Охранная зона ЛЭП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть два основных документа. Действие ПУЭ относится к собственникам линий электропередач и регламентирует (в том числе), как надо эти линии тянуть.
Есть Постановление Правительства №160 от 24.02.09, его действие распространяется на собственников смежных земельных участков и определяет размеры охранных зон и вводит перечень ограничений пользования на участках. Данное Постановление действует вместо приведенного ранее постановления Совмина СССР. До кучи - Земельный Кодекс определяет порядок установления ограничения прав на землю (охранных зон) - ст. 56.
Поскольку вас интересуют ваши права как потенциального собственника земельного участка рядом с линией, то вам надо смотреть ПП-160.

 

И конечно же ЗК РФ, который говорит что любое обременение на ЗУ подлежит государственной регистрации.

 

Регистрация, конечно необходима, но ее отсутствие не снижает степени опасности от ее прохождения. А попробуйте заставить владельца ЛЭП перенести ее с участка! Судебная практика совсем не однозначна. Если обременения не зарегистрированы, не значит что их нет. Я бы поискал свободный участок, благо предложений сейчас очень много.

 

Я, конечно, задала вопрос про обременению, ответ был потрясающий: "Да без проблем!!! Если вам это надо, то идете и подаете документы и вам все впишут".

 

Отлично!!! А так как вам это не надо, то Вы и не пойдете

 

• Привет всем! Мне по наследству достался участок. Он мне нравится, удобно расположен, в черте города, за участком речка.

Начал оформлять и оказалось, что пол участка это охранная зона ЛЭП. Вне этой зоны находятся старенький домик и готовый фундамент 8х9,5 м.
Смысла нет строиться, если в "зоне ЛЭП" нельзя будет построить гараж, баню и пр.
Вот и думаю теперь, то ли продать и строить в другом месте?
Знающие люди, помогите пожалуйста советом.
Красным показана "зона ЛЭП", синим планируемый гараж.

 

В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается:

1. Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и сооружений.
2. ...

Проведение необходимых мероприятий в охранной зоне ЛЭП может выполняться только при получении письменного разрешения на производство работ от предприятия (организации), в ведении которых находятся эти сети.
Нарушение требований « Правил охраны электрических сетей напряжение свыше 1000 В», если оно вызвало перерыв в обеспечении электроэнергией, может повлечь административную ответственность:

• физические лица наказываются штрафом в размере от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда;
• юридические лица наказываются штрафом от 100 до 200 МРОТ.

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160

 

Строить с соблюдением особых мер безопасности это ясное дело. Но вопрос в том, что можно ли вообще строить капитальные постройки в этой зоне?

 

Скажите, о какой именно ЛЭП Вы говорите. Это воздушная ВЛ или подземная? Какого класса напряжения? Высоковольтная или низкого напряжения? Могут быть нюансы.

 

Высоковольтная, воздушная. На углу участка стоит понижающий трансформатор и от него уже низковольтные воздушные идут. Граница тех. зоны ЛЭП четко указана на плане границ участка.

 

Обременение отражено в свидетельстве о собственности? Если нет, то юридически охранной зоны там может и не быть.
Если обременение указано, то продать участок будет сложнее. Можно, к примеру, перенести ВЛ так, чтобы убрать охранную зону с вашей земли, но это за ваш счет, и недешево.
А можно в расчете на российский "авось" просто построить гараж. Не ставьте его на учет в БТИ, и живите спокойно. Гипотетически собственник сети может потребовать убрать незаконно построенный гараж, но будет ли он это делать?

 

Да, обременение есть по "зоне".
Перенести дороже будет, чем участок стоит) Трансформатор же прямо на углу участка стоит, а от него низковольтные линии... их же тоже переносить) Да и переносить некуда, участок крайний, по границе ВЛ идет, проезд (который только на плане, фактически его нет), а дальше заросли и речка...
Надо еще подумать, прежде, чем строить.

Основной облом в том, что в гараже хотелось сделать помещение котельной, а туда газ подвести нужно. Так ведь если гараж будет построен нелегально, то и газ туда не подвести.

М-да, еще строить не начал, а уже голову грею)

 

Формально по охранной зоне должен быть обеспечен проезд тяжёлой техники для обслуживания (мало ли - кабель заменить понадобится - вспомните прошлогодний ледяной дождь), поэтому строить там ничего нельзя. То есть в случае необходимости потребуют снести. Конечно, если таковая возникнет - просто так вряд ли придерутся. Просто раньше этих зон не было и строили (особенно в СНТ) прямо под проводами. Сейчас никто "входить в положение" не будет.

 

ИМХО согласовать с сетями одиночный гараж в охранной зоне ВЛИ 10кВ вполне реально, процедура согласования подробно прописана в ПП160.

 

Ну так это ведь только по решению суда или я не прав? У нас в городе целые домищи стоят под воздушными ЛЭП и ничего