Охранная зона ЛЭП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@bars83, да при чем тут деньги? Газовое хозяйство не будет вас подключать пока у вас на руках не будет согласованного проекта, выполненного организацией, имеющей право делать это.

Источник: Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 г. N 736)

 

Сам спрашивал, сам себе и отвечу - заявка на выдачу заключения подается в любой клиентский офис, примерно через 30-40 дней приезжаешь подписывать договор, платишь 4100 рублей и получаешь на руки согласование.

 

Если под "газовым хозяйством" имеется ввиду ГРО (газораспределительная организация), то подключать будет без "согласованного проекта, выполненного организацией, имеющей право делать это", т. к. речь про ИСЖ, то проект не требуется (ст. 48 ч. 3 Градостроительного кодекса РФ).

Спасибо. Хотя, на мой взгляд, установление охранных зон это немного другая история.

 

При чем тут архитектурно-строительное проектирование жилого дома? Речь о проекте на систему газоснабжения по СП 62.13330.2011 и СП 402.1325800.2018, без которого вам газ просто не подключат (а вменяемый подрядчик даже работать не начнет).

 

@bars83, вот потому и не очень приятно вступать в разговоры, что тут же начинаются споры. Считаете что не требуется, считаете что другая история - ну, флаг вам в руки, как говорится. Удачи!)

 

Помогите советом.

В августе 2013 года купила участок ИЖС в коттеджном поселке. На момент покупки Столбы на нем стояли, но электричества в них не было. В свидетельстве о регистрации права собственности обременений нет.
Подвести электричество и воду застройщик обещал по мере необходимости. У меня такой необходимости пока не было, но прошлой осенью был кем-то куплен еще один участок рядом и хозяева его начали осваивать.

Приехала на майские на участок, а на столбах новые провода, и таблички, что тут проходит ЛЭП 10КВт, и охранная зона 10 м в каждую сторону. Получается, что приблизительно 3/4 моего участка - охранная зона.

Посмотрела на кадастровой карте. Там отмечена эта охранная зона, и написано что дата внесения сведений 2017 г.

Я так понимаю, что проведение линии с электричеством через мой участок незаконно?

С чего начать? как действовать?

 

@Кики-Мора, ну тут обычно кто первый встал - того и тапки.

Теперь, очевидно, только через суд. Подавайте иск и снятии обременения с вашего участка. Мотивировка - вы купили участок без обременения, и прокладку ЛЭП с вами никто не согласовывал.

ЗЫ
Не совсем понятно что вы ждали столько лет.

ЗЗЫ
Там выше есть пост пользователя Dremlin/ Напишите ему в личку, лучше него юридическмие вопросы вряд ли кто растолкует.

 

@Konstantin11,

Купила участок давно, была молодой и глупой) Потом резко изменились жизненные обстоятельства и стройку на нем стало не потянуть.
Сейчас решила участок продать. Приехала сделать фотографии, а там такой сюрприз.

 

Добрый день. То же попал в подобную ситуацию. Купил участок под ИЖС, для последующего строительства, когда после оформления получил выписку увидел, что на участке проходит охранная зона ЛЭП 10 кВ. Охранная зона начала действовать 22.04.2019г., а договор купли-продажи оформили 25.04.2019г. Написал заявление на согласование строительства с владельцем эл. сетей, теперь жду решения. Подскажите возможно расторгнуть договор и вернуть деньги, если в договоре не указано, что на участке проходит охранная зона?

 

Для этого придется доказать, что продавец знал о наличии охранной зоны (или что она вот-вот появится).

 

Пообщался с геодезистами. Говорят если дом находится "в зоне" то администрация не даст разрешение на строительство чтоб узаконить постройку. Администрация отправляет в МОЭСК (или МОЭК) в Подольск. Поговаривают, что от туда еще никто не возвращался...с разрешением)

 

Здравствуйте. Рассказываю нашу историю с МОЭСК. У мужа есть участок в Клинском районе, ЛПХ. Решили построить дом, подали уведомление о начале строительства в администрацию. Администрация дает добро, но нужно получить согласования с организациями в списке которых есть МОЭСК. Рядом с участком стоит ЛЭП. Позвонили в МОЭСК, нам объяснили, что документы можно подать через личный кабинет. ну думаем, плевое дело) Загрузили документы согласно перечню, ждали подтверждения, подписи договора и оплаты услуги 41000. Оплатили, ждемс... проходит 30 дней, тишина... Звоним, ответить нам ничего не могут, такое ощущение они не знают как согласовывать... еще ждем... мужу позвонили, 20 минут общались, просят сделать топосъёмку за деньги (отсылали топосъёмку взяв с публичной кадастровой карты) Ладно, мужик понял с нас не добиться топосъёмки за деньги, просит прислать ему на почту какой нибудь официальный документ, отсылаем ему ГПЗУ (там проставлена ОЗ). Но мы так поняли ГПЗУ им особо не пригодилось, проходит еще время, нам перезвонили из МОЭСК, приезжайте документ готов на выдачу. Обрадовались, думаем - Ура, получилось, но видимо как в сказке, чем дальше тем страньше...) Приехали, получили, удивились... Прикрепляю фото нашего согласования... теперь будем ломать голову с 3 пунктом(

 

ГрК ст. 48 ч. 16-16. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.
Вас просто разводят на деньги, главное не залесть в охранную зону.

 

Чего там ломать-то? Сделайте чертеж аналогичный тому, что вам нарисовали. На котором укажите, что никакие строения в охранную зону (15 метров от линии) не попадают, никого строительство там не планируется. Подписи - владелец участка, застройщик, проектировщик.

 

Здравствуйте! Из прочитанного понял, что охранная зона инженерных сетей (ЛЭП, газопровод и т. д.) является "обременением". При этом есть оговорка, что по каким то причинам информация об этих обременениях может отсутствовать в кадастровом реестре. Вопрос. Может ли получиться так, что в выписке из ЕГРН будет запись об отсутствии обременений, а уже в ГПЗУ обозначится наличие охранной зоны от ЛЭП или газопровода на пол участка?
Поясню. В выписке из ЕГРН в пределах предполагаемого к покупке участка в населенном пункте (ЛПХ, Московская область) обозначен объект недвижимости "Газопровод высокого, среднего и низкого давления, ГРПБ, УГРШ", при этом в графе "Ограничение прав и обременение" значится "Не зарегистрировано". Достаточно ли этой записи чтобы жить спокойно, или настаивать на предъявлении собственником ГПЗУ на участок до сделки? Как правило, заказывать ГПЗУ собственники участков отказываются ибо им это не надо.