1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 20

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Танясик, 21.03.12.

Статус темы:
Закрыта.
Страница 111 из 198
  1. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.595
    Благодарности:
    5.123

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.595
    Благодарности:
    5.123
    А в БТИ разве не кадастровые инженеры работают?
    Это я к тому, что подготовкой техплана занимается именно КИ, не зависимо от того, где он "сидит".
     
    Konsul381 , 06.12.16
    #1651 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.262
    Благодарности:
    9.474

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.262
    Благодарности:
    9.474
    Адрес:
    Москва
    По информации Консультант+

    Росреестр информирует о вступающих в силу с 1 января 2017 года нововведениях в сфере государственной регистрации недвижимости

    С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.

    В этой связи Росреестр сообщает, что изменится для граждан, совершающих операции с недвижимостью.

    В частности, с января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.

    Если у гражданина нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить в любое удобное место и время. Для этого необходимо будет при подаче заявления указать в нем способ получения "курьерская доставка". Данная услуга будет платной.

    Предполагается, что вступление в силу Закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.

    Если необходима выписка об объекте недвижимости, можно будет получить ее в течение трех дней вместо пяти.

    Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), установлены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 N 291 (вступает в силу с 1 января 2017 года).

    Согласно Закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

    Росреестр обращает внимание, что если документы на регистрацию прав и кадастровый учет подаются до 31 декабря 2016 года, то государственные услуги будут предоставлены в порядке и сроки, определенные действующим в настоящее время законодательством.

    PS Исходник в аттаче.
     

    Вложения:
    Cedric_1 , 06.12.16
    #1652 + – Цитировать
  4. ДедПохабыч
    Регистрация:
    25.09.15
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    530

    ДедПохабыч

    Легионер самостроя.

    ДедПохабыч

    Легионер самостроя.

    Регистрация:
    25.09.15
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    530
    Адрес:
    Москва-Калязин
    @Cedric_1, то есть документы можно будет подать через МФЦ? Или я не так понял?
     
    ДедПохабыч , 06.12.16
    #1653 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.262
    Благодарности:
    9.474

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.262
    Благодарности:
    9.474
    Адрес:
    Москва
    Да.
    Ст. 18, 218-ФЗ:
    Это означает, что наконец-то заработает принцип экстерриториальности.
     
    Cedric_1 , 06.12.16
    #1654 + – Цитировать
  6. ДедПохабыч
    Регистрация:
    25.09.15
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    530

    ДедПохабыч

    Легионер самостроя.

    ДедПохабыч

    Легионер самостроя.

    Регистрация:
    25.09.15
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    530
    Адрес:
    Москва-Калязин
    Тююю... Ну хоть что-то, а то уже привыкли жить в мыслях что родное государство нас только грабит. А тут нате вам, для народа сделали. Вот уж спасибо. Наконец-то!
     
    ДедПохабыч , 06.12.16
    #1655 + – Цитировать
  8. dimashmidt84
    Регистрация:
    05.12.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    16

    dimashmidt84

    Участник

    dimashmidt84

    Участник

    Регистрация:
    05.12.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    16
    Для получения кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства требуется технический план, который подготавливает кадастровый инженер после проведения инвентаризации. При этом на объекты, расположенные на участках под ИЖС, разрешение на строительство не требуется.
    ДЛя постановки на кадастровый учет дачных домов и прочих домов, рапсоложенных на садовых и дачных участках, требуется декларация.
     
    dimashmidt84 , 06.12.16
    #1656 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.262
    Благодарности:
    9.474

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.262
    Благодарности:
    9.474
    Адрес:
    Москва
    Ознакомьтесь с изменениями, внесёнными в п. 8, ст. 41, 221-ФЗ 03.07.2016 г., и Вам всё станет ясно.
     
    Cedric_1 , 06.12.16
    #1657 + – Цитировать
  10. dimashmidt84
    Регистрация:
    05.12.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    16

    dimashmidt84

    Участник

    dimashmidt84

    Участник

    Регистрация:
    05.12.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    16
    В законе о кадастре недвижимости такого требования нет. Постановка на государственный кадастровый учет производится на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.
     
    dimashmidt84 , 06.12.16
    #1658 + – Цитировать
  11. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823
    Адрес:
    Иркутск
    Как практикующий кадастровый инженер заявляю, без РнС жилой дом на кадастр не поставить. Еще вы путаете техническую инвентаризацию и кадастровый учет, это совершенно разные вещи.
    Если не хотите читать то, что вам писали выше, то можете прочитать разъяснительное письмо Росреестра о необходимости получения РнС.
     

    Вложения:
    Mrak1983 , 06.12.16
    #1659 + – Цитировать
  12. dimashmidt84
    Регистрация:
    05.12.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    16

    dimashmidt84

    Участник

    dimashmidt84

    Участник

    Регистрация:
    05.12.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    16
    С изменениями я знаком.
    В п 8 ст. 41, говорится о том, на основании каких документов вносятся сведения в технический план.
    Также в этой норме указывается, что если не требуется разрешения на строительство на объект, то сведения в технический план вносятся из декларации на объект.
    Это вкратце.
    Вообще постановка на государственный кадастровый учет регламентируется не этой нормой.
    Также хочу сказать, что все о чем я пишу подтверждено практическим опытом.
    И мне очень не хотелось бы заполнять эту тему теоретической дискуссией.
     
    dimashmidt84 , 06.12.16
    #1660 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.262
    Благодарности:
    9.474

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.262
    Благодарности:
    9.474
    Адрес:
    Москва
    Давайте я за Вас процитирую то, что относится к данной теме:
     
    Cedric_1 , 06.12.16
    #1661 + – Цитировать
  14. dimashmidt84
    Регистрация:
    05.12.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    16

    dimashmidt84

    Участник

    dimashmidt84

    Участник

    Регистрация:
    05.12.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    16
    Такие выдержки из закона я лично называю "вырванными из контекста"... Нужно проанализировать еще несколько норм не только закона о кадастре, но и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и других, которые лежат в основе так называемой "дачной амнистии".
    И станет очевидно, что для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности разрешение на строительство не требуется.
     
    dimashmidt84 , 06.12.16
    #1662 + – Цитировать
  15. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823
    Адрес:
    Иркутск
    Тут как не анализируй, а в любом случае сначала объект ИЖС нужно поставить на кадастровый учет в соответствии с законом о кадастре и вот только после этого начинает действовать закон о регистрации с "дачной амнистией".
    Признайтесь честно, вы тролль? Ну не может практикующий юрист, уж извините, так откровенно тупить. Это не говоря уже о том, что вы не понимаете разницу между разрешением на ввод в эксплуатацию и разрешением на строительство.
     
    Последнее редактирование: 06.12.16
    Mrak1983 , 06.12.16
    #1663 + – Цитировать
  16. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823
    Адрес:
    Иркутск
    Хоть один объект можете в пример привести. Т. е. что бы это был жилой дом, поставленный на кадастровый учет после 3.07.16г. и без разрешения на строительство.
     
    Mrak1983 , 06.12.16
    #1664 + – Цитировать
  17. Алексей1982
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    2.429
    Благодарности:
    352

    Алексей1982

    Живу здесь

    Алексей1982

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    2.429
    Благодарности:
    352
    Адрес:
    Россия, Свердловская область, Екатеринбург
    Что вы спорите? Сходите в БТИ и в Росреестр. У нас уже с августа - сентября весят объявления, что без РнС дома на кадастровый учёт или регистрация не производится. Все идиоты кроме вас?
     
    Алексей1982 , 06.12.16
    #1665 + – Цитировать
Страница 111 из 198
Статус темы:
Закрыта.