2. От этого никто не застрахован. Снесут домик, даже если он ИЖС. Ну предложат компенсацию какую-то для ИЖС, но не соизмеримую. Вот на районе, недалеко от моего участка, будут дорогу расширять, там домов 10 попадают под снос. Все они ИЖС. Людям предлагаю в качестве компенсации КВАРТИРУ. А там дома обжитые, большие, участки ухоженные, рыночная стоимость участков там от полу-миллиона за сотку, а с домами - вообще от 20 млн. Жалко людей.

 

Буду курить тему каркасников. Никогда не сталкивался и есть какое-то предвзятое опасения, мол горят и не капитальные... -)

Насчет камина зря вы так. Хоть он не аккумулирует тепло, но небольшие комнаты греет хорошо. Понятно, что если дровишек не подкинуть, будет холодно. Но вечерами камины самое то, чтобы экономить электричество. Днем нужно только поддерживать 10-12 градусов тепла электрокотлом, так как дома никого, а ночью 16-17 для комфортного сна.