Пристройка к дому. Как сделать лучше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста варианты, как выйти из положения?

 

@Focus2409, я бы попробовал приподнять опустившийся край пристройки домкратами и в образовавшуюся щель натолкать бетона (раствора) - пристройка (с фундаментом) до твердения бетона должна быть на временных ПРОЧНЫХ опорах.
Главное чтобы во время работ фУНДАМЕНТ НЕ СЕЛ ЕЩЁ БОЛЬШЕ., и стена на голову не рухнула.

 

Всем добрый день. Строю баню с беседкой под одной крышей (вальма по балкам 50 на 150 с шагом 58 мм).
Фундамент лента 3.3 на 9.5. Шириной 35 см. Баня с предбанником из гб. Беседка пока в стадии планирования. Заранее под железные столбы заложил закладные (пластина 4 мм 20 на 20 см с приваренной арматурой, как табуретка). Баня почти готова. Скоро залью армопояс 200 на 200. На армопояс планирую лежень 50 на 150а по нему балки. Свесы крыши 50 см.

Прошу совета либо часть над беседкой делать из металла (дорого). Либо пустить брус 150 на 150 (можно больше) и как все это увязать.
Вариант. Вставить в армопояс горизонтальную закладную (трубу, или сделать выпуски арматуры) а к ней на уголки крепить брус.
Фото того что имеем на данный момент прилагаю

 

Добрый день дорогие форумчане.
В бесконечном потоке информации на просторах инета наткнулась на этот замечательный сайт, и очень рада, здесь много полезной информации.
Вот и у нас в связи со строительными работами появилось много вопросов.
Наша история: куплен дом, дом кирпичный, общей площадью 55,2кв.м., в доме центральная вода, газ, сами поставили септик (была сливная яма). Дом покупался с учетом дальнейшего расширения (увеличения площади).
Сам дом: фундамент 70-80см,стены кирпич, но есть небольшие трещины, которые появились в следствии просадки фасадных углов дома. Старый хозяин сказал, что по фасаду уже подливали фундамент. При установке септика сверлили стену, после остался аккуратный выпил фундамента (см. фото).
Прожив в нем часть осени, зиму и весну, долго и мучительно думая и рисуя разные варианты планировок (с учетом пристройки). Вышли на вариант пристройки по фасаду увеличить в ширину. Сохранив вдоль дома и соседей расстояние 3м, как раз для проезда на задний двор, где планируется еще гараж.
А теперь вопросы, вопросы скорее к тем, кто имел собственный опыт пристройки к старому дому или кто таким строительством занимается. Все фото прилагаю, что было и что хотим.
Волнует, как со временем ведет себя пристройка, не сильно но ли отходит от старого дома, при учете усадочного шва, не тянет ли за собой старый дом.
Еще хотели на чердаке сделать зону отдыха или просто две комнаты. Но не поднимать полноценную мансарду, а сделать двухскатную крышу и два окна на две стороны. Удобно ли это? На плане участка все строения слева под снос.
Очень жду отзывов и предложений.

 

Вот, что хотим получить

 

По поводу оседания пристройки: у меня старый кирпичный дом типа вашего, со старой кирпичной же пристройкой (длинная на весь фасад и узкая — пара метров ширина). Фундамент ленточный полноценный на глубину 2 метра и там и там. Поскольку фундаменты разные, сделанные в разное время, и от того оседают не одинаково, конечно же пристройка чуть отошла и появилась трещина между первоначальным домом и пристройкой. После этого все стоит уже не один десяток лет все так же, трещина не увеличивается, ничего никуда не тянет. Главное фундамент правильно сделать, как я понимаю. Многие экономят, и потом у них все уползает и трескается.

Больше ничем помочь не могу — тут нужно со специалистами по фундаментам консультироваться.

 

Вот и пролетели три года с начала строительства, в доме уже живём.Все мои опасения по поводу достроя слава богу не оправдались. Уже и забыл эту тему. По стенам нет и намёка на какие либо трещины.

 

Кратко. Ваш пристрой должен быть на отдельном закольцованном фундаменте, залитом ниже точки промерзания вашего региона. Пристрой и основное здание не должны быть связаны. Это отдельно живущие строения. Желательно сделать исследования грунтов под пристроем, там могут быть сюрпризы. Понятное дело что вам захочется соединить дом и пристрой одной крышей. Если пристройка не даст сильного отхода все это возможно будет сделать. Удачи!

 

Вы если не пишете какой регион, хотя бы указывайте глубину промерзания. 70-80 см - это глубина заложения старого фундамента?
Я сделал пристрой 4 х 11 метров, на отдельном фундаменте. Дома полностью не связаны. Даже крыша идёт под другой, как продолжение и без связей. Дом 2-х этажный + цокольный этаж, чердак холодный, а пристрой получился 1 этаж + мансарда+ цокольный этаж. Пока одну зиму пережили-полет отличный ничего не ходит. Сейсмошов через 5см пенополистирола. При штукатурке оставлен разрыв в 2 см. Но у меня и старый и новый фундамент на глубину 1,8м идут.

 

Пристройка гаража

Добрый день, уважаемые!
Очень нужно помощь в постройке каркасной пристройки - гаража.
Под пристройку была отдельно залита плита, без привязки арматурой к дому.
Планирую возведение каркаса и кровли. Гараж под 2 машины 6х8,52.
Дому 3 года, уже давно облицован сайдингом, соответственно с примыкающей стены (сделана из сибита) разбирать сайдинг не хотелось бы, поскольку делали профессионалы, а пристройка-гараж бюджетная-самодельная. Сделать ее отдельно не позволял размер участка.
Хочу зашить снаружи осб, поверх сайдинг. Гараж будет холодным. Локация Новосибирск.
Вопросов несколько:
1) Как сделать стык кровли с домом, чтобы он не сифонил? Предложили балгаркой сделать по всей длине стены отверстие в сайдинге и завести металлочерепицу туда, что то подсказывает, что так себе идея.
Читал на форуме, что привязываться к стене не желательно, поскольку фундамент разный.
2) Для основного каркаса выбрал брус 100х100, для промежуточных брусков 100х50, для стропил и прочее несущее крыши 100х50, под металлочерепицу доску 150х25. Хватит ли этого?

 

Здравствуйте, есть одноэтажный домс вальмовой крышей. фундамент свайно- ростверковый. Стены газобетон 375мм.Хотим сделать пристройку, но не знаем с какой стороны и ее пристроить и организовать в неё вход. Помогите пожалуйста советом.

 

Добрый день. Делаю теплый пристрой к бревенчатому старому дому. Вопрос: имеет ли смысл затягивать стену дома пароизоляцией при том, что утеплять эту стену я изначально не планировал, просто на брусок вагонку

 

Не имеет.

 

Получается у меня вот такая каркасная пристройка к дому. Вопрос: как защитить утеплитель в стенах санузла? Со стороны улицы обычный пирог и получается, что с внутренней стороны под ГКЛ будет пароизоляция, со стороны котельной наоборот - ветро-влагозащита под ГКЛ, со стороны дома также. Что-то меня смущает

 

стены изнутри санузла по периметру и пол с потолком закрыть пароизоляцией, ГКЛ также пароизоляция, + плитка...короче делайте и не забивайте голову.

П. С. котельная отапливается? тогда я бы и с этой стороны ПИ закрыл,