Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Ситуация следующая: начали строительство дома на ЗНП, ИЖС. Стоит очень срочный вопрос о получении свидетельства на построенный дом, времени мало. Планировали оформить дом по дачной амнистии. Коробка дома готова - стены, крыша, окна, двери, лестница, перекрытие. Отправились в бти узнать, как вызвать техника, чтобы получить паспорт на дом, а там говорят, что дом нужен с коммуникациями и отделкой. Газовики же, чтобы провести газ, требуют св-во о собственности на дом. Замкнутый круг. Посоветовали нам сунуться в архитектуру и получить рнс. В архитектуре посмотрели наш гпзу, который сами же и выдали в марте охнули, что он нулевой (Что бы это значило?), забрали его и сказали перезвонят после консультации с начальником. сказали может придется доплатить 9700 (?). И в бти и архитектуре ссылаются на какой-то закон от 1 октября по которому теперь без рнс не зарегить. Что это за закон?
Пахнет каким-то разводом. Дело усугубляется тем, что это аул в Адыгее, а тут "своя атмосфера".

 

Каков порядок регистрации дома безРнС?
1. Вызов КИ и получение техплана
2. Заявление в суд о признании права собственности на самовольную постройку
2,5 Заявление в МО о присвоение адреса
3. Заявление в кадастровую палату
Так?

 

Декларация же вроде только на дачке? А на ИЖС обязательно КУ?

 

У меня ЛПХ в Насел. пункте

так это и есть техплан или декларация?

 

Соседи то понятно-увидели и узнали) А администрации то откуда знать, ей же Юстиция не отчитывается пади ск-ка домов зарегистрировало и когда.

 

Подскажите пожалуйста, получить топосъемку участка для газификации это только платная услуга?

 

Перечитал последние страницы темы, но так и не понял как правильно действовать, подскажите.
У меня стоит дом на землях поселений (ЛПХ), хочу его зарегистрировать, РнС к сожалению нет.

Правильно ли я понял, что сначала стоит попробовать оформить РнС? (сделав вид что участок у меня пустой?)
Соотв-но первым делом подать заявление на получение ГПЗУ?
А если в заявлении или устно спросят о наличии строений - что ответить? Что их нет?

Или нужно сразу идти в суд? (какой? с какими документами? что говорить\писать?)

Подскажите, пожалуйста, я в юридических вопросах совсем не разбираюсь...

 

@Ubiuro, сможете ли помочь с ответами на мои вопросы?

 

Примерно так можно действовать. Естественно, нигде не указывайте ваши строения. Если не будет актуальной топосъемки, то может быть и получится оформить РнС

 

@Ubiuro, спасибо за ответ.
Помимо заявления, паспорта и св-ва на участок, так же требуют топосъёмку, кадастровую выписку и ТУ на электричество. Насколько мне известно, это незаконно. Могу ли я аппелировать в моём положении (дом уже построен) к письму Минстроя, в котором он разъясняет незаконность подобных требований?

 

Уважаемые форумчане, помогите советами! Построил ни землях под ИЖС дом для постоянного проживания. Когда стояли стены, крыша, окна и двери, но не было ни потолков, ни полов, а только балки перекрытия и лежали доски на них - позвонил в БТИ, спросил про регистрацию дома и мне ответили, что могу заключить с ними договор, заплатить 30 тыс., приедут девушки, все обмеряют и готово... Приехал, заключил договор, заплатил, но приехавшие девушки, увидев, что нет ни полов, ни потолков отказались снимать размеры и уехали, заявив, что в таком виде дом не регистрируют, а те сотрудницы БТИ, которые заключали со мной договор и содрали деньги - "дуры и ничего не понимают в регистрации дома"! Прошел почти год, что смогли - сделали с женой своими силами: фанерные потолки, временные полы, но внутренние перегородки между комнатами так пока и не успели. Электричество к дому подведено и я его развел временно по комнатам, отопление калориферами, вода подведена из скважины тоже по временной схеме, туалет пока на улице.
Вопросы: в каком виде д. б. "внутренности" дома для регистрационных действий с ним и какими документами это определено, чтоб можно было ссылаться на них? Заранее благодарен за помощь!

 

Т. е. Вы подарили 30 т. рублей БТИ-пока.А договор расторгнуть не пробовали. Вы вообще тему читали?
Вам необходимо вызвать кад. инженера (не важно из БТИ или частника) который должен привязать Ваш дом к местности (т. е. обозначить координаты дома) изготовить Тех. план. Если есть стены, крыша, окна и двери - остальное не должно их волновать. А девушки из БТИ, которые приезжали к Вам наверняка намерялись изготовить Вам Тех. паспорт - который для оформления дома абсолютно не нужен. 30т. рублей надо ведь отработать.
Почитайте в договоре какие работы обязаны Вас сделать сотрудники БТИ.