Пристройка к дому. Как сделать лучше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ого! У вас серьезный проект. Думаю и отход пристроя будет значительный со временем. Я бы задумался о строительстве отдельного здания рядом с основным

 

Долго думая какой все таки строит дом, делать с мансардой на уже существующем цоколе или все таки достраивать и делать в один этаж. Пристроить и делать одноэтажный пересилило. В начале Июля нанял бригаду и понеслось. Достраивать решили 5м,итого по наружке получилось 10*14.2 Новый фундамент выкапали 50*50 см по углам 6 свай диаметром 50см глубиной 2м в фундамент положили 14 арматуру и залили бетоном М200. Далее возвели цоколь из кирпича, в стыке старого и нового цоколя старый цоколь засверливали перфоратором забивали 12 арматуру на каждом ряду. Проложили канализацию. Произвели обратную засыпку грунта хорошенько пролил водой, только от проливки водой грунт осел см на 10см, далее целый день проходили «шлеп ногой»и виброплитой, грунт еще сел см на 5 подсыпали землю и снова трамбовали. Просыпали ГПС ушло 10тонн, протрамбовали и стали вязать арматуру под плиту. Для плиты взял 12 арматуру, хотя многие говорили что можно 10 а то и 8. Очко делали 20*20 .Бетон для плиты заказал что и на фундамент М200 опять же рекомендовали М150.На плиту ушло 20 куб бетона толщина плиты 14-15см.В конце Августа приступят к стенам. Стены будут из 0.5 кирпич 10см пенопласт 0.5 кирпич.

 

Это не поможет. Только материал похоронили. Если отходить будет вырвет все что угодно. То что одноэтажку решили эт правильно. Все получится.

 

@zhp, Надежда на плиту, плитой мы как бы связали два цоколя. Забыл уточнить, при копке траншеи под новый фундамент строители посоветовали сделать как они назвали "качели" возле старого цоколя глубина 60 см и свая 2м, далее с плавным выходом на 50см. Сверху еще хочу всю коробку связать армопоясом, хотя они сперва немного противились, мол зачем? Деньги на ветер. Также отказался от кладки стен методом колонн. Сказал чтобы углы были без всяких выступов.

 

можно рисунок этих "качель"? а то непонятно вообще о чем вы.

ну да, так делают. на моей улице сейчас делают пристрой и залили армопояс на всем домом, цель - удержать пристрой от отхода. хозяина знаю, можно будет потом узнать, отошел пристрой или нет. но это года три надо минимум

 

Я тоже связывал пристрой армопоясом. Год прошёл, все на месте. Единственное, армопояс был залит после усадки пристроя. А пристрой гульнул за это время.

 

Не совсем точно, но суть думаю понятна. Лет 15 назад отец делал дострой в родительском доме, сверху все связал армопоясом. На данный момент трещин нет.

 

За сколько времени "гульнул" пристрой"? И насколько отошел в см по верху, до крыши?

"качели" на сваях мне кажется полумера. Выкопать тогда уже под всем пристроем везде на 50 см глубину и залить. Смысл опуска верха фунда пристроя относительно фунда старого дома мне непонятен. Как это сыграет на неотход пристроя? Напоминает совет одного местного мне при возведении стены пристроя как бы "навалиться" на старый дом... Понятное дело что это не работает

 

@zhp, Старый фундамент был залит с опалубкой, от уровня земли выше см на 10, новый был залит без опалубки по уровню грунта, потому получилось так, что новый ниже старого. Опять же повторюсь, надежда на плиту, что она свяжет два цоколя.

 

В моем случае за несколько лет. Насколько в низ ушло не знаю, пристройка стала отходить от основного здания. На сантиметр наверное в верхней точке

 

Подскажите заливкой армопояса смогу ли я всё-таки минимизировать трещины в дальнейшем? Или это напрасная трата денег?

 

У меня нет такого опыта. Но вам ведь по любому армопояс делать? Независимо от того, два этажа будет или один. Так что время покажет. Может еще кто подтянется к обсуждению...

 

Мои строители уверяют что он лишний. Вот и в раздумьях делать ли его или нет?

 

Так никто и не дал совета, да и профильной теме тишина. Ну да ладно. Все же делаем армопояс. Коробка готова, осталось немного внутренних перегородок, вчера поставили опалубку на пояс, завтра будут лить. К концу следующей недели должны все закончить и буду обсуждать крышу.

 

И хорошо. Лучше перебдеть...