Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну так по факту минимальный дом это 6х6 в один этаж? Внутри будет около 30 квадратов.

 

Ну если включать веранды и террасы - чем гараж вдруг лучше

 

Сейчас, как я понимаю, такой проблемы и нет - в Приказе 90 о таких помещениях ни слова. Так что встроенная часть такого помещения находится внутри контура наружных стен, и входит в расчет площади. А пристроенное - проходит как веранда или терраса, и тоже входит в расчет площади, так что результат один. И нас, как налогоплательщиков, он не радует

 

а если пристроен (на другом фундаменте) хозблок он тоже будет входить в общ. площадь?

 

я в данном вопросе не практик и даже не теоретик. скорее - внимательный читатель форума кадастровых инженеров, ветки, где они обсуждают эти инновации (Приказ Минэкономразвития №90).

Но с точки зрения здравого смысла - всё будет зависеть от того, как эти строения стоят на учете. Если сможете кадастровому инженеру объяснить что хозблок это отдельный объект капитального строительства, да еще и со своим фундаментом - посчитают его вам отдельно.

 

Интересно это касается только новых ОКС, которые только ставятся на КУ, или и по уже учтенным объектам заставят пересчитывать?

 

не вижу механизма, как заставить человека пересчитать. если он не продает свою недвижимость)

 

Инвентаризация называется.

 

поясните мысль. к вам придут инвентаризировать силком или отключат электричество для строений, не прошедших инвентаризацию?

 

@wiseboa,
Под каким видом придут - это дело фантазии исполнителей. У нас сейчас проводят инвентаризацию на предмет неиспользуемых земель - закон есть и землю будут отчуждать в пользу местных администраций. Примут Закон или Постановление Правительства о проведении инвентаризации и пустите к себе проверяющих без вопросов, тем более, если в НПА будут прописаны санкции за срыв этого мероприятия. Дело касается налогов и привлекать смогут по НК со всеми вытекающими штрафными санкциями, если чего найдут. Это помимо санкций за недопуск. Не надо обольщаться - газовую службу к себе в квартиру допускаете?

 

Вот когда примут ФЗ или постановление правительства - тогда будет предмет для разговора. То, что у нас могут принять всё что угодно, у меня сомнения не вызывает. Но на текущий момент времени механизма пересчета площади ранее поставленных на КУ строений я не вижу.
Еслио с высот теории спуститься на грешную землю - пока есть куча домов, незарегистрированных в принципе - никто не будет возиться с пересчетом площади уже стоящих на учете. Это все равно что свинью стричь - визга много, шерсти мало. Никто не будет делать лишнюю работу. Поэтому мой прогноз такой - сначала будут шерстить хозяев незарегистрированных жилых домов, потом примутся разыскивать неучтенные сараи и прочие строения, а уж потом могут заняться и инвентаризацией.

 

Так подайте заявление, указав подходящую вам минимальную площадь жилого дома. Пусть попробуют отказать, мотивировав отказ не соответствием площади для жилого дома. Думаю это будет проблематично. Проект не нужен, просто в заявлении и СПОЗУ указываете домик площадью 24 м2.

 

Думаю да. ведь продают же квартиры-студии площадью 18 м2.