Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

До 18 года вроде не нужно, по упрощенке пока что всех регают.
Но в выписке которую дали (документы на дом) уже есть графа, ввод в эксплуатацию,

 

Я в МФЦ оформлял прописку - сделали без проблем за неделю. Принес домовую книгу, выписку из ЕГРП, отдал паспорт, на руки выдали документ, с описью какие документы приняли у меня. Всё.

 

я уверен что выписку из ЕГРП можно было не приносить

 

Друзья мои, подскажите — какая сейчас ситуация с адресами? Хочу регистрировать дом, земля ЛПХ на ЗНП. РНС есть. Обратился к КИ за составлением техплана, так вот он говорит, что сейчас обязательно нужно подавать доки с постановлением о присвоении адреса, в случае если в дальнейшем нужна возможность прописываться. Чего-то я запутался. Оно надо?
Нужен ли адрес для составления техплана и подачи доков в кадастр?
Так то адрес я получать собираюсь, но планировал сделать это потом, т. к. сейчас газ подвис, нужна регистрация дома, а адрес — это минимум 18 дней по регламенту.

А адрес присвоенный чему? Дому или участку?

 

Лучше присвоить заранее. Что-бы не осуществлять действия дважды, да и траты это дополнительные. Адрес дому присваивается на основании РнС.

 

Подскажите как проще зарегистрировать дом. Ситуация такая:

Московская область, Сельский нас. пункт, ЛПХ. В прошлом году начали строить дом 1,5 этажная мансарда, каркасник. Сейчас стоит коробка дома. До лета прошлого года РНС не требовалось для регистрации.
- дом стоит на двух участках 4 и 12 соток.
- отступ фундамента от соседнего участка (чужого) 1 метр. С соседями эта ситуация оговорена. Претензий нет. Забора между участками нет.

Прошлым летом заезжал в местную архитектуру. После разговора (о том что дом строится умолчал) с начальницей родился такой план.
Перераспределение земельных участков так, чтобы были основания на отклонение от отступа 3м. Затем топосъемка, ГПЗУ, заявление на отклонение, спозу, рнс. В идеале, но могут быть проблемы и отказы.

Можно ли через суд зарегистрировать дом без этой волокиты? Какова должна быть последовательность действий?

 

Посоветуйте на какой стадии стройки можно и нужно занятся регистрацией дома чтобы не попасть на ввод в эксплуатацию, через 10 месяцев с марта 2018 г. я так понимаю усложняется процесс регистрации. На данном этапе есть коробка с кровлей.

 

@Игорь_Филатов, РнС у Вас же есть? Крыша, окна, двери стоят - тогда вызывайте КИ и пусть делает тех. план. Да, к сожалению с 1 марта 2018 года для домов на ИЖС обязателен ввод в эксплуатацию.

 

РнС есть, спозу есть, почтовый адрес присвоен, наружные окна и двери в ближайшие месяцы поставлю, электричество на участке, газ к февралю по тп.

 

Дык, что лучше я и не спорю. Вопрос в том, что КИ мне сказал, что без адреса доки завернут.

 

Есть законные основания?
Думаю у Вас зарегистрируют жилой дом с адресом: субъект РФ, населенный пункт, улица. И все.
Уже потом, после присвоения адреса Вашему дому, Вам нужно будет вносить изменения в регистрационные документы. А это услуга думаю платная (могу ошибаться). Но присвоение адреса - услуга точно бесплатная и не долгая (12 дней) - сам прошел ее только что (без визитов в архитектуру и МФЦ - через почту). И думаю лучше сделать это заранее. Хотя, кого слушать - решать Вам.

 

Позвольте влезть с вопросом? А вы уверены, что для присвоения адреса нужно РнС? Ведь многие дома построили и зарегистрировали еще в эпоху не требования РнС, а адрес получают только при необходимости подключения газа через несколько лет?

 

В декабре покупал земельный участок. У прежней хозяйки на руках была ксерокопия постановление местной администрации о присвоении адреса, но в самом свидетельстве не было. Сдавая документы в МФЦ мы приложили и эту копию. И всё, новые документы указаны уже с адресом...

Хотя дома ещё нет

 

Адрес чего? Дома или участка? У меня постановление на старого хозяина тож есть, там адрес типа Солнечная ул, уч. 4. Не «д.», а «уч.», типа участок. Постановление на землю, естественно. Дом какбэ не участок, или они берут этот «уч» и делают из него дом?

 

С адресом чего, позвольте поинтересоваться?

Для вновь регистрируемого жилого дома, согласно НПА, да.