РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Насколько я поняла, администрация нарезала эти участки для продажи, у всех есть кадастровые паспорта, номера. После того, как начались торги, объявились несколько собственников картофельников с документами начала 90-х годов, без межевания. Торги приостановили (адм. сказали что до осени, пока не объявятся все "собственники", уже зима кончается.)Я общалась с одной собственницей, она сказала, что у неё все документы в порядке, и межевой план, и налоги она ежегодно платит исправно. Я думаю, сама администрация чего-то накосячила, и никак не разгребёт.
@ВераНик, а вы оба укажите. Вы не обязаны знать, какой из них настоящий. Пусть ГИБДД и прокуратура сами разбираются.
Думаю, всё-таки сначала схожу в администрацию, возьму выкопировку с печатями и подписями, на которой будет чётко видно съезд (ы), а потом в ГИБДД. Спасибо большое за помощь.
Оказывается, ни градостроительного плана, ни проекта межевания, на который они ссылались в письме, у них НЕТ! Проекта дорог тоже нет. То есть не имели они права продавать участки. А первый продали больше года назад. На вопрос когда будут продавать остальные участки ответ: не будут, пока не объявятся все собственники картофельников, а они не идут, и как их найти, они не знают. Это может длится годами, я думаю. На схеме видно, что там участок на участке, и картофельники они начали впихивать в рамки участков под ИЖС. Как там кадастровые инженеры это всё делают, не глядя, что ли? Теперь пища для размышления, то ли отказаться, признать сделку недействительной, что наверняка теперь не составит большого труда, но мне земля нужна, а не деньги, которые сейчас стоят много меньше, чем год назад, да и место мне нравилось до последнего времени. То ли добиваться приведения съезда в соответствие с нормативами, где шансы на успех невелики. Будем думать... P. S. Понравилась фраза начальника отдела архитектуры дословно: "Мы вам участки случайно продали"
Будет НДФЛ платить, т. к. собственность менее 3-х лет, если год назад покупали. Получается, что торги были с нарушениями и они еще хотят заставить Вас в инфраструктуру вкладываться? По закону они должны давно были сделать генеральный план поселения, он есть? И, на выкопировке должны быть условные обозначения. Посмотрите тему про градостроительные планы, похоже надо будет выбивать. https://www.forumhouse.ru/threads/234069/
Нету. В письме мне начальник отдела архитектуры предложила, чтобы я "организовывала проезд к земельному участку от существующего съезда в соответствии с проектом межевания территории". Когда я ходила к ней, то спросила конкретно "проект межевания территории", на что был дан невнятный ответ, что его не существует. То, что они дали, какая-то рабочая версия, как я понимаю. Спасибо за ссылку, буду читать. Буду изучать, как можно их заставить сделать генеральный план.
Градостроительный план ЗУ у меня есть, но там вклеена та же схема 1:2000, что и у меня в первом посте, т. е. съезда не видно с окружной, а который видно, его не будет. А вторая схема конкретно моего участка 1:500 Кстати, у меня не то что названия улицы, даже номера участка нет. Только кадастровый номер...
Кажется, я накопала, что за документ мне нужен, и которого у администрации нет: это ППТ (проект планировки территории). Он делается одновременно с проектом межевания территории, на его основе выдаётся ГПЗУ, на его основе РнС. Его отсутствие не помешало им выдать мне ГПЗУ и РнС. Дурдом.
Да, один, и весь под комплексную застройку. Имеется ввиду большой участок, который победитель аукциона (скорее всего юрлицо) потом поделит на маленькие, спроектирует инфраструктуру, сделает какой-нибудь кооператив, обозначит сроки и продаст частникам под застройку с последующими взносами. Я так понимаю.
@ВераНик, Статьи 38 - 39. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. https://www.consultant.ru/popular/earth/17_6.html#p745 © КонсультантПлюс, 1992-2015
28 февраля отправила два письма- в ГИБДД и в районную администрацию. В адм. просила прислать копию проекта планировки территории и проекта межевания, на которых чётко видно проектируемый проезд от существующей дороги до моего участка. В ГИБДД отправила копию ответа из администрации, где мне предлагают пользоваться существующим съездом, с просьбой проверить этот съезд на соответствие стандартам и обязать ответственную организацию привести в норму. Сегодня вернулись уведомления. Ожидания: из ГИБДД ответят, что съезд там не предусмотрен. А из администрации даже не представляю, чего будут врать. Наверное скажут, что требуемые документы в стадии разработки. Ждёмс ответов...