Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Во-первых, непонятно как приобретен участок. В случае дарения, наследования вычета не будет. Во-вторых на дом должно быть оформлено право собственности. В-третьих дом можно построить без единого кассового чека путем расчетов с шабашниками налом.

 

А зачем тех. план на вспомогательное строение при подаче декларации как "нежилого" до конца 2016?

 

Пока созреваю, возник вопрос: что если я буду являться счастливым собственником недвижимого имущества всего 15 минут, от момента регистрации до момента дарения, то с меня уже взыщут налог согласно кадастровой стоимости дом+участок ? И этот налог мне затем покроют налоговым вычетом ?

 

Факт продажи или иного перехода права собственности не влияет на возможность получения вычета, главное подтверждение факта приобретения имущества лицом заявившем о вычете.

 

Большое спасибо за скорый ответ. На кадастровый учет, как понимаю, они сами ставят автоматически, если земельный участок имеет кадастровый номер. А тех. план - это что? - подтверждение, что объект находиться в границах участка?

 

Кстати инфа с РОСРЕЕСТРА:
14.09.2016
"Несмотря на то что дачная амнистия продлена до 1 марта 2018 года, с 1 января следующего года ряд ее положений утратит законную силу, а потому владельцам фазенд стоит поторопиться, чтобы успеть оформить свои права на недвижимость в упрощенном порядке.
Как сообщили в областном управлении Росреестра, с 1 января 2017 года права физических лиц на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Изменение существенное. На сегодняшний день, чтобы зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости, расположенные на дачных или садовых участках, а также на те, для строительства которых не требуется разрешение, достаточно лишь подать декларацию об этих объектах. Заполняют ее граждане самостоятельно. А с 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет проходить с процедурой кадастрового учета. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать гараж, баню или дачный домик, предъявив лишь декларацию на право собственности, то с нового года это станет невозможно — придется обратиться к услугам кадастрового инженера и предварительно поставить свое имущество на кадастровый учет.

Пока же для регистрации дачного или садового дома требуется всего 3 документа: декларация на постройку (ее форму можно найти на сайте Росреестра, а также получить в офисах приема/выдачи документов этого ведомства или в офисах многофункционального центра), заявление на регистрацию и правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав.

Главным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки — куплю-продажу, дарение, включение в завещание.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34."
https://rosreestr.ru/site/press/news/speshite-vospolzovatsya-dachnoy-amnistiey/?sphrase_id=3546812

 

Нет, на кад. учёт объект недвижимости (жилой дом) после Вашего обращения (или кад. инженера по вашей просьбе, за соответствующую плату) в Кад. палату с заявлением о постановке на кад. учёт с приложением соответствующих документов (в частности Тех. план) Содержание плана можно узнать в поисковике.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне переоформить гараж на земле ИЖС в жилой дом. Гараж стоит на КУ, на него делался тех. план и есть сво-во о регистрации. Но для выкупа земли из аренды мне необходим жилой дом. Если можно или ссылку на тему, которая уже была аналогичная или пошаговую инструкцию по переооформлению. Заранее благодарен за помощь!

 

Вы уже писали на эту тему. Это тот же гараж или другой?

 

Здравствуйте!
Ранее мне отвечали на мой вопрос "Нет. Ввод в эксплуатацию не требуется до 01.03.2018 г. (ст. 8, 191-ФЗ)."
Теперь мне в БТИ утверждают, что если не будет Разрешения на ввод в эксплуатацию, то будет приостановление в Кадастровой палате и ссылаются на какой-то 93 или 94 ФЗ. И, как сказали, что в этом случае уже только через суд. Может запрос в кадастровую палату написать, чтобы разъяснили.
И подскажите, пожалуйста, чем руководствуется кадастр в данном случае?
И еще не пойму Росреестр и Кадастр - это разные службы?

 

Нет, не писал, именно на эту тему, а гараж да, тот ... все продолжается моя эпопея с выкупом. Решил теперь вот пойти иным путем, необходимо перерегистрировать гараж на дом.
Поэтому, прошу совета как мне переоформить гараж на земле ИЖС в жилой дом. Гараж стоит на КУ, на него делался тех. план и есть сво-во о регистрации. Но для выкупа земли из аренды мне необходим жилой дом. Если можно или ссылку на тему, которая уже была аналогичная или пошаговую инструкцию по переооформлению.
Заранее благодарен за помощь!

 

Перевод дело не простое. Ниже прилагаю инструкцию по Москве. Не проще ли оспорить отказ в выкупе?

 

Но в моем случае дом не жилой), жить то в нем при желании можно, но называется он гараж, с мансардным этажом. Только вот в декларации мансардный этаж за 2-й этаж катит?