Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Berkut, Вы уверены, что есть разница? И я вроде не по амнистии регистрирую.

 

А вы попробуйте позвонить по телефону (типа горячей линии) на сайте росреестра, у них и спросить имеют ли право требовать этот акт и на основании какого закона. Мне помогло при оформлении участка, и, как я помню, они еще и проверяют факт нарушения сотрудниками.

Про "амнистию" не знаю, в законах слова такого нету, а вот в ст. 8 191-ФЗ сказано, что РнВЭ получать не требуется (про реконструкцию и строительство уточнений нет).

 

Разница есть - для вновь построенных домов или не вновь, но не стоящих на учете, по Амнистии Акт ввода до марта следующего года не требуется. Здесь как раз идет обсуждение таких домов и поэтому были удивлены, что от Вас этот Акт и потребовали.
В Вашем случае надо договариваться с соседом или в случае его отказа требовать письменный отказ Архитектуры и подавать в суд, но это только в том случае, если Вы реконструировали дом не выходя за его прежние границы. Тогда можно на этом делать упор, т. к. дом строился ДО введения нынешних норм и правил.

 

@valenakse, позвонила я на горячую линию. Сначала сказали нужен ввод в эксплуатацию. Когда я сказала, что вроде до 2018 года не должны требовать засомневались и посоветовали написать жалобу.

 

@stella stih, ну тогда бы я на вашем месте разослала бы жалобы в прокуратуру, в Росреестр эту апелляцию или что там. Грамотно написать заявление, процитировать ст. 8 п. 4 191 ФЗ.

 

Наверное, не стоит этого делать. Там говорится о разрешении на ввод для регистрации, а у @stella stih дом уже зарегистрирован. В п. 2 говорится о форме этого разрешения, но с привязкой к РнС, но не к РнР.

 

@Berkut, Выходит вся надежда на " согласие" соседа на мою реконструкцию? Это если хочу избежать походы в суд. А как выглядит это согласие? Я, такой-то, согласен с произведённой реконструкцией дома по такому то адресу? Претензий не имею... Так?

 

А что сказал этот специалист на ваше требование подкрепить его слова нормами закона? Ну Вы ж задали ему (специалисту) такой вопрос.

 

Согласие должно быть нотариально заверенным. Поэтому придется соседа везти к нотариусу, а там всё сделают. С этим согласием в Архитектуру.

 

А когда сосед поменяется, что будет?

 

Вот поэтому и нотариально заверенное согласие, чтобы новый сосед не мог предъявить претензии в последствии - закон обратной силы не имеет, т. е. видел при покупке, что расстояния не выдержаны и раз купил, то все претензии к продавцу, который дал согласие, а не к соседям, вплоть до расторжения договора купли-продажи.

 

Может быть.
Только еще нужно доказать, что новый сосед при покупке видел согласие предыдущего соседа.

 

А соседу это надо? Отпрашиваться с работы и прочее. Это же надо ему так меня любить?

 

@Konsul381, не спросила. Она сказала, что реконструированное здание будет уже новым объектом и должен соответствовать всем требованиям закона.