Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ещё необходима регистрация дома в Росреестре, т. е. оформление права собственности на дом.

 

В этой теме "Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС" вроде как декларации уже не актуальны. Или это какой-то новый документ - "декларация застройщика"?

 

Читаю:
Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Площадь жилого дома без точных измерений не определишь. Сам заказчик вряд ли сможет указать точную площадь дома даже если есть проект. Поэтому это должен делать либо сам кадастровый инженер либо до него вы должны пригласить специалиста БТИ чтобы подготовить технический паспорт здания и из него брать данные для декларации. А от площади дома зависит и кадастровая стоимость и налоги на недвижимость.

 

Согласен. Если вы построили квадрат или прямоугольник. А вот если там всякие эркеры и прочие изыски архитектуры, то уже будет сложновато.

 

скажите пожалуйста а эту декларацию сложно составлять ? или ее составляет ки ?

 

ему дополнительные деньги не помешают

 

Подскажите...я правильно понимаю:
Есть ГПЗУ и РнС (ИЖС в Новой Москве), построен дом, окна и двери стоят, теперь мне надо:
1. Вызывать кадастрового инженера и он делает тех. план на дом? Кадастрового инженера любого можно пригласить? Как долго он это делает по срокам? В БТИ сейчас идти не надо. Без кадастрового инженера никак не обойтись?
2. После получения тех. плана нужно подавать документы в Росреестр на регистрацию дома в собственность?
3. С 1 января 2017 года нужно обязательно для тех у кого ИЖС вводить дом в эксплуатацию? А до 1 января 2017 этот ввод в эксплуатацию не нужен?

 

1. Да.
2. Сначала ставите дом на кадастровый учет (может сделать сам кадастровый инженер). Затем, получив кадастровый паспорт на дом, регистрируете право собственности на него.
3. До 01.03.2018 не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ситуация следующая: купили участок, в свид о регистр указан номер дома. Никакого дома там не было. Получили РнС, начали строить.
Сейчас посмотрела, на гкн по нашему адресу зареген дом. Что это для нас меняет?
Спасибо заранее!

 

На основании ГПЗУ делаете СПОЗУ и потом со всем пакетом, более точнее посмотрите в инете, идёте в МФЦ и отдаёте туда. Ждёте примерно 10дней и вам должны выдать собственность. Сейчас это выписка из реестра. Потом вроде надо в администрацию. Там присвоят номер вашему дому и улицу. И можете жить. Насчет сдачи в эксплуатацию ничего не могу сказать. Сам пока остановился на этапе - получил собственность.