Пристройка к дому. Как сделать лучше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы в вашем случае без столба обошелся, можно к стене продублировать какой нибудь крепеж балки. У меня просто кирпичная облицовка с вент зазором, крепить к ней балку не практично.

 

Наверное так и поступлю. Летом планирую реализовать пристройку. Вернее две. С другой сторны дома тоже дверь и тоже надо сделать маленькое крыльцо, только со ступеньками, т. к. там высота больше. Но технически, видимо, сделать нужно все тоже самое что и у этой пристройки.

 

Да, только вот снег все равно падает, как показала практика. Когда он ниже, пролетает вниз под ними Либо, как этой зимой, большие наросты снега наметало после снегозадержателей.

 

Добрый день, уважаемый форумчане!
Есть дом 150 м2, не так давно возведенный на плите в московской области, будем считать на самых трандартных для региона грунтах. Есть желание его значительно увеличить путем соразмерной пристройки. Преимущества глубоко интегрированной стандартной пристройки очевидны, но немного пугает то, что будучи на разных фундаментах дом и пристройка могут со временем или под влиянием какого-либо катаклизма разбежаться, а возможно и еще какие проблемы - расскажите. Альтернативно думается о соединении некапитальными помещениями или внутренним двориком, крытой террасой, галереей-оранжнреей итд итп.
Пожалуйста, успокойте или допугайте проблемами двух соразмерных соединенных домов на разных фундаментах и поругайте второй вариант. Заранее спасибо

 

Успокойтесь, не разбегутся.

 

Я реализовал пристройку и несколько лет живу в этом доме (ПМЖ). На третьей странице этой темы все описано: деформаций и трещин нет, поддуваний/протечек нет. Заглубление фундамента пристроя такое же, как у старого строения. Это принципиально! С самого низа фундамента и до крыши деформационный шов одной толщины и в одной плоскости.
По поводу крыши Вам правильно подсказали: сделать единый ровный скат.

 

Всем здравствуйте!
Хотелось бы услышать мнение форумчан по поводу пристройки нового дома к старому.
Ситуация следующая. Был куплен участок 15 соток (свет,газ,вода),на котором имелся домик-пятистенок 6 на 6метров 2014 года постройки из 18го бруса, не гнилой. сейчас используем его как дачу. не зарегистрирован никак. Фундамент, как мы поняли со слов прошлого владельца, ростверк на бетонных сваях 3 метровых.
Планируем постройку одноэтажного каменного дома из керамических блоков на отдельном фундаменте и дело в том, что этот старый дом стоит как раз на самом выгодном месте участка-солнечный,возвышенный,северный угол участка, который не затеняется большим соседским домом. Сначала планировали поставить новый дом посередине участка отдельно, но тогда до соседского забора получается почти впритык и между старым домиком и новым максимум метра 3, ну и возникает тень от их дома во второй половине дня, потому что наш дом сместится к соседскому.
Вариант переноса старого дома вглубь участка тоже рассматривали, но крановщики говорят-он сильно тяжелый. может не получиться. да и фундамент этот разбирать та еще радость, с этим сваями до ядра земли.
Поэтому думаем, а не пристроить ли новый к старому почти впритык? но полностью двумя разными строениями. соединить новый и старый дом проходом внутри как-то.
Какие проблемы могут быть, если новый дом пристроить к старому в форме букв Г, например? в старый дом заведена вода, свет и его можно было использовать как хозблок, завести туда газ, сделать кладовые, прачечную. Сильно сложно и рискованно тянуть потом все коммуникации из старого дома в новый?
Либо лучше строить два этажа с мЕньшим пятном застройки, но по центру участка? помогите советами, пожалуйста. мы с мужем уже выдохлись голову ломать, как лучше-то.

 

Я бы на вашем месте пристроил бы новый дом к старому, тем более сруб у вас не зарегистрирован. Себе тоже строил в северном углу (специально). Знакомый живёт в доме из газосиликата пристроенному к срубу (задумыаал баню, но получился как бы хоз блок с кладовками и с/у и тд), ситуация у него схожая с вами. Проблем с проведением коммуникаций нет.
Вашу идею пристроя на отдельном (замкнутом! Г-образном фундаменте) считаю безпроблемноую. Ещё раз повторю-замкнутый фундамент.

 

@Leka69,
Огромное спасибо за комментарий!
что значит "замкнутый"?
нас смущают моменты некоторые-вот идет, например, труба отопления, воды, теплые полы из старого дома-хозблока в новый-не будет ли промерзать? ведь дома не вплотную и есть неоткорое расстояние между ними все равно. как заводить в новый дома это все-под землей, по воздуху? и не будут ли трубы повреждаться при "гулянии" фундаментов относительно друг друга? все таки, это разные строения...

 

Замкнутый - это не пристроенный к старому, а проходящий вплотную к старому (с небольшим зазором 20-50 мм). Промерзания не будет, а про гуляние фундамента не соглашусь (если всё делать правильно). Если только за первый год встанет на место. Пролистайте пару стр. назад, там фотка есть замкнутого фундамента.
Чисто моё мнение.

 

@Leka69, а как у вашего друга проведены коммуникации из одного дома в другой? под землей?

 

В это не вникал, обязательно отпишусь.

 

у нас пристрой буквой Г, сложности нет, проход через стены (отопление) в гильзах, газ вода все в старой части. Газ вам тянуть через жилые все равно не дадут. поэтому не ищите проблем там где их нет.
Проблема только в разных фундаментах, кровле и нагрузках, желательно все же делать на однотипных фундаментах и не связывать между собой. Из личного опыта, исходя из того что сделали, снести и построить проще было бы и не факт что дороже, планировка была бы чуть другая, а так приходилось подгонять под имеющееся. Но вложения растянуты по срокам и делали много чего сами. Сейчас цены другие, надо все тщательно оценить и взвесить

 

Спасибо!
Про подгон под имеющийся дом согласна-крутим планировку всяко-разно.и не все нравится, конечно.
Ну и с крышей проблемы. непонятно как её делать...
Газ через жилые нам и не надо тянуть. тольео отопление и воду со светом. и все это теплоизолировать хорошо, так как морозы зимой до 35 бывают.
То есть, сейчас вы бы не стали повторять свой опыт?

 

вариантов несколько, но на 99% это будет двухскатка:

-сделать две независимые кровли.
плюс подумать как обыграть стык зданий на фронтоне

-сделать одну крышу но нужно прикидывать расчетными способами нагрузки и точки опоры

вообще никаких проблем. я только не могу понять, что вы тепло изолировать собираетесь? Пристрой делается вплотную к имеющемуся дому с зазором пару сантиметров стык которого закрывается пенопластом и замазывается СТИЗом. коммуникации проходят через стены

на этот довольно таки сложный вопрос у меня даже сейчас нет единого решения. Тут завязаны слишком много факторов. Время, финансы, физ состояние и здоровье (если делать самим).

При наличии бюджета на закрытую коробку (фундамент, стены, кровля, окна) не важно сами либо наемными средствами то снести и построить то что хочется и где хочется вижу как оптимальный вариант.
В противном случае можете снести и получить неликвидный долгострой.

Опять же надо здраво смотреть на ситуацию в стране и мире и оценивать свои силы. Цены сейчас и три года назад это разные вещи.