Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

@stella stih,
Тут вот какое дело.
В этой теме недавно были выложены изменения и дополнения в нормативные акты, в которых было сказано, что формы Акта ввода в эксплуатацию в настоящее время устанавливают местные Архитектуры до введения единой формы. Поэтому и пошло разночтение и обсуждение того, что я писал про нашу Архитектуру, вернее про ее требования для составления Акта ввода применительно именно ко мне. Может у вас там совсем другие требования и они окажутся более лояльными - узнайте, так проще будет.

 

Прошу прояснить:
ЗУ ЛПХ, дом построен (стены, окна, крыша).
Нужно ли получать РнС задним числом?

 

Безусловно, нужно! А вообще у Вас это крайне интересный вопрос. В таких случаях говорят: "Вы откуда свалились?" Иногда бывает полезным форум полистать и немножко почитать. Еще не то узнаете... Сплошные детективы... Пора многосерийные фильмы стряпать на все эти темы: боевики, драмы, комедии и всякую остальную ересь. Впрягайтесь, получите незабываемые впечатления и вспомните всех и многих. Успехов!

 

Смотря для чего-,если просто что-бы было -то не нужно.

 

для постановки на кадастровый учёт конечно

 

Задним не обязательно, можно попытаться получить сейчас не говоря о том что дом стоит (у некоторых получается) и сразу регистрировать и ставить на кад. учёт.

 

@Cedric_1, пока нет. Мой юрист считает что мы должны написать в аппеляционную комиссию (АК). Цитирую ответ: Обращаем Ваше внимание, что обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в аппеляционную комиссию. Получается если не обжалуешь в АК, то и в суде не обжалуешь. Но пока я вела с ними переписку истекли 30 дней на аппеляцию. Может ли это считаться уважительной причиной пропуска срока на аппеляцию.
Ответ пришёл с ул. Поклонной 13 (в т. ч. адрес аппеляционной комиссии). Считаете стоит просить возобновления регистрации, когда считай из головного управления пришёл такой ответ?

 

да уж

 

@Cedric_1, да, приостановка (дословно) " в связи: с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права. Но ссылку на пункт закона не дали. Наверное потому что, как Вы написали, незаконно.
А вот в ходе проверки моей жалобы уже Управление (с Поклонной 13) сослались на п. 10 ст. 40 Закона.
И в соответствии с п. 3 ст. 55 ГрК РФ мне необходимо получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию.
Готовлю письмо.

 

Уважаемые знатоки, дайте совет. Имеем построенный двухэтажный дом в ТИНаО на ЗУ, назначение земель - земли населенных пунктов. Есть кадастровый паспорт и ГПЗУ, в котором указано, что разрешено ИЖС. Действует ли еще амнистия в ТИНаО? Имеет ли смысл перевести назначение земель в ИЖС, потом оформить по амнистии? Или лучше не связываться и оформить разрешение на строительство и потом ввод в эксплуатацию?
Спасибо заранее!

ВРИ по ГПЗУ - размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, не выше 3 этажей...). В Свидетельстве о собственности написано: Разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и соц назначения.

В кадастровом паспорте ВРИ не указан.

Под Амнистией я понимаю упрощенную процедуру регистрации права, при которой на уже построенное здание оформляется разрешение на строительство, потом на основании кадастрового паспорта и разрешения оформляется собственность без ввода в эксплуатацию. Мне сказали, что согласно закону о введении в действие градостроительного кодекса до 18-го года для зданий
индивидуального жилищного строительства не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

 

Это категория земель, а не назначение.

Поясните, что вы имеете ввиду под "амнистией"?

Для начала необходимо узнать какой сейчас у вас вид разрешенного использования участка.

Опять же, чтобы ответить - необходимо знать ВРИ вашего участка на данный момент (указан в кадастровом паспорте).