Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Амнистия это упрощенный порядок регистрации недвижимости на дачных участках. До недавнего времени для регистрации таких объектов требовалась только декларация. Для ИЖС и ЛПХ требуется полный пакет документов кроме акта ввода в эксплуатацию.

 

Получается что часть амнисти. Когда заключал договор у КИ там прозвучал что если земля в собственности можно дом оформить по амнисти что то так и не понял что дальше.

 

Цель недостижима.
Свидетельств больше не выдают.

 

Ну выписку

 

@ISai_vl, когда получите РнС (если получите, т. к. дом у вас уже построен), идете к любому КИ и делаете тех. план.
КИ тех. план делает при наличии у вас РнС, док-ов на землю, а также может сам получить сразу кадастровый паспорт и оформить декларацию.
Дальше для регистрации права сдаете в МФЦ тех. план, кадастровый и еще что то (уточните в МФЦ). Получите выписку (раньше было св-во на дом) и все!

 

Скажите, а если домик стоит на дачном участке, ВРИ-садоводсво и огородничество, категория землель-земли СХ назначения, для регистрации дома нужен техплан или техпаспорт БТИ? Или можно по декларации оформить? А баню, беседку как оформлять и регистрировать? Дайте, пожалуйста, ссылку, уже голова пухнет от всего прочитанного. Спасибо.

 

Куда мне жаловаться на регистратора? Я сдал документы только на регистрацию прав 17.01.2017г., оплату произвел 18.01.2017г. получил отказ.

После получения отказа сдал документы повторно, в тот же день, но уже приложив бумажку об оплате.

Девочка на приеме в кадастре видела оплату, и лепетала, что бумаги в юстицию ушли после прихода оплаты, а юстиция отказала. Это же лажа?
Почему ссылаются на юстицию? Отказ дан на бланке Кадастра (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Аксайский отдела) Соборный пер., д 2а, Ростов-на-Дону, 344002 телефон: 8 (86350) 5-56-34)? Государственный регистратор Тагаева Е. А?
Я хочу письменного ответа, как это регистратор не увидел оплату? Куда мне написать?

 

с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в СНТ, ДНП и т. п. являются технические планы строений вместо деклараций.

 

Зачем вам ответ о том почему они не увидели денег, что вам это даст?
Информация об оплате могла еще не поступить в систему, ведь платежи как-то разносятся, базам на обновление тоже нужно время.
Юстицией, судя по всему, просто ошибочно называют Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области).

 

Абсолютно бесполезная затея. В вашем районе. Уже пройдено. На сегодняшний день только суд. Проблема в том, что все юристы путаются в показаниях по поводу необходимого пакета документов. Когда говоришь, что просишь их представлять тебя в суде с уплатой соответствующего гонорара, объявляют минимальный пакет доков, явно недостаточный, понято, что судья потом запросит еще документы, а значит еще расходы и затягивание процесса. Если говоришь, что хочешь их помощи исключительно для составления искового заявления, то объявляют набор документов явно избыточный и предлагают конторы, которые им хорошо известны, как исключительно компетентные. Видимо для того, чтобы еще слегка подзаработать, получив свой маленький гешефт и с этих услуг. То же и с гос. пошлиной, если хочешь действовать сам, то предлагают считать от рыночной стоимости, а значит заказать оценку в соответствующей оценочной фирме. Если же сами представляют тебя в суде, то предлагают считать от инвентаризационной стоимости согласно оценке БТИ в тех. паспорте дома. Причем это не некомпетентность, а именно желание срубить побольше денег. Как уже надоела эта непорядочность!

 

Теперь уже посмотрим... Согласование с пятью организациями (газ, электроэнергия, теплосеть, ростелеком, водоканал) сделал за 2 дня, по деньгам это вышло около 7000 тыс. руб. Далее пойдем в администрацию за разрешением.

 

А какой пакет документов может быть у самовольной постройки кроме технического паспорта БТИ? В суд предъявляется документ, подтверждающий право собственности на землю и тот же техпаспорт. В суде потребуется проведение судебной строительно-технической экспертизы. И если заключение будет положительным то суды, как правило, признают право собственности на дом. Расходы состоят из госпошлины (% от стоимости дома согласно паспорт БТИ (обычно здесь указывается самая минимальная сумма из всех возможных), оплаты проведения экспертизы и, если ваши интересы представляло доверенное лицо, расходы на представителя.

 

Я, видимо, что-то пропустила. ГЗПУ уже получен? СПОЗУ нарисовали? У Вас потребуют еще топосъемку. А у Вас уже там дом стоит. Согласования на чем делали? Они требуют на СПОЗУ, который сделан на топооснове. Держите пожалуйста нас в курсе, очень интересно

 

Ну, мы так и поняли Ваш интерес.

 

По такому делу может идти в суд даже простая бабушка. Ничего сложного там нет. А что вы поняли о моем интересе, я, честно говоря, не понял.