Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alysa, там написано именно "выдача Градостроительного плана земельного участка", это и есть ГПЗУ. Где хоть слово о "генеральном плане"? Вы сами себя путаете. Речь только о ГПЗУ. Почитайте эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/247601/page-46 и особенно сообщения от Нинаты, она уже получила ГПЗУ с давно построенным домом, хотя ей говорили в архитектуре обратное, что видят ее дом и ей показывали его...
Подавайте заявление на ГПЗУ, выдадут они Вам его...

 

@Jul-julia, генеральным планом я называю документацию по планировке территории
Я конечно попробую, но вот ходят слухи что людям отказывают в выдаче именно на основании отсутствия генплана города. (Речь о Крыме, о Севастополе. У нас типа переходный период затянулся со всеми вытекающими...)

 

@Alysa, Раз Вы оказались на этом форуме, не плохо было бы прописаться. В профиле укажите от куда Вы. Так проще и понятней общаться.

 

Совсем не то имел в виду, зарапортовался. По поводу границ, это ваще не каким образом не имеет отношение к заявителю на получение ГПЗУ согласен.

 

Ну границы то как раз к этому заявителю имеют прямое отношение. Если заявитель предварительно границы не установит (не проведет межевание), то в выдаче ГПЗУ ему откажут.

 

Коробка стоит закрытая напрочь (двери зашиты листами ДВП). Собирался вызывать КИ для привязки дома к ЗУ. При составлении техплана дома КИ нужно точно обмерять внутрение размеры дома с перегородками, или для него важны внешние размеры дома?

 

Основание?
Любое физическое лицо имеет право запросить ГПЗУ на любой заинтересовавший его ЗУ.

 

Нашла регламент выдачи ГПЗУ Управлением архитектуры и градо-строительства департамента архитектуры и градо-строительства г. Севастополя
В числе обязательных документов значится:
Топографическая основа масштаба 1:500 с отметкой о внесении в базу данных Уполномоченного органа.
Она у меня есть только без отметок о внесении в базу данных уполномоченного органа.
О чем речь? Что это за орган такой и что это за база данных?

И еще в регламенте куча оснований для отказа в выдаче ГПЗУ в том числе и на основании не полного пакета представленных документов.

 

Основание то, что не получится изготовить ГПЗУ участка, который неизвестно, где находиться.
Вы, вроде, сами выше об этом писали.

 

18 Переченьоснований для отказа в предоставлении государственной услуги:
1) полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью (в случае обращения лица, не являющегося собственником объекта недвижимого имущества или правообладателем земельного участка);
2) в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастровой выписки о земельном участке с указанием формы В. 5-В.6;
3) земельный участок зарезервирован либо изъят для государственных или муниципальных нужд;
4) заявителем представлен неполный пакет документов, предусмотренных приложением No 1 к настоящему Административному регламенту.

@Кирилл P, А вы говорите должны выдать любому физическому лицу на любой участок...

 

Поправился. Не это имел в виду. В ГрК РФ оснований для отказа в выдаче ГПЗУ не предусмотрено.

 

Про межевение в регламенте ни слова. Что это за зверь? Кто и как его делает?

 

Верно.
"...Однако, это не означает, что ГПЗУ выдается только в том случае, если обратившееся за ним лицо намеревается осуществлять строительство либо реконструкцию объектов капитального строительства, поскольку лицо в любом случае вправе знать о градостроительных разрешениях и ограничениях на земельном участке, в том числе и в целях решения для себя вопроса о градостроительных перспективах использования данного земельного участка..." (из решения суда).

 

Законом не предусмотрено.

@Alysa, письменное заявление на выдачу ГПЗУ (с копией паспорта заявителя).
В случае отказа в предоставлении государственной услуги - жалобу (досудебное обжалование) на бездействие органа местного самоуправления.
Далее - в суд.

 

@Alysa, виноват. Свое ГПЗУ и РнС получил осенью 2016 года. Оказывается планируется внести изменения. С 1 июля 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ часть 17 статьи 46 ГрК РФ признается утратившей силу.