Смена собственника участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Спасибо за комментарии. Немного уточню. И дарственная и все последующие документы о собственности на землю и дом оформлены на внука идеально. Все документы новые, с межеванием, со сбором еще кучи платных справок. Так что с этим все в порядке. Это моя ошибка, что я это не указала в теме.
Далее. Бабушка платила взносы еще какое то время, не хотела никаких разбирательств с Правлением (были преценденты по доведению ее правлением до инфаркта на пустом месте, но это другая история).
Никто не говорит о том, что мы ничего платить не хотим. Хотим, все что положено по индивидуальному договору. В СНТ внук вступать не будет!
Вопросы конкретные- бабушка пишет заявление от мая 2015 года? Или от даты перехода прав собственности? (август 2013)? Какие предложения могут поступить от Правления за период с 1 сентября 2014 года по настоящее время? И как на них реагировать? Звонил председатель -долго и путанно говорил, что за этот период она "все равно должна платить". Знаете как старый человек? Разволновалась, говорит "мне проще оплатить за 9 месяцев." То есть она не против. Я просто хочу узнать, как по закону. А лично мое мнение- нет собственности, больше ничего никому не должна.

Уже все потеряла, на прошлой неделе ездили в налоговую, так как за прошлые три года ей пришел налог на землю, она его оплатила, потом пришло письмо, что не нужно было платить. Поехали в налоговую, там новый владелец числиться. Ну и в Росреестре соответственно. Давно.

Автор не хочет вступать в СНТ, но хочет все, что положено платить по ИД.

Да, до поры, до времени именно прятала, старый человек, проще было взносы платить, не хотела себе инфарктов.

 

ФЗ 66 ст. 8 п. 2 там все написано просто и конкретно...

 

Я вам уже ответил-бабушка вообще ни чего писать не должна. Выход из СНТ носит чисто информационный характер. С момента передачи прав на участок она перестала быть членом СНТ.
Даже решения ОС по этому поводу не нужно.

Предложения свои они уже озвучили.
Дай денег, денег дай !(с)
Вам надо написать заявление о возврате бабушке взносов за всё время после её выхода (передачи участка внуку) либо перезачесть их на платежи внука.

Звонки и подобные разговоры надо делать под запись на диктофон/камеру.
То чем занимается пред, чистой воды вымогательство.
Можно написать заявление в полицию.
Таких уродов, доводящих до

надо сажать с чистой совестью.

 

Сменился собственник, не хочет вступать в члены - его право. Бабушка намудрила тем, что перестав быть собственником (потеряв право на членство), продолжала платить членские и целевые. Членские она может вернуть по заявлению в Правление. Целевые - нет, но по заявлению можно их зачесть в уплату договора новым собственником (внук должен заключить договор и оплачивать его.).
Случай не сложный, но бабушку-то не надо было подставлять, тем более, что у неё уже были конфликты с правлением. Где были сын и внук все эти годы? Пусть внук едет и разруливает ситуацию - подписывает договор и по бабушкиному заявлению о зачете переплаченных членских. Главное - не обострять ситуацию, а по-хорошему договариваться.

Я вам пытаюсь сказать что вы не правы не только в том, что своевременно не известили СНТ о смене собственника, что продолжали платить членские, но что вы заблуждаетесь относительно нового закона

Закон 66-ФЗ действует и ст. 8 в нём тоже действует.

 

Разве в нем... и в ней появилась обязанность извещать СНТ о смене собственника? Вопрос-то ключевой... Это же СНТ должно заниматься всеми вычислениями. В т. ч. и по поводу внезапного и молчаливого прекращения чьего-то членства.

 

И что теперь будем по 100-му кругу выяснять отношения по поводу того, когда должен (и должен ли вообще) извещать хозяин участка о смене собственника
@Маха5, спрашивал (а) не про это, а про то, как теперь быть в такой ситуации, как из неё выйти с наименьшими потерями.

