Пристройка к дому. Как сделать лучше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чертежи рисунки фото?

 

Черчежи что похожее нашёл в инете. В фундаменте пробить поперёк сквозные отверстия под арматуру для передачи нагрузки. И с двух сторон арматурная сетка. Может в месте соединения фундаментов прутки потолще/почаще. Ну и слой бетона 5 или 10 см (сам не знаю пока, не Строитель). Фундамент не глубоко лежит. Точно ещё не знаю, но думаю не больше 40 см вниз, а то и меньше.
На фото видно стык посередине. И большая трещина под окном.

 

Жесткая ошибка. Только замкнутые фундаменты у пристроев надо делать.
На фото у вас второго этажа еще нет. А в реале он есть? Трещины когда появились? до армопояса или после его создания?

 

Сейчас есть второй этаж из сип (цсп) панелей. Трещины были изначально. Пока не прогрессируют. Просто ещё думаю тёплый пол на втором этаже залить плюс отделка стен гипсокартоном. Еще и крыша плоская (50м, в этом году счищал снег). Все это даст ещё тон 20-30 нагрузки. Балки пола и потолка в панелях 100х200 с шагом 600. Ну и вообще стена где много окон хлипенько на вид. Ко всем бедам это первая линия от ЖД (80-100м). Когда товарняк идёт трясёт конкретно.
Постройка и пристройка 80х годов. Делали как летний домик. Но был газ!

 

Вы уверены что не будет дальнейшего заваливания?
Надо понять причину- тем более на песке.

 

Это только ваше мнение.

 

Был контруклон в этот угол. Заливало наверное во время дождей плюс вибрация от жд. И с момента присторойки уже 30 лет прошло, думаю уже все стабилизировалось. А так буду ещё утеплять цоколь и от воды защищать.
Но ещё нужно часть внутренней «несущей» стены ломать, практически от места где трещина до половины дома. Место нужно больше на первом этаже.

 

Хорошо бы эти пустоты в грунте заполнить.

Нужно смотреть не ухудшиться ли пространственная жёсткость стен .

 

Абсолютно верно! ИМХО, как сейчас модно выражаться! Замкнутая фигура стабильнее незамкнутой по-любому, тут не надо высших образований, чтобы это понимать. jhonny2: смелый вы человек, я бы не рискнул такое строение возвести на песчанной почве рядом с ЖД. Думаю что ваша "бетонная обойма" не будет работать лучше чем просто обвязать первый этаж металлом (на углах уголки, соединены между собой толстыми прутками и стянуты). Видел, люди так делают на домах, стены которых дали трещины, вроде работает метод. Выглядит конечно со стороны не очень... Но можно задекорить

 

Сверху армопояс держит, не должна больше отходить.
Железом стены так же планировал усилить в слабых местах. Но ещё не выбрал как. думал про вертикальные швеллеры с двух сторон стены стянутые шпильками. Так ещё усиляют стены когда проемы выпиливают. (Как на фото только без верхней балки)
Хомутами по кругу тоже вариант, но в этом случает, тут больше работает на убирание отклонения, чем на вертикальную жёсткость стены.
И наружная стена все равно утепляться будет. Так что метал не будет вид портить.

 

Ну, как говорится, если уверен, обгоняй!). А вообще прикольное решение жилья реализовали! На второй этаж лестница как сделана? А окна второго этажа так низко почему? просто интересно...
И еще расскажите как держатся в земле трубы-подпорки плиты второго этажа, размеры бетонного стакана, или там винтовая свая?

 

Из всех вариантов реконструкции этот был вне конкуренции. Нищебродский вариант картинки снизу. А так для меня много плюсов. И открытая терраса на втором этаже, увеличенная площадь второго в сравнении с первым. Будет ещё терраса вокруг дома, часть накрытая выступающим вторым этажом. Ну и ещё с террасы на втором этаже сделаю лестницу на крышу, позагорать. Дом в соснах, тенисто бывает.
Лестница пока черновая, но планирую по правой кирпичной стены сделать лестницу (на фото не видно, но это противоположная стена от стены с дверью. Она глухая.)
Подпорки это цельные 6м винтовые сваи, пока просто вкрученные в грунт. Но я немного побаиваюсь что они могут проседать в песке, поэтому планирую обкопать из на метр, связать арматурой и залить в бетонную ленту в земле (грунт не пучинистый и без угв).
Окна в пол) по высоте проема 2.40 на 1.90. Хороший вид из окна и нет соседей спереди. Только электрички). Кстати батареи на противоположной стороне от этих больших окон. Ни тёплого пола ни конвекторов. И ничего. Ни потели ни холода от них не чувствовалось.

 

Залейте сразу бетонные сваи с расширением- а то металл когда то и сгниёт.

 

Мне нравится!

 

Вокруг сваи? На ту часть которая в земле или до самого верха? И нужно ли армирование? И какой толщиной бетона. Сваи оцинкованы, 108, 4мм.