1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 20

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Танясик, 21.03.12.

Статус темы:
Закрыта.
Страница 144 из 198
  1. ХмельВера
    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    2.737
    Благодарности:
    4.124

    ХмельВера

    Живу здесь

    ХмельВера

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    2.737
    Благодарности:
    4.124
    Адрес:
    Краснодар
    Уже сейчас (с 01.01.2017г) дорого, ибо обязательно изготовление кад. плана. т. е. я веранду зарегистрировала в декабре за 350. Сейчас это уже + от 5000руб. У меня по площади ни один из объектов не попадает в налогооблагаемую базу. Если в дальнейшем и должна буду платить налог- не критично. Вот интересно, не регистрировать авто никому и в голову не приходит, а в данном вопросе гос-во предоставило право и возможность обойтись "малой" кровью, так нет, всё думаем...
     
    ХмельВера , 19.02.17
    #2146 + – Цитировать
  3. Dani
    Регистрация:
    14.07.10
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    1.498

    Dani

    Живу здесь

    Dani

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.10
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    1.498
    Адрес:
    Абакан
    А ещё, как мне кажется, нужно регистрировать на случай массовых пожаров, как произошли у нас в республике Хакасия 12 апреля 2015 года. У кого не были оформлены строения, я так понимаю, не получили материальную помощь от государства.
     
    Dani , 20.02.17
    #2147 + – Цитировать
  4. ХмельВера
    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    2.737
    Благодарности:
    4.124

    ХмельВера

    Живу здесь

    ХмельВера

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    2.737
    Благодарности:
    4.124
    Адрес:
    Краснодар
    ХмельВера , 24.02.17
    #2148 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Сомневаюсь.

    Дело в том, что единственным подтверждением возникновения, перехода, прекращения прав/обременений/запретов на недвижимое имущество является ЗАПИСЬ в ЕГРН и больше ничего.

    Какую бумагу иметь на руках о подтверждении внесения таких ЗАПИСЕЙ в ЕГРН - другой вопрос, далеко не самый важный, но ежу понятно, что чем информация о ЗАПИСЯХ в ЕГРН свежее, тем она надёжнее и в большей степени соответствует действительности. Очевидно, что в такой ситуации информация, указанная в свидетельстве о праве собственности, выданном на дату регистрации сделки 1...5...10-летней давности, мягко говоря, не актуальна. Из свидетельства нельзя даже было узнать, что объект недвижимости при регистрации перехода права собственности на него оказался, например, в залоге у продавца, хотя ЗАПИСИ об этом вносились в реестр одновременно.
    Вот и спрашивается: кому такой документ нужен? (вопрос риторический)

    Кому? Зачем? Когда? :faq:

    Все государевы органы получают эту информацию без участия правообладателя в порядке межведомственного взаимодействия, непосредственно из ЕГРН.

    Остаются сделки.
    Для приверженцев свидетельств опять-таки ничего не изменилось - его роль по-прежнему играет выписка, полученная при регистрации сделки, только информация в ней о правах/обременениях/арестах более полная, нежели в приснопамятном свидетельстве, и всё.

    В остальных случаях (в рамочку вставить:faq:) каждый волен решить самостоятельно - нужна ему свежая выписка или нет. При этом надо понимать, что в виду постоянного обновления ЗАПИСЕЙ в ЕГРН, актуальность сведений в выписке по-хорошему не превышает минимального срока регистрационного действия - нотариально удостоверенный ДКП регистрируется 1 день (если не вру).
    В этих условиях говорить о какой-то "надёжности" свидетельства, даже не смешно.

    На этом, предлагаю закрыть диспут не по теме. :hello:
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
    Cedric_1 , 28.02.17
    #2149 + – Цитировать
  6. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.650
    Благодарности:
    5.130

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.650
    Благодарности:
    5.130
    Все же позвольте одну единственную реплику, так Вы это в своем посте не осветили.
    Как уже было отмечено в удаленных постах, например, для заключения договора на ТП с сетевой нужно подтверждение прав на участок, для прописки или заключения договора с УК нужно подтверждение прав на квартиру.
    Сомневаюсь, что эти организации будут что-то запрашивать в росреестре.
    В этой связи интересно, удовлетворятся ли они выпиской, полученной несколько месяцев (лет) назад или захотят увидеть свежую?
     
