Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://www.forumhouse.ru/threads/234069/page-146#post-11355663

 

@max68.2011, Спасибо, что откликнулись!
Сейчас изучу темы, которые Вы приложили.
Я руководствовалась Градостроительным кодексом, ст 51. И там указаны эти три документа. (ГПЗУ в том числе)
А в приложении письмо от Москомархитектуры (далее МКА).
К сожалению, "местная Администрация" для меня понятие абстрактное... В той администрации, к которой относится наш поселок (хотя это теперь г Москва), мне сказали, что помочь ничем не можем...

 

Dremlin, и Вам спасибо!
Но вот какая ситуация - для получения ГПЗУ через сайт госуслуги, заполняешь заявление. В нем указываешь номер участка. Документы МКА в росреестр запрашивает сам (кадаструю выписку, кадастровый паспорт). В заявлении требовалось указать "есть строения на участке или нет". Я указала, что нет. По результатам аэрофотосъемки, они естественно обнаружили дом и потребовали на него документы. Вот так у меня все это происходило...

 

@Esenino57, а кто решил, что это - дом ?
У Вас может и баня стоять, и гараж, и хозблок. Без всяких там разрешений.

 

@max68.2011,
Они конечно же не сказали, что это Дом как таковой. Пока они его назвали Объектом. И вот что написано в 3-ем пункте письма МКА (цитирую):
3) в случае, если расположенное на данном земельном участке здание,
строение, сооружение является некапитальным, необходимо представить из ФГБУ
"Федеральная кадастровая палата” Росреестра или другой уполномоченной на
проведение кадастрового учета зданий, строений, сооружений организации
справку (заключение) о том, что данное здание, строение, сооружение относится к
временному (некапитальному) объекту с обязательным указанием его адресного
ориентира. Наличие в комплекте материалов данной справки (заключения) снимет
необходимость представления документов, указанных в пунктах 1-2.

У меня есть опасение, что если мне КИ (если это должен делать именно КИ) мне и напишет, что это не кап. строение, то потом как мне его переводить в кап строение?

Или наоборот- сейчас получить справку о том, что это не капитальное строение, тем самым мне дадут ГПЗУ, и с ГПЗУ уже получать разрешение на строительство?

 

@Esenino57, ну а Вы чего сами то хотите? ОТ этого зависит что делать.

 

@dgungar, Я хочу дом, в котором я могу прописаться, который будет стоять по закону, у которого будет адрес и все как положено.
Пришла к выводу, что для всего этого, мне нужен прежде всего разрешение на строительство... Ну а с этим пока проблемно.

 

@Esenino57, предлагаю такой вариант:
1. По декларации регистрируете в Росреестре ваш дом как баню/кухню и т. п.
2. Предоставляете такое свидетельство где требуют.
3. Получаете ГПЗУ и берете разрешение не на строительство а на реконструкицю.
4. После чего регистрируете "жилой дом".

 

@dgungar, пока Ваш вариант звучит реалистично!
Осталось найти КИ, который напишет, что это не кап строение...
Буду искать)

Спасибо!
Если возникнут еще варианты - готова выслушать!

 

@dgungar, а скажите, пожалуйста, "адресный ориентир" - это адрес в буквальном смысле или то, что написано в свидетельстве на землю?

 

@Esenino57, адрес это. присваивается строениям.

Есть и другой вариант - обратитесь за разрешением на строительство бани в Москомархитектуру - Вам будет отказ. Вы этот отказ им и укажите). Вариантов море, нужно смотреть по ситуации.

 

А вы у них и письмом запросите что такое.

 

@dgungar, разрешение на строительство вроде как выдает ГосСтройНадзор, нет?
А для бани - разрешение не требуется (это из градостроительного кодекса).

 

О! Позвоню в росреестр! туда проще дозвониться) Спасибо!

 

ТАкие вещи у чиновников надо запрашивать письменно.