Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не понял, это разве не одновременно делается ?

 

@SSLAWA7341, подавала на кадастровый учёт в декабре 2016г. Вроде как одновременно можно с 2017г? Могу ошибаться. В МФЦ тогда не сказали что можно одновременно.

 

А как понимать: "5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;" из 218-фз?
Статья 8: "До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта."
Непонятно - что есть "технический учет" для которого не нужно разрешение на ввод в эксплуатацию?
Как он коррелирует с Госуд. кадастровым учетом и Гос. регистрацией? Где нибудь четко написано, что для Гос. кадастр. учета/ гос. регистрации разрешение на ввод в экспл. не нужно?

 

На основании какого пункта какого закона делаете такой вывод? Я вот ищу и не могу найти... Что именно требуется для постановки на КУ и госрегистрацию?

 

Учитывая, что там нет ни слова про разрешение на ввод в эксплуатацию ни до марта 2018, ни после, почему считается, что оно будет требоваться с марта 2018?

 

Но там НЕТ НИ СЛОВА про Гос регистрацию или Гос кадастровый учет!
"не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта"
Не понимаю...

 

В какое подразделение Росреестра Вы подавали документы и они приостановили?

 

Всем доброго дня!
Решил узаконить построенный дом. Буду благодарен всем, кто поможет действенным советом.
Земли поселений с ВРИ для ЛПХ.
Проекта нет, самострой. Точнее есть эскизы из интернета.
Много чего прочитал и наметил для себя следующий план:

1. Соответственно первое, что надо это проект. Скажите как это должно выглядеть? У меня есть эскизы фасадов дома из интернета с размерами и планировки этажей с размерами. Этого достаточно?
2. Надо получить градостроительный план.
3. С этими документами подаю заявление на РНС. Если правильно понимаю, при запросе РНС, я должен попросить разрешение построить дом на том месте, где он уже стоит?

Участок приобретен в 2001 году. Кадастровый паспорт есть тоже от 2001 года, но на публичной кадастровой карте границы не отображаются, т. е. надо еще с участком поработать.
План такой:

1. Вызываю кадастрового инженера и делаю межевание. Но дом то уже стоит и он его будет отражать в документах. Что с этим делать? Подождать пока получу РНС?
2. Получаю кадастровый план ЗУ.
3. Получаю технические документы на дом.
   
4. Далее со всеми документами в МФЦ и регистрирую.

Что собираюсь делать не так?
Всем заранее СПАСИБО!

 

Добрый день.

1. Заказывете ГПЗУ (можно онлайн и да, делая спозу они тоже иногда смотрят участки, чтобы никаких незарегестрированных строений не было)
2. Рисуете СПОЗУ.(с расположением дома)
3. Подаете на РНС (если повезет),тк могут не дать потому что часто выезжают и смотрят есть ли дом (могут отказать ссылаясь на то, что дом стоит уже)
По участку:
Пока вы не определите границы земельного учстка-ни о каком ГПЗУ, СПОЗУ и РНС не может быть и речи, тк они работают только с участками границы которых установлены.
Поэтому сначала устанавливаете границы участка, дальше получаете документы на дом (если повезет)

 

@permaik, по 1 пункту. Фасады- это не проект, это меньше половины. У Вас на дом должны быть помимо фасадов (это архитектурная часть) еще и конструктивная часть. Их коротко называют АР и КР. В конструктиве все размеры, фундамент (что зачем идет и какой толщины), сами балки, стены, какие несущие стены, плиты перекрытия (если они будут), армирование (где и какая толщина), ведомость перемычек, лестничный проем и сама лестница, крыша - в общем каждый шаг расписан для постройки дома с нуля. Поэтому покупайте себе либо готовый проект, либо делайте вместе с архитектором индивидуальный под себя и свой участок. Не забывайте про стороны света (инсоляцию) на участке, обратите внимание как будет стоять дом. На северной стороне мало что сможет расти...
Это бесплатный сайт https://smotrisunduk.ru/master_plan/, любой желающий может ввести кадастровый номер своего участка и увидеть как будет двигаться солнышко. Не забывайте и про тень от дома...

 

И что тогда делать? есть какой то выход из ситуации?

Вот этого и боялся. При установлении границ инженер обозначит имеющийся дом. Получаю замкнутый круг.

Дом уже построил

 

@permaik, попробуйте сначала получить ГПЗУ и РнС. Можно попытаться найти такого кадастрового инженера, кто захочет с Вами договориться (за вознаграждение) и он покажет только то, что Вам надо...