    Konsul381 , 28.02.17
    #2150 + – Цитировать
  8. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.331
    Благодарности:
    988

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.331
    Благодарности:
    988
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    Как было сказано, организации своим внутренним регламентом, устанавливают сроки действия. Неудивлюсь если в одном городе удовлетворятся, а в другом попросят свежую.
    П. с. флуд продолжается, пока по башке не получим, наверное не заткнемся)
     
    SSLAWA7341 , 28.02.17
    #2151 + – Цитировать
  9. Dani
    Регистрация:
    14.07.10
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    1.498

    Dani

    Живу здесь

    Dani

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.10
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    1.498
    Адрес:
    Абакан
    Ссылка: http://sovetnik.consultant.ru/egrp/kakov_srok_dejstviya_vypiski_iz_egrp/
     
    Dani , 01.03.17
    #2152 + – Цитировать
  10. Nautil
    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    6

    Nautil

    Участник

    Nautil

    Участник

    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, участок ЗНП ЛПХ, площадь жилого дома в тех. плане, составленном КИ в соответствии с новыми требованиями (с поэтажным планом) и в декларации к нему меньше на 7 % по отношению к площади, указанной в разрешении на строительство, проектной документации нет. Могут ли возникнуть проблемы с постановкой на кадастровый учет и регистрации права из-за расхождения площади?
     
    Nautil , 01.03.17
    #2153 + – Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Например, МОЭСКу достаточно фотографии выписки ЕГРН, сделанной смартфоном.

    ЗЫ. Дальше - начну выписывать штрафные баллы. :nono:
     

    Вложения:
    • upload_2017-3-2_14-5-14.png
    Cedric_1 , 02.03.17
    #2154 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Не должны.
     
    Cedric_1 , 02.03.17
    #2155 + – Цитировать
  13. ComradeOgilvy
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    149

    ComradeOgilvy

    Живу здесь

    ComradeOgilvy

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Ближнее замкадье
    А какая сейчас примерная стоимость услуг юристов по регистрации самовольно построенного дома на участке ЗНП ЛПХ? (МО)
    И есть ли теоретическая возможность получить РнС, когда существующй дом "не заметят"?
     
    ComradeOgilvy , 03.03.17
    #2156 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    https://www.forumhouse.ru/threads/247601/
     
    Cedric_1 , 03.03.17
    #2157 + – Цитировать
  15. kukuvs_478635
    Регистрация:
    17.02.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    18

    kukuvs_478635

    Живу здесь

    kukuvs_478635

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    18
    И есть ли теоретическая возможность получить РнС, когда существующй дом "не заметят"?[/QUOTE]

    Получил РнС в январе этого года, дом уже стоял с июня..все получают, получайте ГПЗУ, рисуйте СПОЗУ и получайте РнС.
     
    kukuvs_478635 , 03.03.17
    #2158 + – Цитировать
  16. vera2011
    Регистрация:
    20.10.16
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    28

    vera2011

    Участник

    vera2011

    Участник

    Регистрация:
    20.10.16
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    28
    Получил РнС в январе этого года, дом уже стоял с июня..все получают, получайте ГПЗУ, рисуйте СПОЗУ и получайте РнС.[/QUOTE]
    Не все получают. У меня в отказе было написано что на участке уже расположен дом. Они выезжают, смотрят (вероятно не во всех случаях)
     
    vera2011 , 03.03.17
    #2159 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.276
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Законом не предусмотрена подобная причина для отказа, следовательно она не законна.
     
    Cedric_1 , 03.03.17
    #2160 + – Цитировать
Страница 144 из 198
Статус темы:
Закрыта.