Получение ГПЗУ, РнС, нужно ли делать межевание?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если б сделали всё по закону, а не стали надеяться на 1 марта 2019 года, то и торопится никуда не надо было.
Размежевались в 16 году, получили б РНС (времени у вас было год с лишним) и стали бы неспешно строится в течении 10 лет. А так как говорится -
Риск дело благородное, но не благодарное.

 

Реально так думаю. И для этого не нужно накладывать координаты на карту, всё сделает ИСОГД. Хотя где-то в глубинке может и вручную.
П. с. Может вы начнёте советовать получить уведомление о соответствии планируемого и строить что хочешь и где хочешь, наплевав на отступы и прочие ограничения ? Всё равно никто не проверяет ? Слышал, когда было РНС и отсутствие ввода в эксплуатацию такое прокатывало в Росреестре. С уведомлением о соответствии построенного - навряд ли .

 

Я вообще не представляю как можно разрешить строить не зная где находится участок. Кроме отступов существует ещё коммуникации со своими защитными зонами, другие СЗЗ . Встречались здесь случаи когда при рытье котлована выкапывали секретные военные кабеля, газовые, водопроводные трубы и т. д. У кого-то участок полностью или частично попадал в СЗЗ магистрального газопровода, дороги, скотомогильника или ЛЭП и там вообще нельзя было строить жилой дом или только на определенной части участка не входящий в СЗЗ. Раньше при выдаче ГПЗУ это было видно владельцу по пятну застройки, сейчас архитектор сам проверяет.
Во вторых может у вас на участке официально установленный самострой, а вы пытаетесь таким образом его узаконить ?
Так что отступы отступами, а местоположение границ не просто так требуется.

 

@SSLAWA7341, я ничего не советую. Я просто уже прошла этот этап и у моего домика нет никаких координат. И уведомление о реконструкции мне согласовали. Сейчас подала Уведомление о завершении. Зачем писать эти страсти про "наложить на карту координаты дома и границ участка и вычислить отступы"?

 

Тоесть на ПКК его не видно ?

 

А кто-то запретил мне его "узаканивать" таким образом? Наоборот - разрешали - до 01.03.2019.
Кем требуется "местоположение границ"? Назовите реквизиты закона.

нет
как можно увидеть "ранее учтенное"?
вот сейчас зарегистрируем реконструкцию и появится

 

Вы понимаете разницу между реконструкцией ранее учтенного и новым строительством в текущий момент? Между привязкой ОКС к местности и межеванием участка?

 

Если самострой уже официально выявлен никто не дал бы его таким образом узаконить, только в суд.

 

Что значит "официально"? подробнее.

 

К сожалению как это у администрации делается не подскажу, не работаю там. Но как здесь писали знающие люди, практикующие юристы, если на момент подачи документов на вашем участке был выявлен самострой, разрешительных документов вам не видать. А если нет, то до окончания типа "амнистии" они не должны проверять участок на незаконные постройки.

 

@SSLAWA7341, это байки.
Зачем их в этой теме рассказывать
Наверно на форуме есть соответствующие темы - пишите там.
Здесь только строго по 51.1 ГрК.
и по статье 4 ФЗ 340-фз (переходные новеллы)

 

Для вас байки, для людей реальность

Дальше после этой цитаты почитайте для ясности.

 

Выкладываю уведомление о несоответствии, где в качестве обоснования указано, что "границы участка не установлены". К нему был приложен странный документ "жалоба". Похоже, что они сами посоветовали мне на них пожаловаться.

 

@Estraven, спасибо - тут ясно - какие "границы" они требуют, только ни одно "законодательство" не требует их устанавливать в обязательном порядке.
С вашего позволения я завтра перешлю ваше "несоответствие" в Минэкономразвития.
Жалобу на них сейчас посылать бессмыслено, как мы видим - на жалобы отвечают те же лица и теми же словами.
Кадастровый номер вы удалили или"несоответствие" пришло в таком виде?
Пришлите мне в ЛС полный текст (я вам дам эл. адрес)
Это важно, потому что такие "письма счастья" поли сплошняком

 

Все персональные данные, в том числе кадастровый номер удалены мной. Дело в том, что на участке уже установлен сруб, который я хотел попытаться легализовать таким способом, поскольку из-за семейных обстоятельств я не смог воспользоваться "амнистией". Хотел получить разрешение, а к осени зарегистрировать. Что делать сейчас, не очень понятно.