Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

Ну если там, не снт, то сейчас им надо вызывать КИ.,Он посмотрит на разрешение и на факт. Он все равно сделает т. п?

 

Получил диск от КИ. Регистрация встала из за отсутствия времени. Выяснился момент, что лучше изначально (до регистрации) присвоить адрес регистрируемому дому. Ранее присвоил адрес ЗУ как сказали это разные темы. Присвоение адреса дому осущестсляют на основании РнС.

 

И как инженер площадь то вам посчитал- с верандами и перегородками?

 

Писал выше. Геодезист посчитал тупо по моему техплану (плану стройки), просто сложил площадь комнат и все. Веранда осталась без внимания. Выше здесь указывали на разночтения в НПА по поводу учета веранд и т. п., на мой взгляд ФЗ выше приказа. Сейчас разбираюсь с адресом.

 

Да, писали, это я торможу.
Насчет того что в общем случае ФЗ выше приказа согласен, но не в данной ситуации.
См. ФЗ 218, ст. 24 п. 13
Так что в данном случае можно сказать, один ФЗ против другого ФЗ

 

Относительная юридическая сила для пары или групп документов из разных групп (федеральный, региональный, муниципальный, корпоративный) не всегда может быть определена однозначно и, в свою очередь, зависит от предмета (отраслевой трактовки правоотношений, компетенции подписавшего акт лица/органа), места и времени регулируемого правоотношения и, в большой степени, от усмотрения арбитража или суда общей юрисдикции.

...
3) Если противоречащие нормативные правовые акты равны по юридической силе, применяется нормативный акт, принятый позднее.

4) Если противоречащие нормативные правовые акты равны по юридической силе, к конкретному правоотношению применяется отраслевой нормативный акт (при условии принадлежности такого правоотношения к конкретной отрасли права). При этом, очевидно, может иметь место конкуренция отраслей права.

Исходя из вышеуказанного, могу предположить, что приказ № 90 это джокер.

При изучении вопроса о том, какую из конкурирующих норм / законов применять в конкретной ситуации, нужно иметь ввиду правовую позицию КС РФ: "В ст. 76 Конституции Российской Федерации не определяется и не может определяться иерархия актов внутри одного их вида, в данном случае - федеральных законов. Ни один федеральный закон в силу ст. 76 Конституции Российской Федерации не обладает по отношению к другому федеральному закону большей юридической силой. Правильный же выбор на основе установления и исследования фактических обстоятельств и истолкование норм, подлежащих применению в конкретном деле, относятся не к ведению Конституционного Суда РФ, а к ведению судов общей юрисдикции и арбитражных судов". Проще говоря, все остается на судебное усмотрение.

 

Проще говоря - вам повезло, что веранду не включили, мы за вас радуемся

 

После регистрации.

 

Почему именно лучше изначально присвоить адрес регистрируемому дому, в чем особенность?

 

КИ выдал диск с адресом: МО, город, СП, деревня, улица. Все, только улица.
Хотя ЗУ присвоен адрес еще в 2015 году (в свидетельстве-улица, участок такой-то). Как понял, если бы ч сейчас регистрировал дом, то его зарегистрировали бы его без адреса. А потом заново, внесение изменений в ЕГРН и стоит это копеечку. Поучение адреса-услуга бесплатная (до 18 дней, помоему) и с постановлением, зарегистрируют дом с адресом. Вообше не понятно, почему при регистрации не присваивают дому адрес ЗУ на котором дом и стоит. Получается проходить процедуру два раза. Сейчас изачую эту тему.

 

Добрый день! Рассматриваю вариант покупки ЗУ (ИЖС) в МО с жилым строением на нем. На строение нет РнС, хочу зарегистрировать право собственности по-человечески. Выборочно изучил вопрос тут и в других местах и понял, что без суда зарегистрировать практически невозможно (да и с судом не 100%). В интернетах есть предложения а-ля "регистрация самостроя под ключ" (цена разная, но около 100т.р.). Кто-нибудь пользовался подобными услугами?

 

Если Вы

Вполне все можно сделать самостоятельно, без суда.

Но думаю, крайне желательно прежде получить самостоятельно или истребовать с продавца ЗУ
ГПЗУ этого ЗУ.