 

Конечно СНТ должно заниматься, а кто же ещё?
Однако все эти вопросы должны быть внесены в устав - обязанность членов - сообщать информацию о себе и о выходе из членов, а СНТ обязано иметь актуальные списки своих членов. Раз уж объединились граждане в СНТ, значит взаимные обязательства должны быть обозначены в уставе и каждый должен свои обязанности знать.
Однако, судя по сложившейся ситуации, по интонации автора темы, данное СНТ для своизх членов - не друг, а враг, поэтому бабушка и испугалась грозного СНТ.

 

Вообще сложно, точнее не сложно записать в устав то, что не будет выполнятся.
Сомневаюсь, что продавая участок, кто то реально озаботится сообщать об этом.
Если только вот такая бабушка, которая боится последствий в силу возраста и неграмотности.

Бабушке надо забыть про СНТ, как про страшный сон.
Внуку предложить оферту договора в правление. На этом фоне пытаться переписать на себя бабушкину оплату, выплаченную со страха.
Если не договоряться, то тогда оферту высылать по почте с уведомлением и описью.

Кстати, а есть чем в СНТ пользоваться?
А то ведь бывает, что кроме дороги и нечем

 

СНТ пора научиться управлять своей (если есть) и переданной в управление собственностью других. И не будет "широко открытых глаз" и "непонятно кому разосланных уведомлений".
Встать нужно на рельсы управления, а не на поиски виноватых и нерадивых.

 

Без предупреждения-то никак не получалось?

Аналогичный совет отдельным садоводам. Становитесь собственником или отчуждаете собственность - бегом в правление с соответствующим заявлением. А то потом сюрприз будет...
Ну и не надо пользоваться "собственностью других" украдкой.

 

Соглашусь, что в общем смысле вы правы. Но вопросы ИОП до сих пор не урегулированы (отсюда все споры).
Ходить с заявлениями собственники пока никуда не должны. Они отчуждают участки, а это не в правление. (разве собственник квартиры бежит уведомлять УК или ТСЖ?)
Потому и советуют записать в устав и дать ознакомиться под роспись каждому, чтобы в голове засело.
Ну всё же СНТ берётся управлять имуществом юр. лица или садоводов, а не наоборот. Поэтому и вопрос стоит в плоскости компетенции юр. лица.

Вот именно. ОС осенью попринимало статей затрат, а зимой участок сменил собственника и всё. Денег СНТ недоберёт, а виноватых можно долго искать.

 

Теперь те же мысли о новых собственниках. Если можно...

 

Не оч. понял.
Мы про собственников чего? Если участка, то так:
Получил свидетельство (или даже ДКП, дарственную, справку об открытии наследственного дела) и это в сезон. Хочу пользоваться чем либо. Иду выяснять в правление или по соседям (чё по чем и как). Если слышу про старые долги, да ещё и матом, то разворачиваюсь и ухожу, дальнейшее общение только по средством переписки. Если люди предлагают варианты (вступление или договор, то рассматриваю и по схеме).
Если переход прав не в сезон и мне ничего не нужно, то жду того момента когда проснётся вторая сторона или мне что либо понадобиться. И чем больше вторая сторона будет тянуть "резину", тем больше я буду искать причину...

 

Замечательно...

А как вы определяете понадобилось вам что-то или нет? Проезжая по почищенной от снега СНТшной дороге и включая электрообогрев на всю катушку "не в сезон". Глядишь, к тому времени как проснется вторая сторона - вы все забудете...

 

Вы с единомышленниками взгляните со стороны СНТ на то, что предлагаете на форуме людям. Ну просто руководство по неосновательному обогащению. Вроде бы пользуюсь, а вроде бы и нет... Захочу сообщу, захочу - нет... Вам надо, вы и доказывайте... И т. д. Причем на всякое неадекватное действие искателя правды, вы ожидаете адекватного и абсолютно законного ответного действия со стороны СНТ. Помечтать о таком в виртуальном мире конечно же не возбраняется. А в жизни получается все наооборот. То упираемся в шлагбаум, то выключатель свет не включает... Сначала советуем людям, как создать себе проблемы, а потом как их преодолеть.