Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

218 -ФЗ ст. 72 гласит о вступлении этого ФЗ в силу с 1 января 2017. В 361-ФЗ ст. 30: "1. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего Федерального закона: 1) главы I - IV, статью 31 и главу VI Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Т. е. выходит что из 122-ФЗ будет действовать только ст. 31.1 , которая также перестанет действовать в 2020?

 

Еще раз спасибо, с этим разобрались. Вот что-то задумалась. А гараж, пристроенный к дому, но не имеющий с домом сообщения, т. е. сквозного прохода возможно зарегистрировать по декларации? Или это касается лишь отдельно стоящих объектов?

 

Прочитал тему, но с первого раза не понял, что мне делать.
Ситуация следующая:
участок ИЖС
Есть РнС на строительство дома: "Общая площадь 356,68, объем 1016,54, количество этажей 3 (я в СПОЗУ подавал только внешние границы, что будет три этажа, и высоту конька).
Построил дом, три этажа, все отступы соблюдены, размещен в том же месте, что и на СПОЗУ.
Кадастровый инженер сделал Технический план здания, и насчитал: Площадь здания 278,8 кв. м. И говорит, что я не могу получить на дом свидетельство о собственности, что надо идти в администрацию поселения и получать "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" в котором будут площади приведены в соотвествие. Не понимаю, как они жилую приведут к площади по внешним стенам? Так на форуме даже тема закрыта по "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" - так как это не нужно до марта 18 года.
Я так понял мне кадастровый инженер должен был дом поставить на кадастровый учет? Или я это сам должен делать? Или кто это может сделать?
Я полностью запутался в этом учете. Чую что хотят денег с меня.
Что делать?

 

Вот и мои подсчеты разнятся с БТИ. Площадь застройки они считают без веранды. Видимо площадь застройки жилого дома. Веранду они отнесли к вспомогательным помещениям? И, похоже объем считают без чердака, т. е. только жилые помещения

 

Мне сейчас глубоко на площадь. Мне газ нужен. И как можно сравнивать площадь по внешним габаритам помноженным на этажность с суммой площадей полученных помещений? Мне нужно собственность оформит, а что для этого нужно по закону, понять не могу.

 

Если у меня есть тех паспорт и тех план - это уже "ранее учтенная недвижимость"?

 

Ну если у Вас в договоре с КИ прописано, что он это должен сделать, то значит должен, ну а если нет, то берете подготовленный им техплан, РнС, документы на участок и в МФЦ или росреестр ставить дом на КУ. Потом регистрация права собственности.

 

А как быть, с тем что в РнС "Общая площадь 356,68, а в Техплане: Площадь здания 278,8 кв. м?

 

Можно делать одним действием регистрация и постановка на кад. учёт. Если делать наоборот, то получиться два действия.

Да никак, сказать что финансов не хватило на 356,68 м. кв. Но по идее должны зарегистрировать, меньше -это не больше.

 

Я так понимаю, что таким образом можно будет делать с 01.01.2017

 

Таким образом я 6 подал, а 21 декабря получил документы на гараж., С нового года это будет единственный вариант.

 

Так @KlimovS, про дом, а не про гараж говорит.
Для регистрации гаража на ИЖС (ЛПХ) техплан разве сейчас нужен?

 

Вообще-то я веду речь о том что объект недвижимости возможно и зарегистрировать и поставить на кад. учёт одним действием, не важно что это.

 

Как?

 

Написать заявление на регистрацию и представить необходимые документы. В частности на нежилые помещения до нового года Декларацию. после Техплан, для жилого и до и после Техплан. Автоматом Объект поставят на Кад. учёт.