Этажность и высотность дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Запросите в МФЦ выписку ЕГРН и все станет ясно .

 

что станет ясно?)

 

В разрешении на строительство указано "Количество этажей - 2" (именно так, не этажность).
Два полноценных этажа я доделываю, без цоколя.

Хотелось бы мансардный (чердачный), я так понял вообще нельзя никакой? Или сделать без окон, без лестницы, только проем в перекрытии, который потом зашить чем то, а потом снять и поставить легкую лестницу?

 

Мансарда и цоколь не учитываются. Во всяком случае так было в 2020 году, когда я сам возился с Росреестром по вводу дома в эксплуатацию.
Но в нормативах есть нюансы по высоте мансарды изнутри.
Надо смотреть рекомендации. А еще лучше, у геодезистов поспрашивать. Они точно знают.

 

Какой дом в эксплуатацию вводили?

 

Учитывается абсолютно любой уровень. Более Вам скажу, подвал в любом виде, это уровень. Закончится процесс, покажу решение суда. Про мансарду даже добавить нечего, конечно это этаж.

 

Хотел добавить из практики, что такое Мансарда, а что чердак - судья определяет сам, иногда и заключение судебной экспертизы, судья советует засунуть в ...

 

Сейчас обстоят дела, ?
строю дом, два года назад получал разрешение на строительство 2 этажа с высотой 9 метров.
Сейчас хочу 3 этажа и 11 метров. Ходили там где получали разрешение уже нет такого отдела.
Говорят стройте и доки в мфц отдавайте. А где правила про строительство дома выше 10 метров взять ?

 

У Вас следующие варианты:
1. Подать уведомление о планируемом строительстве и пройти процессы по ст 51.1 и ч 16-21 ст 55 ГрК
2. Построить дом и зарегистрировать его по амнистии

Естественно, первый вариант предпочтительнее. Правила про строительство - смотрите градостроительный регламент для территориальной зоны, в которой расположен участок. Проще заказать ГПЗУ

 

Дома стоят рядом выше 10 метров и карта администрации на официальном сайте муниципального образования, тип застройки ж -2. Тип застройки до 12 метров. Это я просто к слову.
гпзу как я помял можно через мфц запросить. А то сейчас с короной фиг где пускают (...

 

Достраиваю коробку, пора готовиться к регистрации, есть нюанс с высотой дома.
По ГПЗУ, полученному в 2017г., высота дома может быть 13м.
В согласованном в 2019г. Уведомлении о строительстве указана высота дома - 11м. Это значение заявлял я сам.
Реальная высота дома (по коньку) от уровня отмостки (которой ещё нет) - 11,2-11,5м.
Если считать высоту от уровня дороги (снаружи участка в 7м от забора) - можно намерить и 12-12,5м.
Вопрос: могут ли быть проблемы при регистрации и есть ли способ их обойти?