Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В квитанции, которую присылают Вам из налоговой есть кадастровый или условный № объекта налогообложения. Зайдите на оф. сайт росреестра в раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" и вставите в нужное поле Ваш номер- получите информацию о Вашем доме.

 

Огромное спасибо за совет, я не знала что можно получить информацию в режиме онлайн.
Правда, выяснила не очень приятные вещи: оказывается, дом, за который я плачу налоги вообще не мой! по кадастровому номеру из налоговой пробила адрес - деревня та же, а дом другой.
Теперь по поводу моего имущества: сведений ни о доме, ни о участке в ЕГРП нет, сведения есть только в ГКН. По участку всё верно, кадастровый номер совпадает. Почему только нет сведений в ЕГРП? Ведь хоть и старое свидетельство на собственность, но оно есть (1995 г).
По поводу дома: есть ДВА кадастровых номера в ГКН, оба имеют одинаковые старые номера, значит, оба относятся к моему дому, инвентарный старый номер в двух случаях один и тот же. Почему их два? И что теперь делать?

 

Извините, посмотрела повнимательнее, под этими разными кадастровыми номерами в ГКН числится один и тот же дом, только в одном случае тип - жилое помещение, а во втором случае - здание, этажность 1, завершение строительства 1964. Это так и должно быть, или нужно срочно в БТИ бежать, информация от них поступила.

 

Ольга, с 01 января 2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" ...согласно этого закона ст 70 п. 3 ЗУ не внесенные в ЕГРП снимаются с кадастрового учета. Найдите в гугле этот документ, сами прочитаете. Вам нужно бегом идти в МФЦ и вносить сведения в ЕГРП..так как согласно ФЗ № 122, единственным подтверждением права собственности является запись в ЕГРП...

 

Спасибо, прямо после праздников займусь. Только не пойму, то, что есть свидетельство на собственность на участок (розовое 1995 г) и участок является ранее учтенным, не даёт гарантии?

 

не дает гарантии..нужно приводить документы в соответствие... посмотрите Голосову Л. Д. ..многое станет ясно

За дальнейшее распространение этого видео будут применяться штрафные санкции.
Одного раза более, чем достаточно. Подробности https://www.forumhouse.ru/posts/17402133/

 

Изучаю 218-фз

Вот что нашла:
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

 

Дай бог, чтобы все так было...

 

Прямо жить хочется и вера в людей возвращается от прочтения вашего сообщения
Сами закон нашли, сами нашли нужную норму и правильно ее поняли!
С 01.01.2017 если сведения о собственнике участка отсутсвуют, то такой участок может быть снят с кадастрового учета, однако это не означает, что вас лишают права собственности.
Если у вашего участка есть кадастровый номер и статус "ранее учтенный" (главное чтобы статус не был "снят с учета"), то ваш кучасток еще стоит на учете в ГКН.
Если ваш участок все-таки окажется снятым с учета, то на основании правоустанавливающего документа (розовое свидетельство) вы можете снова поставить участок на учет и зарегистрировать право в ЕГРН.

 

Есть дом возведенный на личном участке под ИЖС, который планировалось ввести в эксплуатацию по дачной амнистии. С июля 2016 года дома возведенные на участках для ИЖС без разрешения на строительство заворачивают из госреестра и по упрощенной процедуре в эксплуатацию не принимают.
Подскажите выход из сложившейся ситуации

 

Попытаться получить РнС.
https://www.forumhouse.ru/threads/247601/

 

Таже проблема. пытаюсь получить рнс

 

Спасибо, изучаю эту тему.
Дело в том, что дом уже построен, т. е. стадию разрешения на строительства мы уже пропустили.
Может есть какие-то варианты узаконить дом без разрешения.
Кстати в нашем городе не утвержден генеральный план и ходят слухи что разрешения на строительства не выдают в принципе т. к. оно должно быть согласовано с генераньным планом, а его нет.

 

Вы, видимо, имели в виду не "ввести в эксплуатацию", а зарегистрировать право собственности на дом.

 

Сегодня утром звонила в Росреестр, чтобы узнать, какие документы нужно подать для регистрации ранее возникшего права (хочу поставить на учет дом и участок). Среди перечисленных документов мне назвали кадастровую выписку. Пошла в МФЦ, и произвела там настоящий "фурор". Кадастровую выписку теперь заказать нельзя, девочки-операционистки целый час искали какая выписка теперь заменяет кадастровую. Так и не нашли. В итоге заказали выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зерегистрированных правах на объект недвижимости. Что в ней будет содержаться узнаю через 10 дней.