Пристройка к дому. Как сделать лучше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имеется домик из керамзитобетоных блоков. Дому около 15 лет. Фундамент 1 метр, закопан на ~0.7
Планировали сделать пристройку и второй этаж. Под старый фундамент залил тумбы по 1 кубу, по периметру для усиления нагр. способности.
В прошлом году для пристройки залил замкнутую ленту примерно 1.4м, в земле чуть больше метра. Регион - Краснодарский край.
Для пристройки выстроил стены из газоблока 400мм, без отделки (срезал фаску для красоты и обработал гидрофобизатором).
Теперь планы поменялись, второй этаж отменяется, задача просто накрыть крышу.
Т. к. керамзитобетон очень холодный, то хочу обложить его газоблоком 100-150 мм. И также снять фаску, чтобы было красиво.
Вопрос 1: как крепить наружный газоблок к керамзитоблоку? Засверливаться?

Далее вопрос по крыше и армопоясу. С пристройкой из ГБ и отделкой старого дома с ГБ я оставлю деформационный шов. А можно ли все вместе сверху связать армопоясом? Чтобы потом продлить существующую крышу на пристройку?

Фундамент пристройки плотно соприкасается с старым фундаментом (шов не делал), в месте соприкосновения за год не появилось ни одной трещинки

 

Вместо винтовой сваи- поставьте временную опору, уберите сваю и залейте бетонную армированную сваю с расширением, посмотрите про сваи ТИСЭ.

 

@jhonny2, Александр, видел твои вопросы в темах по отмостке, сваям, виброизолирующему демпферу...
Ещё раз оценил твою ситуацию и считаю, что тебе в первую очередь нужно разгрузить стены временными стойками, потом выполнить усиление стен железобетонными столбами (вутами) на отдельных приставных фундаментах, устроенных изнутри в каждом углу дома.
Иначе твой домик с тонкими стенами да ещё без фундамента останется без гарантий... (

 

Добрый день. Нужен совет, в стройке ноль. Перед тем как начинать общение со строителями хотелось бы получить общее представление о том что меня ждет, и потихоньку углубляться уже в нюансы. Думаю я совсем не оригинален со своими хотелками...
Итак, есть кирпичный дом, дому 20 лет, 10*8,5. Есть цокольный этаж, высотой около 2,2. Фундамент сделан из бетонных блоков. Вдоль длинной стороны дома, хочу сделать одноэтажную пристройку, примерно 9*6 (9 будет как раз граничить с длинной стороной дома). Пристройка будет из блоков, облицовка кирпичом, пристройка будет полностью жилая, со своей кухней и санузлом. Из основного дома в пристройку планируется проход. Грунтовые воды глубоко, подвал в основном доме всегда сухой. Все коммуникации будут из основного дома в пристройку, через блоки фундамента как я понимаю... Вопросы такие:
1) какой фундамент делать у пристройки, ленту не глубокую или надо тоже делать аналогичный цоколь? Сколько сторон у фундамента, следовательно сколько стен должно быть у пристройки, 3 или надо 4?
2) как соединять дом и пристройку, можно ли намертво, или нужен зазор и дифшов, если дифшов, то не будет ли все промерзать, как избежать промерзания?

Строители вроде толковые, но хотелось бы самому немного понять о чем речь).
P. S. Если важно, то все это в Моск. обл.

 

Чертеж того что есть и того что хотите построить загрузите, по тексту сложно.
Если цокольный этаж в пристрое не нужен, сделайте армированный МЗЛФ.
Сторон у фунда 4, стен 4, это не обсуждается, замкнутая фигура нужна.
Соединять через деф. шов, разжевано в теме.
Коммуникации надо вести так, чтобы они не лопнули при небольшом сдвиге пристроя относительно основного дома, гулять они немного должны в своих проходах.
Под одну крышу будете делать с основным домом?

 

Нет, крыша будет отдельная. Я нарисую чертеж, обязательно скину. С коммуникациями понятно, а вот как с проходом? Ведь пристройка будет гулять относительно дома, собственно для этого дифшов и нужен. Как решается вопрос с проходом?

 

Ну, гулять она будет чуть. У меня не появилось никаких трещин в проходе между основным и пристроем. Но надо хороший фундамент сделать под пристроем. Я поищу фото прохода, я их делал в процессе его создания

 

Спасибо, буду благодарен!

 

вот в процессе
Посмотреть вложение 6667253

 

Потом покажу как сейчас. Трещин нет нигде. Но у меня и домик небольшой ведь в высоту, вес соответственно тоже, у вас потолки сколько?

 

Основной дом, 2 полноценных этажа и мансардный. Полноценные этажи 2,7. В пристройке тоже планирую 2,7.

 

Дык первый вы сказали наполовину в земле, так? Дайте чертеж с указанием ноля

 

У меня фунд 70 см ниже точки промерзания на 30 см. Вам надо не меньше метра думаю. Но точнее скажут местные строители. Ширину фунда тоже надо считать из ваших условий. У меня вроде 40 см, не помню уже. Каждый метр площади вашей пристройки будет давить на фунд сильнее чем у меня раза в 2, а то и больше. Мне сложно тут советовать

 

Чертеж скину. С цоколем 3 этажа+мансардный. Цоколь в земле на 3/4, высота потолка 2,2, первый этаж высота потолка 2,7, второй этаж высота потолка 2,7.

 

Да, я думаю с фундаментом проблем не будет, почитаю, послушаю что скажут строители.