Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Взял в аренду земли поселений для ЛПХ в этом году и начал строительство в деревне. О разрешении даже забыл. Когда очухался, пошёл в администрацию. Написал заявление на разрешение, а дом уже на 70% готов. Через 3 недели выдали полный пакет и градостроительный план и разрешение. Никаких вопросов не было. Далее пошёл вызывать кадастрового инженера для паспорта на дом. Там сказали, что в деревне вообще разрешение на строительство не нужно... Как то так.

 

а какие могут быть проблемы? У меня вообще 4 двери, гараж. котельная, веранда, парадный. О количестве дверей никто не спрашивал.

 

Никуда бежать не надо... Дождатся 30 дней и получить оффициальный, мотивированный отказ (таков регламент у росреестра). В кадастр. паспорте написано-жилой дом? Если нога БТИишника не вступала на Вашу землю, то ничего регистры узнать в БТИ не смогут, только в кадастре, куда сдал данные о Вашем доме кадастр. инженер. Какой у Вас регион? Может шалят регистраторы на местах...

 

Да, в кадастровом паспорте было написано: жилой дом, инженер сказал, что указал "ИЖС" при подаче. Регион - Воронеж, участок в черте города, возможно проблемы из-за этого, у нас любят строить коттеджи на небольшое количество квартир на землях ИЖС, но у меня вроде площадь не особо подходящая (210м2). А что делать после 30 дней? Проблема в том, что время идет, до марта не так уж много осталось. А РНС у меня нет.

 

Мой случай:
1. Подал документы на регистрацию, через 30 дней росрестр письменно уведомил меня о приостановке регистрации с указанием причины и что необходимо сделать, чтобы регистрация произошла.
2. Я направил письмо в росреестр о несогласии с их требованиями и потребовал зарегистрировать жилой дом.
3. Росреестр через 60 дней с подачи документов ответил письменным отказом с указанием причин (те же, что и при приостановке) и устно посоветовали обратиться в суд.
4. Подал исковое заявление в суд о незаконном отказе. Суд и аппеляцию выиграл, теперь жду регистрацию.

 

@PhagE, В черте города... возможно здесь собака порылась. Надо бы уточнить, может быть у регистров есть дополнительные требования (региональные особенности) к пакету сданных документов. Например наличие тех. паспорта БТИ или тех. план здания (упрощённая версия тех. паспорта) составленный КИ, с экспликацией помещений и поэтажным планом.

 

@alexpav09, не может быть региональных особенностей. Закон ФЕДЕРАЛЬНЫЙ.

 

@dgungar, Не все законы и постановления у нас в стране работают, попробуйте по ПП 1314 за 50т.руб. подвести себе газ...
Тут скорее всего замешано по старой памяти "кумовство" регистраторов и БТИ, которые в последнее время остались без большого куска пирога. Человеку намекнули регистраторы, что нужен тех. паспорт БТИ.

 

@alexpav09, мне некуда проводить. Ну а когда станет "куда", то уж не сомневайтесь -проведу.

 

Не укажете причины приостановки и отказа? Сам в такой же ситуации. Спасибо.

 

У участка ВРИ: "Для обслуживания индивидуального жилого дома". Регпалата посчитала, что такой ВРИ не соответствует назначению "для индивидуального жилищного строительства" и отказалась регистрировать по упрощенке.

 

У меня требуют разрешение на строительство. Земли населенных пунктов, ЛПХ. А до марта недалеко, вот и беспокоюсь.

 

А чем они обосновывают свое требование?

 

Пока позвонили и предупредили, что приостановят. В официальном письме все будет указано. В устной беседе комментировать отказались.

 

Новая Москва? Тут много обсуждалось