Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такой вопрос. Если был ГПЗУ, получено РНС, то кто потом определят правильно ли я построил дом согласно отведённых размеров?

 

Пока нет акта ввода в эксплуатацию здания кадастровый инженер при подготовке технического плана жилого дома проверяет соответствие здания параметрам застройки, указанным в РНС.

 

Имею старый дом стоящий на КУ. Хочу строить новый, но в границах старого. Разрешение на строительство не вариант, т. к. старый дом стоит по красной линии. Отнести новый дом вглубь участка возможности нет. Остается реконструкция. Вопрос в следующем: где заканчивается понятие реконструкция и начинается новое строительство? Скажем замена несущих стен из бревна на новый брус - реконструкция? Замена фундамента - реконструкция? Насколько конфигурация нового фундамента должна совпадать со старой (при условии, что новый находится в границах старого)?

 

Если площадь нового дома останется прежней то никто и ничто не помешает вам сделать ремонт дома без всяких документов.

 

@Ubiuro, В моем случае площадь уменьшается

 

Дом имеет координаты? И учтена ли пристройка в площади дома? В случае необходимости внесения изменения в ГКН нужно смотреть ваши документы для выбора оптимального варианта.

 

Так все-таки прояснить пожалуйста ситуацию, после установки окон и дверей уже можно обращаться к кадастровому инженеру ? Какая схема вообще постановки дома на учет, регистрацию, ? Сначала к инженеру, затем с его бумажками в бти ? Или в администрацию там где рнс получал ?

 

Да, после возведения дома под крышу, установки окон и дверей можно обращаться к КИ за оформление Тех. плана и постановки дома на кад. учёт, возможна постановка на кад. учёт самостоятельно. Следующая процедура - регистрация права собственности. Так-же возможна постановка на кад. учёт с последующей регистрацией права. БТИ из этой схемы исключаем.

 

1. Намедни сдал документы по декларации (Мос. обл. Серпухов). Может кому то будет полезно: Декларацию требуют в 2-х экземплярах. Если объектов несколько, то Декларация заполняется на каждый отдельно (2экз.) Также квитанция об оплате госпошлины+копия с нее (на каждый объект). Если кто сдает документы по доверенности, то оригинал доверенности и копия с нее (оригинал заберут на время регистрации). Заявление у меня было тоже заполнено, но его не взяли - сказали, что сами заполняют.

2. Господа, такой вопрос: если есть фундамент (к примеру свайные столбы) нужно ли их регистрировать как объект незавершенного строительства? Если да, то какой в этом смысл?

 

Подскажите а где тут на форуме почитать про самостоятельную постановку на учет ? И что к ки можно не обращаться ? Я рнс самостоятельно получал, очень много времени заняло, вот думаю за зиму заняться этой бумажной волокитой

 

Да, нет - к КИ обращаться за Техпланом придётся полюбому, а имея на руках Техплан поставить на учёт и зарегистрировать право собственности не составит труда.
А почитать нужно в этой теме- всё очень подробно и не один раз расписано.

А в чём собственно вопрос- получаете от ки техплан, в местной адм. постановление о присвоении адреса (если адреса нет), свид. на землю, оплачиваете гос. пошлину и в МФЦ на постановку на кад. учёт и регистрацию.

 

А про то что "к ки можно не обращаться" никто не писал. Вам написали, что документы, которые подготовил КИ в росреестр может сдать этот самый КИ, а можете Вы лично. Только и всего.

 

А после постановки на кадастровый учет после мфц, в таком доме уже можно прописаться ? Или что то еще нужно будет оформлять ?

 

За постановку на кадастровый учет начали брать пошлину?

 

Прошу прощения, Вы правы, за постановку на кад. учёт госпошлина не взымается, при написании имел ввиду стоимость оплаты за выдачу кад. паспорта.