Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Прошу совета! Каша в голове на счет упрощенной регистрации.
Имеется ЗУ в деревне - земли поселений, ИЖС. Построен домик 5х5 метров с односкатной крышей (планировался как бытовка), стоит на блоках, т. е. к земле прочно не привязан. Домик некруглогодичного проживания, с электричеством.
Вот встал вопрос, стоит его регистрировать до Нового года или нафик не нужно?

 

Да перепутал. Технический план помещений (например, квартиры) можно делать не отходя от рабочего места. Нужно только иметь документы по технической инвентаризации помещения.

 

По моему "нафик не нужно", т. к. это не объект недвижимости.

 

а поскольку стоит на блоках и к земле не привязан то это вполне себе объект движимости

 

Я с Вами согласен, просто несколько внушительная движимость вышла, поэтому и сомнения.

 

Господа, разобрался в вопросе.
Да, разрешение нужно для подготовки тех плана, для регистрации разрешения вроде как не нужно, согласно ст. 25.3. Но уже есть случаи отказа в регистрации по тем основаниям, что не представлено разрешение.
Но есть же возможность подготовки техплана на основании технического паспорта, выданного до 2013 года.
Хороший выход из положения!

 

Ага, осталось дело за малым - найти техпаспорт выданный до 2013г.

 

Неа, при постановке на учет жилого дома, РнС требуют в любом случае.

 

Неплохой, конечно. Только к индивидуальным жилым домам это отношение не имеет.

См. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2016)

Статья 41. Технический план

8. Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

 

Т. е. получается что вот это постановление 26.01.2006 № 47 "Об утверждении помещения о признании помещения жилым" сюда не относится и мне дом надо будет ставить именно на кадастровый учет, а не получать признание его жилым?

получается что должна быть просто коробка с крышей, подключение сетей не должно быть?

 

Еще вопрос:
1. выкопировку где взять? Участок находится в черте города: - в Гражданпроекте?
2. У кого получить разрешение на подготовку ЗУ к аукциону? в КУМИ?

Спасибо!

 

Ну если у кадастрового инженера получится, то да

Это о чем?

 

Не подскажете, где взять образец заявления в суд, оформляем дом на земле ЛПХ без РНС. В суде сказали, чтоб заявление делал специалист, а он просит 6000. Или по установленной форме делать самим, больше никаких консультаций не дают, говорят ищите сами. Все документы собрали, осталось только заявление, а в произвольной форме не принимают...

 

Поищите здесь :https://www.forumhouse.ru/threads/237881/,
вот ещё: https://www.forumhouse.ru/threads/385317/, https://www.forumhouse.ru/threads/213179/

 

Может и нужно было, но на ЛПХ и без него прекрасно регистрировали!
Требовать стали только с июля!