Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Парни, подскажите ки намерил площадь дома 50.5 квадратов, а я слышал что до 50 не облагается налогом, есть ли смысл переменить площадь дома, чтобы попадать под эти льготы ?
И что все его боятся этого налога ?

 

Согласен. В приведенной норме говорится о зарегистрированной недвижимости. Тогда получается на текущий момент нет нормы "понуждающей" граждан регистрировать построенную недвижимость или предусматривающей ответственность за пользование незарегистрированной недвижимостью.

Со стороны государства мотив понятен - пополнить бюджет.
Со стороны граждан мотив зарегистрировать объект недвижимости - получить сельский тариф, продать (застраховать), сделать это сейчас (потом будет сложнее), законопослушность. И все эти мотивы (для регистрации) в итоге влекут налоги. Что думаю является основной причиной не регистрировать построенные жилые дома (особенно 300,500 и 2000 квадратов, да думаю и по более есть).
На текущий момент, со стороны государства, кроме двукратного увеличения налога на ЗУ по истечении 10 лет c момента его (ЗУ) регистрации, нормы ответственности за отказ граждан регистрировать строения на ЗУ нет. Тогда стоит вопрос - что выгоднее?

 

вы уже спрашивали в другой теме
если есть возможность, то лучше сменить на 49,9 Хотя и 50,5 вас скорее всего не разорят. Зато не надо будет париться об оплате этих копеек.

 

Здравствуйте!
Планирую брать в аренду землю у администрации. Строиться хотел бы постепенно, ну из-за финансов конечно.
Знаю что сейчас упрощенная сдача дома, вроде до 1 марта 2018 года. Скажите стоит ли торопиться получать разрешения и строить коробку под крышу чтобы сдать дом? Или лучше спокойной неспеша и правильно строиться, соблюдая разрешение и документацию на дом и можно будет спокойно сдать дом потом?

 

@Ericr00t, получайте РнС, стройтесь с соблюдением всех требований (санитарных, пожарных и др.) и всё будет нормально.

 

Если размер арендной платы позволяет строить неспеша и не смущает перспектива получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию с 01.03.2018 г., то можно строить как вы планируете.

 

Вот и хотелось бы знать, стоит опасаться разрешения на ввод в эксплуатацию. На сколько все серьезно станет и сложно.

 

Никто Вам точно не скажет, сейчас эта процедура не работает, как будет в дальнейшем .
Всё поймём в 2018году, а возможен и перенос сроков " Дачной амнистии".

 

Посмотрите нормативные требования к многоквартирными жилым домам при вводе их в эксплуатацию. И примерно определите требования для ИЖС.

 

@Ericr00t, Почитайте эту тему :https://www.forumhouse.ru/threads/121703/,
тема хоть и закрыта, но в основном свой вопрос проясните.

А по нормативке читайте Град. кодекс Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 

Тоже с дуру хотел сделать всё "по уму", т. е. с Актом ввода в эксплуатацию. Понял, что надо пользоваться моментом и делать по амнистии. Это убеждение я вынес после предметного разговора с сотрудницей Архитектуры и беглого изучения НПА.
Что Вас ждет в случае по Акту ввода:
1. Техплан нужен в любом случае как по Акту, так и по амнистии.
2. Куча согласований.
3. Заявление на вызов комиссии, согласование с ними сроков и обеспечение их работы.
4. И "вишенка на торте" - в НПА механизм устранения выявленных недостатков, которые будут прописаны в Акте ввода, прописан только один - через суд. А это значит, что при составлении Акта Вам надо будет решать все вопросы "на месте". Вы лично уверены, что таких недостатков не будет?

 

Доброго времени суток, прошу консультации по следующему вопросу, имею в собственности участок (оформлен на меня), построили дом, далее хочу оформить собственность на дом на двоих с мужем, чтобы возместить НДФЛ. Я не возмещала НДФЛ, у мужа остаток базы для начисления 500 т. руб. Как правильно оформить дом, чтобы возместить данные суммы? Заранее благодарна.

 

@mnat76, регистрируйте право собственности на дом и затем каждый из вас может получить налоговый вычет.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО​

от 29 февраля 2016 г. N БС-3-11/813@​

Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер такого вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.