Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

тоже дом уже построен, в ноябре получили РНС..Попробуйте,как говорят:"попытка-не пытка"

 

не знаю, может и не правильно называю, но например в горгазе говорят, что бы пустить газ нужно что бы дом был сдан в эксплуатацию. Вот я так и называю. Возможно нужно зарегистрировать право собственности на дом. А эти понятия не равнозначны?

 

не хотелось бы делать то что можно не делать
наверняка есть путь без РНС
еще в давние советские времена за самострой владельцу выписывали штраф, после чего регистрировали дом. Вот хотелось бы что то подобное...

 

Нет.

 

Если найдете, расскажите, пожалуйста, о нем.

 

Он может оказаться через штраф и суд с финансовой вытекающей. Думаю смотря где в исключительных случаях.

 

Сам заказал РнС в доме живу третий год.

 

@Alysa, Вы пишите о "генеральном плане" это что такое? Почитайте хоть несколько профильных тем. Все уже описано по сто раз. Вам никто РнС без ГПЗУ не выдаст ! Получайте сначала ГПЗУ.
Нигде и никому не говорите, что дом построен! Поэтому:
1. Сначала подаете либо в МФЦ (это просто курьер!), либо в архитектуру свое заявление и паспорт на получение ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка). Топосьемку никто у Вас не имеет права требовать, законом она не предусмотрена и тем более за Ваш счет. Архитектура обязана сама все делать и бесплатно выдавать любому гражданину ГПЗУ. Выдадут его Вам 100%, через 30 дней.
2. Как получите ГПЗУ исходя из того, что Вам в нем укажут, Вы рисуете свою СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Тут тема есть как самому ее нарисовать ручкой на А4 и тоже бесплатно!
3. Затем Вы свою СПОЗУ и заявление снова подаете либо в МФЦ, либо в архитектуру на получение РнС. Через 7 дней Вы узнаете дадут ли Вам РнС или нет. Пока даже в Москве все получают РнС с построенными домами (и РнС в Москве выдает не архитектура как всем по стране, а отдельная структура "Комитет по строительному надзору"), главное правильно СПОЗУ нарисовать. Отказы в РнС в Москве именно из-за неправильно нарисованных СПОЗУ, все рисуют заново СПОЗУ и получают в итоге РнС.

 

@Jul-julia, тут, как говорится "имеющий уши да услышит.." Ну хочет человек "пойти своим путём" ,он всё равно им пойдёт ,остальные же, прочитав тему, пойдут делать ГПЗУ и РНС.

 

Верно. При условии, что границы ЗУ определены в установленном законом порядке. В противном случае вполне законный отказ. Определение границ - зона ответственности владельца ЗУ.

 

Насколько я понимаю, при подготовке ГПЗУ архитектура использует топосьемку. Пусть требовать ее с гражданина архитектура не должна. Но сама то топосьемка нужна. Значит архитектура должна будет заказать ее у какой-то геодезической фирмы. Приедут геодезисты на участок делать топосьемку и увидят там дом. Отразят этот дом на топосьемке. Значит архитектура узнает, что дом уже построен. Что тогда будет с ГПЗУ? В нем будет отражен этот дом? Или я что-то неправильно понимаю?

 

Ну и как успехи? Хотя еще рано, наверное...

 

Интересно на основании чего (как,ого НПА) она должна это делать?

Действительно нужна и это в интересах владельца ЗУ.

 

@Konsul381, если Вы им сами и принесете топосьемку с Вашим домом, то конечно архитектура его увидет. Я пишу о Москве, в Москомархитектуре ГПЗУ выдают исходя из имеющейся у них топосновы. Обновляют они ее редко. Поэтому может дом уже стоять, а на ГПЗУ они его Вам не покажут. И карты гугл и яндекса тут не имеют никакого значения. В регионах во всех архитектурах есть карты, вот пусть берут информацию из своих старых данных.
Стройнадзор (который всем в Москве, Новой Москве) выдает РнС, просто сравнивает Вашу СПОЗУ с тем что Вам понаписала архитектура в ГПЗУ. Пока, они никуда в Москве не выезжают и не фиксируют, что дом уже стоит. Пока РнС получают и с готовыми домами.

 

Видимо, о "новой Москве".

Интересовался получением ГПЗУ в одном из районов Подмосковья. В архитектуре заявили, что имеющиеся у них данные слишком стары, и нужно делать свежую топосьемку.

Я ж написал, что принесет фирма, в которой архитектура закажет топосьемку.